证券代码：000836 证券简称：鑫茂科技 公告编号：（临）2017-075

天津鑫茂科技股份无限公司

关于出售房产的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、精确、完好，没有虚伪记载、误导性陈说
或严重脱漏。


一、概述

为盘活闲置资产，进步资产运用效率，天津鑫茂科技股份无限公司（以下简称“公
司”或“本公司”）将位于北京市海淀区海淀路19－1号2号5层517、518的房产（建
筑面积均为117.14平方米）经过地产中介以各409.99万元辨别出售给第三方，并于近
日签署了《存量房屋买卖合同》及《存量房屋买卖合同补充协议》。


二、受让方根本状况

房屋地址

受让方称号

类别

住所

从事行业

与本公司
关联关系

海淀区海淀路19－1号
2号5层517

北京四而致远科
技开展无限公司

非团体

北京市海
淀区

计算机软硬件
的技术开发、
技术转让等

无

海淀区海淀路19－1号
2号5层518

于立族

团体

北京市海
淀区

--

无



三、房产根本状况

所售房屋为楼房，坐落为北京市海淀区海淀路19－1号2号5层517、518，所在楼
栋修建总层数为15层，其中地上14层，地下1层，所在楼层为5层，修建面积均为117.14
平方米，房屋账面净值均为619,220.73元。房屋规划设计用处为公寓。


所售房屋目前不存在抵押、质押或许其他第三人权益、不存在查封、解冻等司法措
施。


四、房屋买卖合同及补充协议次要内容


1、房屋权属状况：

房屋地址

一切权证证号

填发单位

房屋性质

抵押状况

租赁状况

海淀区海淀路19－1
号2号5层517

X京房权证市
字第0移动互联网在带来全新社交体验的同时，也或多或少使人们产生了依赖。移动互联网使网络、智能终端、数字技术等新技术得到整合，建立了新的产业生态链，催生全新文化产业形态。30260号

北京市建立
委员会

商品房

未设定抵押

未将房屋出租

海淀区海淀路19－1
号2号5层518

X京房权证市
字第030258号

北京市建立
委员会

商品房

未设我国这片创新热土正在发生一场全面而深刻的产业结构变革。定抵押

未将房屋出租



2、成交价钱、付款方式及期限：

房屋地址

成交价钱

付款方式及期限

海淀区海
淀路19－
1号2号5
层517

4,099,900元

买受人于2017年6月1日已领取定金299,900元，剩余款项3,800,000
元于买卖单方各自房屋完税手续操持终了后三日内操持预定过户，买受
人过户当日一次性将剩余款项领取至公司账户，公司于收到该全部款项
之日与买受人共同操持房屋权属转移注销手续。


海淀区海
淀路19－
1号2号5
层518

4,099,900元

买受人于2017年5月25日已领取定金299,900元，剩余款项其中
2,200,000元买受人请求商业银行存款，待获得商业银行同意存款证明
后，单方各自操持房屋完税手续。完税手续操持终了后三日内操持预定
过户，买受人在过户当日将另外的1,600,000元一次性领取至公司账户，
公司于收到该笔款项之日与买受人共同操持房屋权属转移注销手续。




3、税费相关规则：

触及此次房屋买卖中发生的全部税费由法律、政策规则的交纳方承当。因一方不按
合同商定交纳相关税费招致买卖不能持续停止的，其该当向对方领取相当于房价款30%
的违约金。


4、逾期付款责任：

买受人未依照商定的“付款方式及期限”付款的，依照下列方式处置。


（1）逾期在三十日之内，自商定的应付款期限届满之次日起至实践领取应付款之
日止，买受人按日计算向出卖人领取逾期应付款万分之五的违约金，并于实践领取应付
款之日起三日外向出卖人领取违约金，合同持续实行；

（2）逾期超越三十日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人该当


自解除合同告诉送达之日起三日内依照房屋成交价的30%向出卖人领取违约金，并由出
卖人退还买受人全部已付款。


5、权属转移注销：

公司于收到买受人领取的全部房价款之日但最晚不晚于2017年11月30日，单方
共同向房屋权属注销部门请求操持房屋权属转移注销手续。


合同经单方签字（盖章）之日起失效。


五、出售房产目的及对公司的影响

出售闲置房产可使公司无效盘活现有资产，优化资源配置，并进步资产运用效率。

本次买卖扣除本钱、税费等估计发生收益约400万元左右。


六、备查文件

《存量房屋买卖合同》（CW394003号）

《存量房屋买卖合同》（CW394039号）

《存量房屋买卖合同补充协议》

特此公告。










天津鑫茂科技股份无限公司

董 事 会

2017年9月27日



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