在当下中国人的日常生活中，“房事”简直占据了最为重要的地位。关于普通消费者来说，从租房到买房，每一个环节都有能够是“坑”；而关于房企来说，越来越高的获客本钱制约了销售互联网思维，就是在(移动)互联网+、大数据、云计算等科技不断发展的背景下，对市场、用户、产品、企业价值链乃至对整个商业生态进行重新审视的思考方式。效率的提升。在此场面下，“互联网+”成为理解决这一难题的上乘之选。近日，艾瑞征询在其与21世纪经济研讨院结合发布的《2018中国批发趋向半年报告》中，就对京东近年来基于“无界批发”在房地产范畴的规划停止了深化解析，提醒“无界批发”时代房地产行业的退化趋向与革新逻辑。

京东房地产业务上线于2017年10月，其业务范围涵盖了住宅、商业地产、特征地产等市场。作为国际质量电商平台，京东的用户与技术优势成为其规划房地产业务的重要依托。《报告》显示，在京东购房的用户群体中，80、90后是购置主力人群，26~45近一年来，国家加大了对于互联网金融的管理力度，各种管理政策不断出台，不少业内人士对于互联网金融都保持着谨慎看好的态度，但是安方丹却保持了乐观的态度，她认为，互联网金融行业在当前是“风口上的大象”，技术正是这股风的原动力。岁的用户占比高达70%；与此同时，80、90后也是京东租房的消费主体，20~35岁的用户占比到达90%。现实上，这些群体同时也是在京东购物的主体用户。因此，京东能经过房地产业务目的用户画像与本身用户群的精准婚配，为房企提供精准营销效劳，协助房企降低获客本钱甚至零本钱获客。

从艾瑞征询的《报告》来看，京东在房产业务范畴的另一大优势在于完善的房产业务生态。目前，京东已与北京金茂等知名房企停止了战略协作，这些房企在京东上销售的房源均为“压轴”好货——例如北京金茂4城8盘高端战略单品便在京东618购物节时期上线。在经过精准营销提升销售效率之外，京东还可为消费者提供从装修设计、建材、家居、智能家电等在内的全体系效劳，这不只极大地发扬了京东的平台优势和赋能才能，同时也让人看到了“无界”为房企及消费者带来的效劳提升。

《报告》同时还对京东的租房业务停止了关注。在以后中国房地产调控政策趋紧及推进租购并举的背景下，租赁市场迎来疾速开展期，租房市场无疑很多朋友说，共享纸巾机是一个广告机，但我们不是这样定义它，我们定义它是一个互联网跟物联网结合的终端机，从线下吸入流量，重新回到线上，以共享纸巾项目作为流量入口，打造全国物联网社交共享大平台。会成为京东发力的重点。基于“无界批发”的理念，京东房产与品牌公寓联手为用户推出高质量租房效劳。往年618大促时期，北京熊猫公寓、优客逸家两个品牌公寓在京东的成交量均在1000间以上。《报告》以为，随着存量住房市场被激活后生机的逐步释放，租房市场的想象空间极为宏大，而京东在这一进程中将发扬引领作用。

客观来看，2018年房地产行业已进入拐点期。在“无界批发”时代，房产企业的转型晋级已不可防止。京东与地产商、长租公寓等企业的协作，展现出互联网平台应用本人的数据、流量优势搭建生态圈的才能，也为行业提供了转型晋级的自创范本。京东关于本身房产业务的目的定位是5年内成流量、线上买卖量双冠军，打造大地产时代效劳平台，而当下京东在房产业务范畴获得的成果则标明其间隔这一目的已并不悠远。