8月22日，碧桂园（股票代码：02007.HK）披露的2017年中期业绩报告显示：往年上半年，公司及其隶属公司联同合营公司、联营公司完成合同销售2889.1亿元，同比增长131%；完成销售楼款现金回款2205.2亿，半年净运营性现金流入为164.2亿。截至期末，该公司账面拥有可动用现金余额1201.3亿，同比增长143%，较上年末的964.9亿增长近25%。此外，该集团仍有2219.7亿未动用银行授信。
碧桂园集团首席财务官兼副总裁伍碧君在22日于香港举行的业绩发布会上表示，公司一直注重现金流的管理和相对平安，早在2013年即设定了“可动用现金占总资产比例尽量坚持在10%以上”这道财务红线。
在国际房地产市场步入新一轮调控周期之际，手握大比例的现金，意味着公司拥有更高的平安边沿，也意味着拥有更多低价并购的时机。鉴于碧桂园中报业绩的微弱表现，国际投行花旗明天重申碧桂园“买入”评级，目的价12港元。碧桂园发布中期业绩当天收报9.72港元，涨幅1.67%。
业绩继续创新高
2017年是碧桂园上市10周年，上市以来，集团营业支出和净利润稳步增长，尤其是2012年以来，公司多项财务目标增长明显，其中营业支出从2007年上市时的177.49亿到2016年的1531.18亿，10年工夫翻了近9倍。
其半年业绩显示，该集团在2017年上半年完成总支出到达777.4亿元，毛利约为171亿元，股东应占净利约为75亿元，同比辨别增长约35.5%、42.1%和39.2%。伍碧君指出，上半年碧桂园的交楼毛利率达22%，随着公司内控管理的日益完善，碧桂园的毛利率程度在将来几年都会继续提升。
2016年终，碧桂园将国际销售目的确定为1680亿元，最终该公司全年完成合同销售金额3088亿，成为3000亿“军团”中的一员。2017年更刷新行业纪录，上半年集团就已完成合同销售额约2889.1亿元，同比增长131%，登上国际房地产企业销售榜榜首。
在中期业绩报告会上，碧桂园集团总裁兼执行董事莫斌宣布，将年度目的从4000亿提升至5000亿，并称有决心完成这一目的。在此之前，市场关于该集团上调年度目的已有预期，多家国际大型投行称，碧桂园全年销售打破5000亿是大约率事情，甚至有能够到达6000亿，较2016年再度翻倍。
8本着网络面前人人平等的原则，提倡所有人共同协作，编写一部完整而完善的百科全书，让知识在一定的技术规则和文化脉络下得以不断组合和拓展。 月2日，瑞银宣布研报，将碧桂园2017-2019年每股盈利预测辨别调升11%、29%及22%，以反映微弱的销售势头，同时将碧桂园目的价由7.54港元上调至11.14港元。
注重现金感性开展
关于依赖疾速周转来取得较大市场份额的碧桂园来说，现金流的管理至关重要。财务数据显示，大少数高速扩张的房地产企业运营活动中的现金流量为负值。但2016年，碧桂园这一次要财务目标回正，且同比销售翻番。2017年上半年，该公司运营活动中现金流量为164.2亿元，持续坚持正值。
往年上半年，公司融资活动中的现金流量为225.5亿元，投资活动的现金流量为-随着流量往智能终端设备迁移，新的机遇“物联网商业社交时代”也将迎来，通过人的第六器官（智能手机）和智能设备终端的联网互动，从而改变了人的行为习惯和消费方式。线下流量通过LBS定位重新分配，又通过物联网终端智能推荐引擎引导到网上任意有价值的地方，至此互联网下半场拉开帷幕。134.3亿元；截至6月30日，该公司账面拥有可动用现金余额1201.3亿，同比增长143%，较上年末的964.9亿增长近25%。此外，该集团仍有2219.7亿未动用银行授信。
业内人士以为，运营现金流量延续为正以及少量的现金余额，使碧桂园对内部融资依赖绝对下降，在一定水平上折射出这家阅历了一轮急速行进的地产巨头已平安“着陆”，本身造血功用微弱，财务情况呈良性开展趋向。
过来国际房地产行业中大局部企业因高速扩张使运营性现金流处于紧绷形态，少数公司该目标临时为负，需靠内部融资输血以陡峭资金链条压力。目前，仅有万科、保利、碧桂园等多数运营才能较强的企业，能做到运营现金流为正，现金流在外部良性运转。
碧桂园方面表示，接上去公司将遵照“现金为王”的准绳，凭仗充足的现金头寸，在市场调整周期中寻觅更为优质的开展项目和时机。关于全年的土地投资目的，莫斌在业绩发布会上泄漏，大约维持在2200亿左右，对应全年5000亿的合同销售目的，碧桂园往年的投资战略较前两年变得更为慎重。
截至报告期末，公司拥有可建面积约2.1亿平方米的土地储藏，对应货值15062亿元，还有潜在货值约12063亿元，足够公司将来几年的正常运转。
特征小镇提供开展潜力
值得一提的是，在坚持住宅开发主业的同时，碧桂园面向实体经济，以运营商的身份投身产城交融大潮，面向实体经济延续规划科技小镇与物流地产，为企业提供配套效劳及产业支持，经过物业运营及开发完成本身的临时盈利。
2017年5月，碧桂园惠州潼湖科技小镇拿地后疾速开工，项目为广东省首个开工的科技小镇示范项目。该项目目前已有华兴资本、软通动力、创新工场、明匠集团、深圳无人机协会等近80家企业机构签约进驻，潼湖科技小镇的落实标志着碧桂园产城交融战略走向落实。
2017年7月，碧桂园与中集产城开展集团无限公司签署增资协议，以约9.3亿人民币增资中集集团，成为中集集团的战略投资者。中集产城开展集团无限公司为中集集团就旗下产城板块，业务触及产业园区开发和运营、传统地产开发、商业运营、物业效劳等诸多范畴。对中集产城的战略投资将对碧桂园在物流地产方向打破有着关键作用。
亿翰智库剖析人士黄新云剖析以为，碧桂园在2017年正式成为一家“财富世界500强”公司。“上半年在销售规模、销售增速连创新高的同时；运营目标向好，利润大幅提升、抗风险才能不时上升；此外，碧桂园在本身业务的技术改造、面向实体经济增强投资等方面正在不时精进。”
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