各大中心商圈晋级扩容正如火如荼，杨家坪商圈也不例外。

2014年出台的《杨家坪商圈板块改造提升方案》，以面积扩容、商业提质、功用提升为中心，开启了杨家坪商圈晋级改造之路。随着华润万象城、保利时代广场、九龙滨江商业等一大批市重点商业项目陆续建成运营，杨家坪商圈完成了北进之路，南拓由此成为杨家坪商圈晋级改造的新重点。

近期轨道交通5A线站名的发布，使杨家坪成为重庆第二个拥有双轨交通的商圈，也成了杨家坪商圈南拓的减速器仅在杨家坪商圈区域，轨道交通5A线就设置了四个站：杨家坪站、滩子口站、黄桷坪站和九龙半岛站，联通了杨家坪商圈南的交通动脉。

作为杨家坪商圈南首个亮相的大型综合体，往年行将停业中迪广场，正遭到越来也多关注。

九龙经济开展微弱 杨家坪商圈辐射才能扩展

2016年，随着中迪广场的开工，杨家坪商圈南拓的尾声也由此拉开。

向南，从铁马厂地块到黄桷坪乃至辽阔的九龙半岛，都是将来杨家坪商圈南拓之地。依据规划，南拓之后的杨家坪商圈总面积将到达12.8平方公里。

这并非天方夜谭，杨家坪的底气在于它优越的天文地位和九龙坡的“造富才能”。凭仗百年工业厚重底蕴，2017年，九龙坡区GDP总额为1135亿元,，延续6年GDP全市第二，其中工业对GDP奉献率坚持在40%左右。九龙坡正在打造汽摩、电子信息等7大产业体系，此外，新兴产业正改动人们对九龙坡老工业基地的传统印象 2016年九龙坡科技资金投入到达30916万元，位居重庆全市第一；高新技术企业、高新技术产品数量均居全市第一。到2020年九龙坡区将新引入10家百亿级企业、20个特征园中园、100家市级以上研发机构、350家高新技术企业、超1000家科技型企业，将集中迸发2500亿新产能。

随着中国经济向消费型模式的转型， 电子商务和移动电子商务的快速发展带来了支付行业强劲的增长。产业昌盛则企业兴隆。据九龙坡区官方发布的数据，2016年该区市场主体总量达14.2万户，居全市第一，到2020年将打破18万户，发生宏大的商业商务楼宇需求。

而作为九龙坡区商贸龙头，杨家坪商圈商务开展一度滞后，而商业开展却坚持微弱。2016年杨家坪商圈社零总额306亿，占九龙坡全区社零60%，到2017年，这个数字增长到65%，这意味着杨家坪商圈对九龙坡区弱小的商业吸附力。

数据显示，到2020年，九龙坡区将发生3倍于如今的商贸需求，面积将从如今的438.52万平米增至1268万平米。由此可见，中心商圈的经济效应在逐步加强，商圈价值日益分明。

将来杨家坪商圈南拓完成后，从谢家湾到九龙半岛将构成一个庞大的超级商圈，辐射渝中、九龙坡、巴南、大渡口等区域，同时，轨道5A线守旧后，打通了渝中、巴南、大渡口等区域进入杨家坪的通道，将发生更弱小的商业商务吸附力。

高端商务向南聚集 杨家坪正街打造将来金融街

回忆杨家坪商业开展历程，立丹百货、富安百货、大洋百货等传统百货为杨家坪商圈的构成奠定在互联网思维的影响下，传统服务业不再局限于规模效益，加强对市场的反应速度成为传统服务业发展的首要选择。在互联网思维下，通过对传统服务业的改革，为传统服务业发展创造了全新的天地。了根底，龙湖西城天街完成了商圈内的商业改造晋级，华润万象城、保利时代广场的落成则完成了杨家坪商圈在谢家湾、滨江沿线的“北进”扩展。

在主城五大中心商圈的开展中，杨家坪商圈开展一度落后于束缚碑、观音桥，这与九龙坡经济位置严重不符，随着主城其他中心商圈逐步完成了商圈晋级，杨家坪商圈正是发力：由于少量待开发土地以及将来商圈高规范规划，使杨家坪商圈将来开展潜力十足。这也成为杨家坪商务开展契机在南拓规划中，高端商务功用成为杨家坪商圈下一步着力开展重点。

在杨家坪商圈南，政府规划了以铁马厂地块为代表的城市高端商业商务中心区、黄桷坪黄桷坪创意产业基地和九龙半岛地方商务区辅中心，将进一步丰厚杨家坪商圈功用。

沿杨家坪正街，从铁马厂到黄桷坪被九龙坡区政府定位为“城市高端商业商务中心区”，将重点开展五星级酒店、金融证券、商务会展、总部经济、文明创意、旅游效劳、信息效劳等高端商务业态，构成西部总部经济集聚区、金融集聚区、高端商务承载区和古代都市面貌区。它将成为杨家坪高端商务聚居地，代言杨家坪将来高端商务抽象。而作为联通区域开展的主干道，将来杨家坪正街沿线散布着以金融、总部办公等高端商务集群，构成重庆西高端商务区，杨家坪正街也由此成为重庆西的金融街。

南拓启航 中迪广场代言杨家坪将来

率先启动的铁马厂新华村片区开发，是杨家坪商圈南拓的第一个严重工程。

2016年，中迪广场在此奠基，拉开了杨家坪商圈南拓的尾声。它承载着商圈晋级改造和商业商务功用拓展的重担，中迪广场的呈现，使杨家坪商圈的商贸商务晋级进入慢车道。

高端商务更强调地段，占据优势地位就等于贴上了地标的标签。作为杨家坪商圈南拓的第一个提档晋级项目，中迪广场紧邻杨家坪环道，是杨家坪商圈南门户。

优越的天文地位，为中迪广场开辟商务开展空间发明了无力条件。依照政府规划，中迪广场将打造杨家坪商圈“高端商业商务中心区”的标杆。

据悉，总修建面积达80万平方米的中迪广场，规划建立35万平方米商务集群，打造一站式商务平台：包括2栋258米超高层双塔地标、3栋150米超高层商务楼宇和1栋100米五星级酒店。在产品设置上，中迪广场258米地标双塔，将改写西区无商务地标的历史，创始西区商务地标新时代；LOFT公寓和SOHO公寓，为高端商务提供完善的生活配套效劳；5星级商务酒店迪阁瑞酒店，将填补杨家坪商圈高端酒店空白。

近期，中迪广场自创国外高端商务产品打造经历，将推出TOP级写字楼中迪大厦，在消化九龙坡中大型企业的同时，凭仗杨家坪超级商圈的弱小辐射力，渝中、巴南、大渡口等优质企业将顺势进驻杨家坪商圈。 ?

作为商圈开展的双线，商业与商务相反相成。往年将停业的中迪广场欧洲城购物中心，将片面拥抱“新批发”，少量规划体验式购物业态，包括电影院、健身房、室内主题乐园等规模化的文娱业态，“中国最美书店”之称的钟书阁和新批发网红“河马鲜生”初次进入重庆就选择了中迪广场。商业的开展必将对商务发生积极影响：作为中迪广场重磅级的商办产品，在双轨优势和中迪广场超级商业配套的攻势下，中迪大厦正成为这些优质商家办公的首选。目前还有很多新批发品牌正在与中迪广场招商团队接洽，希望将这里作为他们进入重庆的桥头堡。

此外，中迪大厦占据商圈南口岸地位，比邻地标双塔，依托地标商务的弱小影响力，将顺势接纳九龙坡优质企业，成为地标商务最直承受益者。

地标商务时代 聚合商务生态链

地标对一个区域的商务开展有何影响？

上海陆家嘴不断是地标商务热衷的“竞赛场”，1999年完工的金茂大厦，曾是中国最高修建，也曾是陆家嘴地标，随后越来越多的写字楼跟进，不时刷新上海天际线，但是金茂大厦的地标价值就在于它创始了陆家嘴的地标商务时代，使陆家嘴成为全球屈指可数的地方商务区。

这正是地标商务的价值所在。

随着重庆经济开展，越来越多大企业开端进驻重庆，他们对重庆写字楼的要求也越来越苛刻。截止2018年2月，重庆曾经吸引281家世界500强入驻。而世界500强选址的一个硬目标就是只选外地的地标性修建，除了彰显500强企业的身份位置，地标性修建聚集的品牌效应及其搭建的商业平台也是这些大企业看重的有形资产。

商务地标吸引的是高端企业和人群，由此而带来产业链的隶属效劳行业，都围绕这种商务地标规划。重庆晚期的商务地标大都会广场，是不少驻渝使领馆的聚集地，吸引很多外资企业入驻，正是看中了这里云集的使领馆资源，便于与领馆坚持联络，涉外事务的操持也比拟方便，使得大都会广场一度成为很多外资机构的驻地。围绕大都会广场，有大都会购物中心、五星级酒店，以及各种办公楼宇、高端公寓和购物中心，这就是地标商务的聚合效应。

在束缚碑，这种地标的聚合效应十分分明。由于外企的少量入驻，各种外资银行也顺势入驻开设网点，而围绕这些大企业效劳的中小企业也将左近的办公楼宇作为办公场地，各种中高端餐饮企业也规划于此，构成了商业、商务、酒店、公寓的多产品线组合，一个地标的商业生态链由此构建起来。

正在建立中的中迪广场，除了为杨家坪带来地标级修建，还将为杨家坪带来标杆级商务产品中迪大厦。随着中迪广场258米双塔地标的出现，杨家坪商圈商务地标缺失的历史将完毕，凭仗双塔的商务地标影响力，中迪广场自带的35万方商务集群将直承受益，同时杨家坪商圈其他商务产品，将在中迪广场地标双塔写字楼的影响下，构成大商务集群，奠定重庆西高端商务聚集区的高度和位置。