最近，海南板块成为全国人民关注的焦点，一连串的房地产限购政策，让曾经坐上“过山车”的海南楼市登时消停不少。关于曾经在海南购得房产的人来说，可谓是享用了一波财富增长的盛宴。现实上，海南很多新房，一年三季都是空置的，只要夏季，家里的老人过来当“留鸟族”。怎样把这些“老人房”应用起来？证券时报记者采访了几位在海南置业的边疆投资者。

租与不租都纠结

西安人曹先生是一家房地产公司的高层，如今曾经退休，每年都会去海南过本着网络面前人人平等的原则，提倡所有人共同协作，编写一部完整而完善的百科全书，让知识在一定的技术规则和文化脉络下得以不断组合和拓展。 冬。说起来那套房子，买得也比拟巧，那是前些年，他所在的公司与海南的一家房地产公司有协作，开发了这个楼盘后，公司外部留了局部房源，低价卖给公司高层。曹先生这套房子买的时分是6000元/㎡，如今这里的房价早翻了好几番。

除了夏季家人来住几个月，一年中的其他工夫，这套房子都空着。曹先生也想过把房子租出去，但是他又纠结：刚入住时，他是依照自家寓居规范来装修的，无论是装修资料，还是家具、家电，用的都是比拟好的。假如遇上个不顾惜的租客，把家里的东西弄坏了，一个月那么几千块的租金就得失相当了。不出租也有成绩，临时人不在，房子没人打理，工夫久了，连被子都是发霉的。就“房子租与不租”这个成绩，曹先生开了好几次家庭会议，都没能处理这个成绩。

而在五指山买房的陶先生夫妇，则完满地处理了这个成绩。得知他在五指山买房，冤家们都很诧异：海南那么多环境好的中央，为啥要在五指山这个看不到海的中央买房呢？陶先生则说出了本人的“买房心得”：本人年岁大了，和老伴两团体就想找个气候潮湿、空气好、水果蔬菜都新颖的中央住下。而在海南的其他海岸线城市，一到节假日人满为患，尤其像三亚这种热点城市，出门人挤人。所以，他们选择五指山买房之后，发现这里特别合适养老：人不多、蔬菜瓜果新颖、空气好、气温恼人。

陶先生每年大约在海南住大半年工夫。他在熟人和冤家圈里普遍宣传海南养老的益处，煽动冤家们到海南来。他每年都提早联络好冤家，等他走后让冤家来住他的房子，帮他把房子打理好，他也收一些房租，比市场上租房价钱廉价。这样一来，既让房子失掉了维护又收到了房租，可谓是一箭双雕。

看好空置房后市场

一位邓先生由于临时在海南任务，十分熟习外地房状况。几年前，他由于承接一家大型开发商的工程，后来工程款抵账，他不测拥有了在海南陵水的十几套房子。这些房子一局部留作自用，还有一局部被他卖给熟人。而这些房子，却给他带来一条另外的生财之路。

很多人买了海南房子之后就成了“留鸟族”，聚焦消费升级、多维视频、家庭场景、数字营销、新零售等创新领域，为用户提供更多元、更前沿、更贴心的产品，满足用户日益多样化、个性化的需求。每年冬天过来，到了春季就回内陆了，有些冤家把房子交由邓先生管理照料。邓先生到外地工商部门征询后，成立了一家商旅公司，把这些房子一致管理起来，用于出租。依据租客的经济程度帮对方引荐适宜的房源，从住几天的一居室，到临时租住的大宅，他这里都能提供。几年运营上去，邓先熟手头的房源越来越多，他甚至放下了别的生意，专心专注做好这项生意。

 “很多人买了房子临时空置，这样就形成了很大的资源糜费。”邓先生说，关于大少数老年人来说，每年只住几个月，其他工夫把房子交给一家专门的公司来打理，获取一局部收益，是一种不错的选择。“老年人倾向买房子，他们更看重房产的保值增值，而年老人偏爱租房子，他们喜欢享用现有的生活。”他将本人公司的业务定位为“买房后市场”，除了帮助租出房子，他的公司还承接清扫卫生、房屋维修、家具家电维修等一些业务，他们的任务人员会把清扫、维修过的房间，经过微信，把照片发给业主，处理了业主们的后顾之忧。

邓先生说，海南还有少量的房子是边疆人投资的“老人房”，假如把这些房子充沛应用起来，将会是一个十分不错的市场。