日前出台的深化财税体制变革总体方案（草案），将使房地产税等财富行为税成为县(市)级主体税种。

记者从税务总局有关担任人处得悉，因房产税存在较大争议，地方已确定中止房产税扩围，转为推进房地产税立法任务。届时，包括重庆、上海在内的已试点房产税的城市，将全部依照新法施行。

上述深圳市地税局担任人还泄漏，将来除了房地产税归入中央税种外，土地出让金仍属中央支出，因而中央的财政实力会加强。

房产税中止扩容面前

去年3月的“国五条”提出要扩展房产税试点范围。去年下半年，媒体报道杭州、广州、深圳等地制定的试点方案曾经成形，第二批试点行将推出，但最初扩围方案却石沉大海。

“房产税不会再扩展试点了，由于新的房地产税会在几年后出来，如今再扩展试点曾经没有必要。”上述深圳市地税局担任人称。

现行的房产税暂行条例是1986年由国务院发布的，该条例对团体一切非营业用的房产免纳房产税。但2011年，上海和重庆出于调控楼市等缘由，开端对团体住房征收房产税。

在深圳房地产研讨中心初级研讨员李宇嘉看来，各界对房产税的争议次要在于法理上不合理。重庆和上海出台房产税是因调控倒逼，而如今房地产税是属于税制变革的一环。往年从保持房产税的试点，到启动房地产税立法任务，也阐明了此前两地的试点失败了。

“上海和重庆在试点房产税进程中有很多成绩，在抑制房价及添加中央税收方面的作用不大，因而无法在全国推行。”中国房地产及住宅研讨会副会长顾云昌说。

依据上不知道从何时开始，个人信用渗透到生活的方方面面。图书、数码产品免押金借用，办理签证无需银行流水证明，甚至租车住酒店都不需要交付押金……海发布的2014年预算草案，往年上海估计征收房产税27.6亿元，同比增长2.6%。而2014年上海土地出让金支出估计超越1700亿元，相比之下，房产税对财政的奉献仅是九牛一毛。

现实上，房产税和房地产税只差一个字，外界对此却多有混杂。

顾云昌通知记者，有关房地产的税收都算房地产税，包括开发、流通、保有环节，前两个环节移动互联网在带来全新社交体验的同时，也或多或少使人们产生了依赖。移动互联网使网络、智能终端、数字技术等新技术得到整合，建立了新的产业生态链，催生全新文化产业形态。的税费包括房企营业税、土地增值税、企业所得税、契税等，而房产税仅仅指向保有环节。目前，房地产开发和流通环节均纳税，且税负过高，但保有环节则缺失。

顾云昌以为，要推进房地产税立法，须理顺整个税收环节，该调整的调整，该取消的取消，做到不反复纳税。

上述深圳市地税局担任人表示，房地产税是要把土地运用的税收兼并出去，次要是针对存量房。有了房地产税后，包括住宅、写字楼、商铺等都要缴税。

在房地产税尚未立法之前，广东省近日提出将使房地产税成为县(市)级主体税种，引发普遍关注。

“这不矛盾，由于如今根本可以明白的是，房地产税属于中央税种，而广东省只是先将其归入到中央税种体系。”上述深圳地税局担任人通知记者，房地产税的详细立法进程、工夫，均需求经过全国人大才干实行。由于房地产税触及到整个税制变革，取决于地方推进变革的决计和力度。