近日，ATLAS 寰图宣布，战略性布局共享办公、建设管理、商业管理和物业管理四大业务板块，打造全链条价值服务及综合能力，正式从“全生态写字楼运营商”，升级为“全链条写字楼运营商”。
有调研机构根据五大行市场研究报告，比对了2015 年至2021 年中国一线城市写字楼新增供应与净吸纳量，以及写字楼空置率数据，结合2015 年至2018 年中国主要城市甲级写字楼平均租金情况，以及2019 年中国一线城市商业地产租金回报率预测，综合得出：中国一线城市写字楼市场新增供应持续比吸纳量高，存量过剩，平均空置率居高不下，整体的写字楼市场变现乏力，出现供过于求的现象。此外，写字楼物业与零售和工业物流物业相比，租金回报率偏低，整体平均租金水平增长缓慢，招商时间漫长，资产价值严重被低估。
在这样的大背景下，ATLAS 寰图致力于成为真正为业主实现资产增值的运营商，整合产业链资源，使资产效能及价值最大化，围绕写字楼资产打造全链条价值服务及提升企业综合能力，业务覆盖写字楼资产投资、开发、运营及服务四大板块。为此，ATLAS 寰图战略性地布局四大业务板块：共享办公、建设管理、商业管理和物业管理。
在共享办公方面，ATLAS 寰图以整栋写字楼空间为基础，通过办公空间和生活空间的产品及功能组合，满足业主、企业和用户三方需求，优化传统单一写字楼的管理模式（物管+招商），为业主创造更多需求；为企业减少投入、成本和费用；为用户提供优质工作与生活体验。
值得一提的是，ATLAS 寰图办公空间提供四种产品场景给予不同阶段及需求的企业：写字楼租赁及企业定制总部针对大型及中大型企业；服务式办公室及联合办公空间针对中小型及创业公司。灵活的产品组合为用户带来最大价值，成本减少，降低写字楼的准入门槛。同时，通过生活空间多元化的业态配置为业主带来更多需求，进一步提升收益，实现资产价值。
建设管理方面，在过去3 年众多的自有项目筹建中，ATLAS 寰图在设计及工程方面沉淀了丰富的经验，并以此为基础推出了物业建造的全周期业务，为客户提供设计规划、工程总包和管理以及供应链管理等服务。从定位策略至后期的改造及维修，ATLAS 寰图提供的是全方位的空间打造服务，并可根据客户需求灵活组合任意环节的服务内容。南京奇柯项目位于江北新区的商业主中心地段，建筑面积共计约65万平方米，是当地的标杆式商业项目。ATLAS 寰图深度参与了南京奇柯项目的建设管理，提供了商业综合体整体概念设计规划、商业综合体方案设计平面顾问服务、商业综合体方案扩初设计深化顾问服务和商业综合体方案施工图设计顾问服务，为项目的推进和落地提供了重要支持。
在商业管理方面，ATLAS 寰图颠覆办公传统，重塑办公需求，融合共享办公概念，整合千亿房企资源，打造全链条运营服务。作为写字楼运营商的领军企业，ATLAS 寰图结合办公空间及生活空间业态配置，进行联动，通过前后期的商管及物管服务，巩固运营管理优势，为写字楼用户提供差异化的服务，创造空间物超所值的体验感。作为办公运营商的角色，ATLAS 寰图不仅提供办公场地，更能提供包括健身设施、餐饮配套、金融服务等商业服务在内的一系列配套设施和增值服务。此外，ATLAS 寰图能提供的优势服务还包括建立商业人脉及业务拓展机会等等。
在物业管理方面，ATLAS 寰图和雅生活共同持有子公司--卓森资产管理。作为高端商业写字楼管理专家，在卓森资产管理眼中，每一座商业物业都是地标，其服务项目遍及一线城市及其他经济发达地区。翻开卓森资产管理的成功案例库可以看到：
武汉·绿地金融中心：现时华中第一高楼，超高层城市综合体，建筑面积约70 万平方米；
银川·绿地中心：现时宁夏地区第一高楼，超高层城市综合体，建筑面积约35 万平方米；
南宁·富雅国际金融中心：现时五象新区第一高楼，超高层甲级写字楼，建筑面积约20 万平方米；
杭州·绿地运河商业中心：位于杭州CBD，纯商务地标综合体，建筑面积约27.6 万平方米；
北京·绿地环球文化金融城：北京首个多业态、智慧化的商务办公样板间，建筑面积约23万平方米；
上海·雅居乐国际广场：位于上海CBD，超高层城市综合体，建筑面积约11.5 万平方米。
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此外，ATLAS 寰图还提供专业的资产管理服务，为业主提供包含从前期拿地到后期退出的全链条服务。在写字楼资产升级改造方面，ATLAS 寰图针对处于不同周期的资产进行精准赋能，为资产提供高度契合的方案，最大程度地挖掘价值，无论是升级增量资产，还是盘活存量资产，ATLAS 寰图都能为业主提供高满意度的赋能方案。
在共享经济时代，新的商业模式和商业生态不断出现，人们对写字楼的运营管理提出了更高的要求，ATLAS 寰图紧抓时代风口，从“全生态写字楼运营商”全新升级为“全链条写字楼运营商”，为新时代下的业主、企业和用户三方赋能。
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