厦门房产过户与更名有什么区别？

一、房产过户、房产更名的定义

1、房产过户：是指经过转让、买卖、赠予、承继遗产等方式取得房产，去房屋权属注销中心操持的房屋产权变卦手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全进程。有承继的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等

2、房产更名：房产证没办好时本人想要对房屋买卖合同上的名字停止变卦，在还没有正式的产权的状况下开发商发出之前签的合同再重新签一份有本人名字的合同，这时开发商会跟本人收取一定的更名费，这笔费用即房屋更名费用。

二、房产更名与过户有什么区别

1、房产更名就是将转让房产的现拥有者经过开发商签署正式商品房买卖合同的方式更改到你的名下使你成为该房产的拥有者!此手续是经过开发商而不是房地产买卖!

2、假如在婚姻存续时期房产属于夫妻共同财富，就算是房产证上只写一团体的名字也算是两人的共同财富。因而在婚姻时期，这类状况如需操持房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产买卖“变卦注销”窗口操持即可。

3、非婚姻存续时期：非婚时期的房产证更名，本次涌现的 AI、区块链和物联网热潮不同于以往，将对产业、社会和生活产生真正堪称“颠覆性”的变革。IT 技术人员需要全方位地“换脑”：对原有的知识结构进行全面刷新，全面升级。不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

4、更名是开发商这一层级的操作，这时房本还没有呢，购移动互联网在带来全新社交体验的同时，也或多或少使人们产生了依赖。移动互联网使网络、智能终端、数字技术等新技术得到整合，建立了新的产业生态链，催生全新文化产业形态。房者手里只要商品房买卖合同，也没有房屋的正式产权。这种状况下，开发商发出原先签的合同再重新给你签一份有你名字的合同，这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后你就等开发商告诉你办房本就行了。

三、房产更名和过户的区别是什么?

1、更名：是开发商这一层级的操作，这时房本还没有，购房者手里只要商品房买卖合同没有正式的产权。这时，开发商发出原先签的合同，与购房者再重新给你签一份有你名字的合同(加上想加的名字)，这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后开发商会告诉你办房本。

这种在没有房本的状况下，将转让房产的现拥有者经过开发商签署正式商品房买卖合同近一年来，国家加大了对于互联网金融的管理力度，各种管理政策不断出台，不少业内人士对于互联网金融都保持着谨慎看好的态度，但是安方丹却保持了乐观的态度，她认为，互联网金融行业在当前是“风口上的大象”，技术正是这股风的原动力。的方式更改到另一个或更多人的名下，使其别人成为该房产拥有者的买卖方式就是更房产名。房产更名手续是经过开发商而不是房地产买卖!

3、过户：就是房屋的产权证曾经上去了，要想产权证上换成你的名字就必需到房管局指定的买卖去过户，当然这时是必需要交纳一定的税费的。就是将转让房产的原产权人变卦为现购置方的产权人的一个进程就叫做过户。过户是经过房地产买卖合法操持!