虽然WeWork在美国曾经成为硅谷顶级风投的“宠儿”，但摸着石头过河的国际企业对结合办公目前依然心存疑虑。结合办公终究是古代化办公场所效劳处理方案，还是仅仅是互联网共享经济下的另一个泡沫狂欢?

　　大城市里的小生意

　　再也没有比算账更可以直观地答复这个成绩的方式了。

(数据来源来自网络地下数测算)

　　众所周知，企业在办公场所搭建中，次要收入分为两小气面：固定后期投入和每月固定收入。每月固定收入为租赁和物业费用，以及水电等流水费用和保洁费用、社区支持等。固定后期投入包括：装修、家具、办公硬件等根底办公设备。

　　以浩大所在的、被誉为“中国硅谷“的上海张江高科技园区为例，租金让创业企业望而生畏的同时，较高的物业管理、高均摊的保洁、水电费、楼内设备维护等也让创业企业不堪重负，依照团队人数10人预算，仅后期投入就高达近15万元，月度人均办公本钱就达3422元——而据氪空间官网显示，其在张江的中心结合办公社区的单个工位价钱为1500/人/月起，仅到达张江辐射边缘商区的普通写字楼租金价钱。

　　与传统办公租赁的“重资产”投入相比，结合办公道台显然灵敏得多。只需求领取工位租赁费用，结合办公道台就同步提供其他额定办公所需——关于活动性大、均匀寿命只要2.5年的中小微企业来说，增加配套设备的采办和囤积，增添行政团队人员，无疑是极大地紧缩了运营本钱。

　　依据国际知名征询机构Frost & Sullivan报告数据显示：在一线城市中，一线城市的结合办公工位均价为3000元/人/月。而传统办公均价为10元/平米/月，人均办公面积8平方米停止测算，传统办公固定租金为每平米4000 元，物业费用均匀为根底租金的12.5%。流水费用依照每人每月200元计算，行政依照每40人装备一个行政管理人员和一个保洁人员计算，人力本钱开支均价为18万元/年。同一层次办公条件下，均摊到5年计算，结合办公道均每年每人可以为企业浪费1万元以上，总额节省约28%。其中，高端道路为主的裸心社和国际平台WeWork价钱优势不分明，其中心价值次要在于打造更奢华的办公空间;优客工场则由于其办公地点少数在城市核心，以此最大水平紧缩本钱;而氪空间则是寻觅天文地位、质量和价钱的奇妙均衡点。

(数据为均价，数据来自于网络租赁平台、各结合办公官网等测算)

　　以氪空间北京建国路社区最新产品为例，异样5人的微型企业，在氪空间建国路社区和在左近的“恋日国际社区”和“苹果社区”不同办公区域面积下，结合办公浪费的配套设备本钱将至多比直接租赁商用浪费15%。

(数据来自调查资料)

　　从经济账下去看，结合办公的呈现和兴盛是大势所趋。数据显示，近年来结合办公正以每年30%的速度增长，据此测算2030年，30%的办公空间将以结合办公的方式存在。