近日，广东佛山的房地产市场正在解除“限购”，启动“限售”。

　　据悉，2021年，佛山市的GDP达到1.22万亿元，在拥有广州、深圳等经济强市的广东省仍然稳居第三，是一座低调的新一线城市。而且就在前几天，佛山市住建局明确自2022年12月10日起，在本市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房，须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易，而上述区域暂停实施住房限购政策。

　　其实，这是佛山今年第三次调整限购政策。数据显示，2022年4月，

　　佛山出台了“满5年的二手房不计入限购”的政策；2022年6月，佛山大幅缩小限购区域，除了上述三个核心镇街，其他地区均退出限购。值得一提的是，在6月成交高峰之后，近5个月佛山一手住宅成交量回落至4000-6000套/月。

　　佛山如今以限售取代限购，遵循了‘小步快跑’原则，这有利于其引导市场预期并且修复市场需求动力。而且佛山退出限购的目的是为了激活换房需求，避免未来市场回暖后短期炒作进场。

　　其实，佛山退出限购不奇怪，因为在此之前，不少能级高、发展强的城市早就传来限购放开的声音，比如说西安、成都、杭州等城市。