三沙市房价多少钱一平(马来西亚森林城市的总体规划如何)

看到题主的问题，想起看到过这段话——

“我有一个梦想，能有一座城市，那里的生活非常安全，没有车辆在地面穿行，建筑外墙都长满植物，到处都是公园，大家在那里可以晒太阳、跑步、游泳”——杨国强。

陪亲戚收楼，去过森林城市一次。确实周边的环境是一流，当时也听销售介绍了整体的规划，有几点让我印象特别深刻：

1、地段！地段！！地段！！！

碧桂园森林城市地处柔佛州新山市，是马来半岛最南端的城市，距离新加坡直线距离也只有2公里的距离，类似和深圳的距离。生活在这里，既有一站式的全方位生活配套体验，也能享受东南亚半岛国的异域风情。这里的阳光和海风，都带着南洋特有的质朴与温情，城市的人情味融化在这里日常的每一天里。

2、立体绿化

在钢筋水泥的城市中居住久了，如果给你一个目之所及皆是绿的环境，是不是会眼前一亮。

森林城市不论从他的建筑外观还是各种规划理念都很明确的体现了“立体绿化”，体现出森林城市热带景观比邻的生活风格；立体多层次的开放空间打造人与的紧密结合，同时降低碳的排放。

3、配套丰富

在这样的环境中除了生活的舒适度更高外，工作和生活的便捷性也很强。相应的配套更是完善：滨海商业街及奢侈品商场已盛大开业；海之羽国际商务旗舰综合于岛一核心区，森林城市中心之心；柔佛达鲁塔克欣足球场占地14万平方米，总建筑面积为7万平方米，可容纳3.4-4万人沙滩公园已开放；凤凰酒店、嘉德圣玛丽森林城市国际学校都已陆续投入使用。

在范围内，只有三亚的冬季最暖和，而周边的地方，如陵水，乐东，保亭，气候跟三亚接近，但是配套不如三亚。当冬季内地白雪皑皑时，三亚蓝天白云，漫步与大海，游泳戏水好不惬意。三亚背靠山，面朝海。气候环境怡人，所以从区位优势上，三亚市很有投资价值的，而且三亚可取代区域少，更彰显三亚的稀缺价值。

三亚环境好，气候舒服，但局限于冬季那一阵。所以对于很多群体而言，三亚只是旅游度假的地方，住一阵还可以，长期记住不可能。所以三亚楼市的旅游属性，决定了他的二手变现，相对困难。尤其是价格稍高，区位稍微偏僻的二手，就算新房价格上去了，二手未必卖的上好价钱。

开发商的各种包装宣传，本身地域优势的不可取代性，再加上富裕的人越来越多，所以更多人不止考虑物质上的改善，也考虑到精神与身体的改善，在寒风瑟瑟的冬季，抽空来三亚享有暖冬，自身经济宽裕，买套房何尝不可。所以三亚房产，更适合自住和保值。

首先经济宽裕，三亚的楼盘，一直都属于海南比较贵，尤其各方面还不错的小区，价格更是相对高昂。其次不着急变现，三亚买房更适合度假养老自住，若是考虑投资，可能会被套牢，限购+限售的双管齐下，变现时间拉长，变现群体不稳定，所以投资空间会大大压缩，可能会被套死。

本人海南新房代理顾问，代理海南众多楼盘，海南的楼市和楼盘，都还是有一定的浅薄见解的，若你喜欢我的回复，记得点赞评论并关注我哟。还有各种购房事宜，也可以咨询我，本人定竭诚为您服务。

总的来说，这六个地方都不错。2006年第一次来到山东半岛的乳山银滩，一下子就喜欢上了，半个小时后交定金买房，那时候还在上班。

2008年收房后，年年从北京过来度假，一晃十多年了，乳山地处半岛中部，距离青岛、烟台、威海都是100公里左右。

十余年间，我走遍了山东半岛的山山水水。感觉半岛是个非常好的地方，北方的天府之国。

但是，我感觉乳山银滩更好，长寿之乡，4A景区，天下第一滩。经济实惠，气候宜人。物产丰富，冬暖夏凉。最喜欢乳山银滩丰富多彩的文化生活。

有人说22万北京人在这里。全国各地的人都有。向国人郑重推介乳山银滩。欢迎你来转转。

明年十月，时速350公里的高铁开通，会更加方便。

我想从几个地方来分析，根据你的情况

1.关于客观的纬度分布：你考虑北纬18度以南的，真正北纬18度在三沙一带，包括三亚都不算，你说的所谓的北纬18度应该是住牛岭以南区域，也就包括：陵水，三亚，保亭，乐东，东方这几个区域，这些区域有牛岭作为屏障，冬季相对暖和，干燥一些。

2.关于网络铺开的地域差异：网络上的评价与讨论，未必都适合你，就好比小马过河。很多人都说三亚及附近暖和，干燥。但是也有客户在海口呆了一阵，发现就喜欢海口阴湿气候的，去了干燥的地方，发现不喜欢。也有在三亚呆习惯了，不能接受其他区域。所以你要过来感受对比，什么样才是你自己适合的，不要盲目跟风，人都有因为习惯而产生的偏爱。

3.关于二手房的选择：新房的价格都上去了，二手房的业主，也会根据市场定价来调整价格，所以未必就便宜，而且中间还有可能有中介费，或是相应的税费，七七八八的算下来成本也是一堆了。

建议找一家中介，让他们做好前期工作，还有他们专门做二手，房源信息量大，各种选择范围更广，遇到各方面都合意，就直接办理手续走人，不然一直观望，房价一直往往上走，然后各种纠结郁闷。

5.三亚附近房价参照：三亚及陵水，你已经自动略过。那保亭，乐东，九所目前新盘价格1.5-2万左右，新房如此，二手房价格应该在1-1.5万左右合理，你准备50万的，大概可以淘到一个40-50平左右的一居室，但是要花时间与精力，其他各方面可能你就要退而求其次，毕竟预算有限，然后择优果断下手。

总结：既然你有这打算，就赶紧安排这事，用心花几天时间，整理好消息，通过各种渠道，获取自己的意向房源，祝你在海南购房顺利，争取早日成为海南岛主。