4月4日，怀柔调和置家总部大门紧闭，据悉，该公司已关门一段工夫。昨日，警方证明，该公司两名人员涉嫌合同诈骗，已被同意拘捕。记者 顾开贵 摄

　　近日，多位购房者向媒体反映称：2016年至2017年，他们经过房产中介“调和置家（北京）房地产经纪无限公司”（以下简称调和置家）购房，领取钱款后，公司却一直不给他们过户，直至昔日，他们的购房款也未失掉返还。

　　记者昨日得悉，怀柔公安分局受理后，以合同诈骗案立案侦查。往年2月14日，将相关嫌疑人王某东，王某栋等人抓获并依法刑事拘留。3月23日，王某东，王某栋被同意拘捕。目前，案件正在进一步任务中。

　　经过房产中介购房 付款后不给过户

　　马先生引见，2016年12月18日，他在怀柔看中一套一层临街房屋，当天下午进店理解房屋价钱和房屋情况，经理解此房屋为“调和置家”一切，事先房屋面积为103平米，总房价约266万元人民币。

　　马先生随后在“调和置家”总部签署房屋买卖合同。2017年2月28日，他刷卡付清首付款114万。尔后屡次敦促“调和置家”任务人员操持后续手续，他们给我出回复称正在操持之中。不时敦促下，2017年6月中旬操持了网签手续。

　　“后来调和置家的任务人员说我媳妇的征信有成绩，无法存款，让我必需付清全款，我不赞同。”马先生说，屡次沟通无果。现如今，“调和置家”既不给过户，也不返还首付。

　　与马先生相反，高女士经过“调和置家”购房后，领取了首付款227万元。之后公司不断拖着未能操持过户。

　　受益者诉至法院 发现所购房屋被抵押

　　记者发现，触及“调和置家”的受益者并非马先生一人，有多位受益者发现，他们经过“调和置家”购置的房子实践上都被高额抵押出去，而就在付款之后，该公司仍在应用该房屋停止存款抵押。

　　由于公司不断不予过户，马先生无法诉至法院。法院审理后，他才得知此房屋在“调和置家”员工名下，并且在购房前曾经抵押给小额存款公司180万元。异样的，高女士诉至法院后发现，所购房屋此前有350万的存款抵押。而在单方网签后，公司双方面撤掉网签，再次抵押存款了460万。

　　李女士的遭遇类似。她引见，2017年4月24日经过“调和置家”购房，并付清了500万购房款。交完全款后，对方以各种理由一推再推不给过户。回答缘由是房屋之前有350万抵押。

　　“我选择起诉，庭审时才晓得，对方在我签完合同交完全款之后，在2017年6月14日又抵押了100万，至今不给解压过户。”李女士说，如今她曾经撤诉，由于有抵押法院不能强迫给予过户。

　　“对方还说你想要过户可以，把房屋抵押的钱还上。可我不能够拿两份钱去买一套房，再说也没那么多钱。我也不晓得有这些猫腻，太粗心了。”李女士说。

　　老赖公司 名下无财富可强迫执行

　　法院判决“调和置家”返还购房者房款，但公司均未执行。记者查询北京法院裁判文书发现，触及“调和置家”的法律文书有93条，大局部为房屋买卖合同纠纷。其中往年3月29日发布的一同案件执行裁定书显示，因单方达成调停，公司需返还房款合计65万元。2017年10月18日，因未收到房款，谷先生向法院请求强迫执行。

　　文书中，法院回应称，在依法对被执行人名下财富停止查询时，未发现被执行人名下有银行存款、机动车、房产等可供执行财富。在案件执行进程中，被执行人相关人员被怀柔公安分局羁押，相关人员名下财富亦被解冻。综上所述，被执行人暂无实行的才能。

　　“我们之后查询银行信息才发现，现在交款刷pose机时，这个钱基本不是到调和置家的账户上，而是到了一些其他公司或许其他团体的账户上。”多位受益者称，正因如此，即使到法院请求强迫执行，该公司账户没有资金，也无法返还房款。

　　在全国法院失信被执行人名单信息中，记者也发现“调和置家”有两起失信被执行人信息，法定代表人或担任人姓名一栏辨别显示桑桂江和田苗。而在国度企业信誉信息公示零碎中，桑桂江为该公司执行董事，田苗为公司法人代表。

　　■ 追访

　　调和置家相关嫌疑人被批捕

　　4月4日，记者前往怀柔调和置家总部，该公司大门曾经上锁，外部未看见员工，据四周其他公司办公人员引见，该公司曾经关门一段工夫。

　　昨日，记者从怀柔警方得悉，2017年9月，怀柔公安分局承受害者报案称，与调和置家（北京房地产经纪无限公司）停止二手房中介买卖进程中被骗。怀柔公安分局受理后，于2017年10月1日以合同诈骗案立案侦查。2018年2月14日，怀我国这片创新热土正在发生一场全面而深刻的产业结构变革。柔公安分局将相关嫌疑人王某东（男 35岁 河北省承德市人），王某栋（男 34岁 北京市人）等人抓获并依法刑事拘留。2018年3月23日，王某东、王某栋被同意拘捕。目前，案件正在进一步任务中。

　　■ 延展

　　购房者如何防止购房骗局？

　　律师建议购房前先查询中介征信信息以及房屋真实形态，不要随便打款给第三方

　　北京市京师律师事务所刘仁堂律师表示，目前一般中小型房屋中介公司良莠不齐，建议购房者在委托操持手续签署前首先核实该公司的高端智能装备、新一代信息技术、新能源、新材料、新制造、新零售、新技术、生物制药等新的产业集群正在迸发活力;创新驱动、科技支撑、知识产权转化、技术转移等新的动能正在超越旧的动力，新经济成为支撑经济发展的重要力量。企业征信信息。查询该企业能否合法存续，注册注销工夫以及能否涉诉或被处分等相关信息。尤其关于低佣金招徕买卖或许承诺可以操持违规或许守法房屋买卖买卖的中介公司更应该进步警觉。

　　购房者在购置房屋之前，应去房产注销中心查核该房屋真实形态，买卖时房屋能否有抵押或许存款。签署合同时仔细看清楚详细条款，和真正房屋出卖者签约并核实身份。假如购房者专业度完善，应该延聘专业律师陪同签署相关房屋买卖合同。

　　刘仁堂强调，购房者购置房屋的资金或许佣金不要随便打向第三方账户。汇款转账或领取现金后该当要求对方出具盖章或许亲笔签名的收据，标注清楚资金用处。此外，操持房屋过户手续时，不要简化顺序，不要为了省佣金或许手续费私下买卖，要合法、完好地操持过户手续，房屋产权过户必需报经产权部门才干完成过户手续。（记者 左燕燕顾开贵）

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