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沈阳沈河战争浑南三区房产限购 向拥有2套及以上住房的本市家庭
辽宁日报
2018-04-18 08:07
[摘要] 4月17日记者得悉,《沈阳市人民政府办公厅关于促进我市房地产市场颠簸安康开展的告诉》(以下简称《告诉》)下发,为坚决遏制投机炒房行为,避免部分区域房价过快下跌,沈阳市对沈河区、战争区、浑南区(三环内)3个区域(以下简称限购区域)实行限购政策。
4月17日记者得悉，《沈阳市人民政府办公厅关于促进我市房地产市场颠簸安康开展的告诉》（以下简称《告诉》）下发，为坚决遏制投机炒房行为，避免部分区域房价过快下跌，沈阳市对沈河区、战争区、浑南区（三环内）3个区域（以下简称限购区域）实行限购政策。
据理解，详细限购政策为：沈阳市户籍居民家庭（含购房人、配偶及未成年子女，下同）在本市行政区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。非沈阳市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。非沈阳市户籍居民家庭在本市行政区域内没有住房的，可在限购区域购置1套商品住房，购房时需提供购房请求之日起前2年内在本市延续交纳6个月及以上团体所得税或社会保险证明，经过补缴的团体所得税或社会保险证明不予认定。
值得一提的是，因回迁安顿、司法判决等方式获得的商品住房，不在限购范围。团体所得税或社会保险等证明资料由相关部门依照各自职责核对认定。商品住房限购认定工夫以购房合同网签备案工夫为准。
在限售方面，沈阳市规则：购置商品住房和二手住房的限售范围由&ldquo三环区域及浑南区全域（不含沈抚新区）内&rdquo扩展至&ldquo全市行政区域（不含辽中区、新民市、康平县、法库县）内&rdquo。
《告诉》指出，团体住房公积金存款额度实行资金活动性系数调理。资金活动性系数与公积金资金运用率挂钩，资金运用率大于等于95%时，活动性调理系数为0.8； 资金运用率大于等于90%且小于95%时，活动性调理系数为0.9；资金运用率小于90%时，活动性调理系数为1。资金运用率和活动性调理系数由市住房公积金中心活期向社会发布。同时，沈阳市还调整提取公积金后准贷时限。将存款请求条件中&ldquo借款人及共同请求人6个月内无现金提取公积金（不含委托还贷）记载&rdquo调整为&ldquo借款人及共不知道从何时开始，个人信用渗透到生活的方方面面。图书、数码产品免押金借用，办理签证无需银行流水证明，甚至租车住酒店都不需要交付押金……同请求人12个月内无现金提取公积金（不含委托还贷）记载&rdquo。
《告诉》还指出，往年沈阳市将进一步加大新增土地供给，供给规模不低于2017年程度，在坚持国有土地运用权招拍挂出让的前提下，灵敏采取&ldquo限房价、竞地价&rdquo&ldquo限地价、竞房价&rdquo&ldquo限地价、竞配建&rdquo&ldquo限地价、竞自持&rdquo和&ldquo限地价、竞租赁住房&rdquo等竞价方式。积极盘活闲置土地，对施工停顿迟缓、停缓建等开发不充沛的项目，催促其加大投资力度、放慢建立进程，确保尽早入市销售。
价钱监控方面，沈阳市将扩展商品住房价钱监控指点范围，对外扩区域内一切2017年8月7日前下发商品房预售答应证的未售房源，一概暂停合同网签备案偏重新申报商品住房预售价钱。未售房源重新申报均价不得超越2018年3月的备案均价。在3月未发作备案行为的，其未售房源申报均价不得超越3月前最近成交月份的备案均价。
另外，沈阳市还将加大对开发企业守法违规行为的查处力度，开发企业&ldquo批而未建&rdquo行为、开发企业&ldquo未许先售&rdquo&ldquo许而不售&rdquo等守法违规行为将被严厉依法查处。
标签： 商品住房 资金运用率
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