金九银十 规避N个老房创新圈套

　　“金九银十，像是家居行业里的“黄金定律”。家具卖场里五花八门的促销活动，家装市场里漫山遍野的抢眼卖点，像是一张张网捕获着消费者的心。

　　“先装修后付款”“只需×××元家装家具家电全包”“边装修边返现”“预订主材可享八八折优惠”……最近，相似的广告语又在家装市场中掀起了一番装修热潮。看起来超高的性价比、省事的全屋装 、贴心的套餐包，终究是说到做到的真靠谱，还是虚晃一枪的假招式?随同家装市场又一淡季的到来，消费者的家里各类成绩频频发作。本周，《北京青年报·广厦时代》走进看似盆丰钵满的家装市场，发现面前的圈套。”

　　【发现】

　　家装淡季 老房创新迎来病症高发期

　　“过了三伏天，天气凉爽了很多，也没有那么湿润了，就想着赶在这个时分把家里重新翻修一下。”家住石景山的王女士通知《广厦时代》，“后果装修还没正式开工，就曾经遇到了‘增项’的成绩。”

　　原来，王女士家选择了一家互联网装修公司停止老房创新，签署合同的时分还特别留意了各种能够发作的增项环节，交完钱后很快发现还是被“套路”了。“事先特别跟对方强调撤除费什么的要一同报清楚，不是怕花多少钱，就是担忧前面不时有零七八碎的增项。”王女士说，“后果刚撤除完就通知我，渣滓清运也要单免费，从家里运走一车渣滓600块钱，前前后后得有三四车。”和王女士有过相似阅历的消费者不在多数。正在装修的付先生表示，套餐里算进了地砖墙砖，却漏掉了踢脚线和过门石，前期再加钱;套餐里包括的电源地位基本不能满足实践生活需求，前期改造再加钱……

　　另一方面，也有消费者表示，由于赶上了家装淡季，家装公司由于“太忙”而招致的施工工夫不确定、工期一再延迟等成绩也时有发作。“本想着在来暖气之前顺利竣工，后果在入冬前能开工就不错了。”

　　与此同时，还有不少消费者面临着施工粗糙、选材优良、工期延迟等成绩，在低价套餐、全屋整装、惊人优惠的面前，各种家装圈套逐步显露原形。

互联网思维，就是在(移动)互联网+、大数据、云计算等科技不断发展的背景下，对市场、用户、产品、企业价值链乃至对整个商业生态进行重新审视的思考方式。　　【面前】

　　低报价多增项　套餐“套路”消费者

　　《广厦时代》在走访市场中发现，互联网家装带来的“套餐”形式，在最近几年工夫里被各类家装公司玩儿出了新把戏儿。主材的可选范围愈加丰厚、套餐的定价方式愈加多元，而随之而来的“不测”也越来越多。

　　看起来复杂好算的按平方米数计价方式，落实到细节上却埋着层层破绽。套餐内的橱柜延米数大多不能满足实践运用需求，瓷砖项目里只包括地砖不包括厨卫空间的墙砖，水电改造需求依据实践测量另付费用，每添加一个电源及开关地位就要多加一份费用……看似超划算的套餐里，前期的增项甚至要超出合同里商定完成的内容。

　　为了让家装产品看起来灵敏性更高，也有品牌推出了不同品种的套餐：根底施工包、主材包、拎包入住包……自在度提升的同时，套餐自身想传达的“方便”“省事儿”，却变成了“复杂”“多变”。消费者李先生表示：“在一家装修公司选择了根底施工包和主材包的叠加，后果主材包里的产品一会儿这个断货，一会儿那个售罄，不停地互换来互换去，比我本人直接买还乱。”也有消费者表示，看起来是细化了产种类类，可以依据本人的实践需求停止选择，但很多优惠活动还是在诱导消费者“多买多选”。譬如，一些家装公司只要在主材选购满多少万元以上才干享用折扣优惠。更有一些消费者表示，由于只选择了家装公司的根底施工套餐，商家便会由于利润少有“心情”，继而影响到施工质量。

　　另一方面，也有一些新兴的中小型家装公司，辞别按平方米计价的套餐形式，直接给出了一套房子的全体装修报价，90平方米内×××元，130平方米内×××元，异样包括大大小小的施工内容，甚至还附赠家具家电，听起来不错，细算起来却依然像是一笔懵懂账。额定超出的面积局部如何计价?想晋级单项的主材产品再加价能否合算?看似廉价的报价面前能否隐藏着其他增项?……现实上，终究什么样的家装方式更合适本人，还需求消费者多花些时间和心思。

　　需求留意的是，在直接影响到人们寓居环境及安康的装修效劳上，消费者还需以质量为重要的考核目标，环保安康的资料和高质量的施工程度，才是为生活保驾护航的根底，看起来诱人的价钱战，通常只是商家们抢夺市场的手腕。

　　全屋整装变全无　各方扯皮一场空

　　一边是套餐形式在市场中打得炽热，另一边，全屋整装的名头也吸引了越来越多消费者的关注。但是，说好的全屋整装到了家里却成了整装全无，由此发生的圈套让消费者接连掉坑。

　　在市场走访中，《广厦时代》发现，一些自称具有全屋定制才能的家装公司，并不具有相应的消费制造才能，通常会选择一些小作坊和供给商为本人提供配套的家具产品，再停止贴签，而这样的产品很难保证质量及环保要求，一时的省事儿很能够会为日后的生活埋下隐患。也有一些消费者遭到过相似的困扰：下单时承诺包括根底施工和配套家具，消费者只需求和设计师一人对接便能拎包入住，在实践施工进程中却隔三岔五呈现成绩。衣柜迟迟不到货，设计师说不论不担任，家装公司一再推诿，“建议”消费者直接联络家具厂家……本来一对一的整装效劳，变成了消费者一对多的扯皮，本来想省省心的业主，成了最劳心费心的“包工头”。

　　正在装修的黄女士表示，从3月份装修到如今，70平方米的房子还没有竣工。“橱柜刚装好，大理石台面却还没到。门装好了，窗套却没完事儿。”据理解，黄女士家选择的正是一家主推全屋整装的家装公司，“根底施工差不多了，设计师和工长根本就不论了，每天都是我本人打电话催这个催那个，一环接一环地拖着，家装公司不论，曾经付了款也不想再重新折腾，只要不停地催催催、等等等。”

　　确实，随同全屋定制市场的如火如荼，不少家装公司也把本人划入了全屋整装的队伍，大包大揽的心思和什么钱都想赚的目的，让消费者的家成了实验场。好的坏的一股脑儿往家里塞，真的假的不模糊往家里堆，由此引发的效劳保证与售后成绩就极少有人情愿处理。家具厂家与家装公司之间相互扯皮，设计师与工长之间相互推诿，有人卖没人管的全屋整装，经常成了消费者空欢欣一场。

　　【提示】

　　老房创新多顽疾　水电改造需专业

　　除了价钱与家装产品上隐藏的重重圈套，在老房创新的进程中，更是有不少细节需求消费者多加注意。

　　经常令人感到头疼的水电改造，在老房创新进程中尤其需求被留意。“老楼水管多是铁质的，且根本全都走在外表处，在长工夫的生锈老化后极有能够呈现腐蚀成绩，且排水管由于工夫过久常会发作梗塞，很能够会反水。”擅长老房装修的今朝装饰工程总监崔涛表示，“施工方该当先切断之前老旧的旱路，再停止全体重新铺设，假如另接新管用于排水，旧管务必要处置妥当封严。”

　　与此同时，卫生间、厨房等重点区域的防水实验必不可少，一旦发现有分明的漏水点，就需求在前期做防水的进程中重点处置。另外，异样需求消费者加以关注的还有电路的改造处置。崔涛表示，关于老房而言，电路很能够没有穿管直接埋线，或是管路十分细，这都需求施工方重新切断电路停止改造。

　　承重墙体不能动　规划创新得注意

　　另外，关于很多老房来说，有些局促的户型构造和不太合理的空间设置，成为改造的一大难点。因此也有不少设计师将可以打破原有格式完成空间的多重功用作为卖点，消费者需求留意的是，在老房创新的进程中，该当防止撤除改动承重墙。

　　有业内人士表示，备受力作用的墙体都是构造工程师经过迷信紧密的计算而确定，墙体有多长、多厚、处于什么地位，都是综合全体修建而设计建造，完好的结构是房屋可以保证波动结实、具有抗震才能的根底。此外,改动室内墙体的原有构造，不只会降低房屋的稳定性,也会对家庭装修中旱路、电路、智能布线等有所影响。

　　关于如何分辨承重墙与非承重墙，专业人士提供了四个小特点。看图纸：普通来说，房屋户型图纸中黑色粗实线的地位构造为承重墙，不能撤除。听声响：敲击墙体，有洪亮大回声的，普通为轻墙体;消沉闷声的，则是承重墙。量厚度：用尺子测量，厚度在150毫米左右的，通常为非承重墙，厚度在240毫米左右的，通常为承重墙。知构造：理解寓居房屋的构造，普通来说，砖混构造的房屋一切墙体都是承重墙;框架构造的房屋外部的墙体普通都不是承重墙。

　　文/仵文悦