青岛房产调控出新规：在本市范围内新购置的新建商品住房和二手住房，需获得《不动产权证书》满5年前方可上市买卖。

　　规则原文：

　　各区、市人民政府，市政府各部门，市直各单位：

　　为进一步贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，依照国度关于增强房地产市场分类调控的总体要求，继续促进我市房地产市场颠簸有序运转，经市政府赞同，现提出有关意见，告诉如下：

　　一、在市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区(包括高新区)范围内，对已拥有1套住房的本市(七区三市，下同)户籍居民家庭(含局部家庭成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻单方及未成年子女，下同)、可以提供从购房请求之日起前2年内在本市延续交纳12个月及以上团体所得税征税证明或社会保险交纳证明的非本市户籍居民家庭(家庭成员均不拥有本市户籍，下同)我国这片创新热土正在发生一场全面而深刻的产业结构变革。，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)；对在上述区域内已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供上述征税证明或社会保险交纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其售房。补交、补办团体所得税征税证明或社会保险交纳证明的不予认可。

　　二、在本市范围内新购置的新建商品住房和二手住房，需获得《不动产权证书》满5年前方可上市买卖。

　　三、售房单位应在2018年4月28日(含当日)17：00前将本告诉施行前已构成实践买卖尚未完成网签备案的商品住房明细及买卖证明资料(包括商品住房的认购协议、认购单，购房发票、税控收据、非税控收据和资金领取凭证等)报房屋所在地房产买卖管理部门。

　　四、买卖单方或经纪机构应在2018年4月28日(含当日)17：00前将本告诉施行前曾经构成买卖尚未完成网签备案手续的存量住房完成网签备案。

　　本告诉自2018年4月19日起正式施行。