宜信财富房地产母基金解码新经济下的投资理财

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　　宜信财富新加坡公司董事总经理、全球房地产投资母基金管理合伙人张鹏

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　　宜信公司开创人、CEO唐宁

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　　新经济时代下，广受喜爱的房地产市场不复往昔的昌盛现象，在这种情势下团体投资者应该如何投资？近日，在宜信财富2018尊享年会上，宜信财富新加坡公司董事总经理、全球房地产投资母基金管理合伙人张鹏详细引见了宜信财富房地产母基金的“独家秘笈”。目前宜信财富在给客户做资产配置时，次要包括VC/PE私募股权、房地产、资本市场、固定收益和保证保险等，配置的固定收益资产不多，更多的是鼓舞客户以母基金多配另类资产，如团体投资者可以晋级为“机构投资者”，在追求资产报答的同时还可无效降低投资风险，并保证资产一定的可活动性。

　　让团体投资者变身机构投资人，风险可控报答可期

　　宜信财富房地产母基金以新加坡为立足点，在全球范围内停止投资和资产配置，让团体投资者也可以享用到专业机构才干享用到的投资时机。张鹏引见，在追求投资报答的同时要认清投资资产的风险和活动性，风险、活动性和报答是成反比的。就目前国际房地产投资市场而言，仍以固定收益和信托类为主，纯股权较少，而股权基金加多项基金更是少之又少，近日，宜信财富发布房地产母基金，经过母基金方式在让团体投资者享无机构投资者时机的同时，也让团体投资者在房地产范畴的投资愈加平安。

　　房地产作为一个比拟波动的投资类别，再经过母基金的方式投资，风险就会很好地停止分散，与此同时，团体投资者也有绝对可观的报答可以享用。张鹏表示，买一个本人担负得起的房产，或是经过一些固收类的理财富品，投资到大批房地产项目中，这是过来几年团体投资者投资房地产的次要方式，但真正稀缺、优质的房地产投资项目体量宏大，团体投资者很难参与其中。用母基金的方式投资到多个优质、稀缺的项目中，这将是将来房地产投资的重要趋向。

　　就目前的状况而言，房地产投资要投向市场份额大、资产活动性高的中央，这样可以保证更好的加入，商业地产也是如此。北京和上海作为最好的两个中心城市，有一些项目是只要投资机构才干投资的(比方IDG资本和铁狮门)，由于机构只对机构，他们没有管理一千个LP的才能，但经过母基金的方式，可以让团体投资者享用到机构投资人才有的时机。

　　多元化资产配置完成投资价值最大化

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　　宜信公司开创人、CEO唐宁以为，最重要的风控是资产配置的顶层设计，单一基金、单一战略、单一时机、单一企业资产配置母基金是防备风险，风控的顶层设计，有了配置合理的组合，再进入到每个资产类别之中，又有经过母基金的风险分散，可以抓住每个资产类别和整个组合，完成风险可控、收益可期、价值最大化的投资逻辑。

　　关于“多元化资产配置”，宜信财富资产配置战略研讨董事总经理李琳博士给出了更抽象的解释：没有哪种资产可以临时保证高额报答，所以多样化的资产配置十分重要。但多样化并不是说有一个鸡蛋，再放鸭蛋、鹅蛋，不是为了多样化而多样化，宜信财富停止多元化资产配置的规范有以下三个：首先预期报答要好；其次资产报答的相关性要低，防止资产组合的同上同下，在某种资产表现差强者意的时分，其他资产要有才能完成对冲；第三，配置另类资产，在此种状况下特别重要的是要防止管理人风险。

　　聚焦海内的中国高净值人士，量身定制资产配置方案

　　本届年会上，宜信财富还重磅发布了《中国高净值人群海内生活白皮书》，聚焦海内的中国高净值人士，《白皮书》同时梳理出他们在生活全球化、投资全球化、教育全球化、财富传承全球化这四个方面的严重发现，提醒了高净值人士当下的真实需求及潜在的深层次需求。海内教育成为高净值人群迈向海内生活的第一步，在高净值人群的家庭身份、投资理念、财富传承等方面，起到中心的链接作用。

　　目前中国作为全球最大的新兴经济体，以稳中求进的理念，在完成本身经济开展转型的同时，推进新经济全球化开展，在全球经济的位置和影响力进一步提升。在这样的趋向下，团体可投资产到达600万元人民币以上的高净值人群，已经过经济开展完成根底财富积聚，成为率先享用到全球化红利的代表群体。遭到世界各国政治、经济、文明环境和地缘要素影响，逐步成为世界公民的高净值人群，也对进步本身在全球资产配置、海内生活方面的团体专业知识储藏及全局把控才能有了更多需求。

　　作为全球资产配置的先行者、中国财富管理行业的领军企业，宜信财富关注到这一趋向，发布《白皮书》，这是国际第一次对“世界公民”生活方式停止深度而细致的梳理，提醒了高净值人群在全球资产配置、置业倾向、子女教育及家族传承等方面的看法和行为偏好。同时，《白皮书》对财富管理机构如何抓住高净值人群海内开展需求机遇，为全球资产配置和海内生活辅以专业效劳支持提出了详尽的数据参考，对促停止业共同开展起到指点和推进作用。(CIS)

责任编辑：lishenjian

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