永定河这边，是北京的大兴，选择在这里安息，最低6万元左右；永定河的那边，是河北的涿州，长眠于此，价钱1万多元起步。一河之隔，价差六倍。“特大城市周边”概念墓热销，谁在制造“坟地产”暴利？

　　概念墓热销，源于“价钱凶猛”？

　　近年来，打着“特大城市周边”概念的陵园举着“性价比高”的“大旗”“异军突起”，成为越来越多居民的选择。

　　在河北省内，不少运营性公墓将购置人群锁定在北京居民。以河北省境内的灵山宝塔陵园为例，其位于河北省三河市，与北京东部地域交接，一位姓王的销售人员通知记者，墓园内80%以上的客户来自北京。据引见，该陵园双穴墓价钱最低的是0.7平方米的卧碑墓，售价在16800元，售价最高的墓穴价钱在6万至8万元，此外也提供定制的高端墓穴销售效劳。

　　“特大城市周边”概念墓的热销，在互联网上异样有所表现。在“北京陵园网”的“疾速找墓”页面里，不只有京郊专区，还有个带有白色“H（热销）”字样的“北京周边”专区，“北京周边”概念颇为火爆。

　　记者翻开这一专区看到，这里罗列了北京周边次要是河北省境内的大大小小10个墓园，各墓园引见中除了有称号与图片外，还有一串标有“间隔北京郊区xx公里”的字样作为卖点，吸引购置者点击。这10个墓园中，间隔北京郊区最近45公里，最远也不过100公里。和北京的墓地相比，周边概念的墓园起步价钱最低仅有3800元，最高也不超越40000元，虽然价钱不算廉价，但销售人员表示，绝对北京郊区，位于河北省的周边墓园“性价比很高”。

　　“坟地产”火爆，谁在火上浇油？

　　记者调查发现，近年来，“坟地产”的价钱日益走高，在京沪等大城市，都呈现了墓地价钱数倍于房价的景象。面前终究是谁在火上浇油？

　　在南六环外的北京市地狱公墓，一个约1平方米的墓地，价钱最低在58000元，在其西南8公里的新盘“北京城建北京密码”，2017年交付时房屋均价在25000元/平方米左右，墓地价钱是房产的两倍多。

　　位于上海浦东新区的福寿园海港陵园，1.2平方米左右的规范墓位售价在14万元左右，而间隔该陵园4公里以内的楼盘，在房地产买卖网站上的价钱多在3万3.5万元/平方米，墓地的每平方米单价是房产的近四倍。

　　记者查阅多家殡葬企业财报后发现，这些企业的墓地销售业务多年来利润率都坚持在八成左右，远超不断被诟病为“暴利”的房地产企业。

　　位于河北廊坊的殡葬效劳提供商万桐园2017年在港股上市，集团在财报中称其优势之一是陵园间隔北京市中心仅有40公里，集团2017年毛利率为81.9%，2016年毛利率更是高达82.2%。

　　随着流量往智能终端设备迁移，新的机遇“物联网商业社交时代”也将迎来，通过人的第六器官（智能手机）和智能设备终端的联网互动，从而改变了人的行为习惯和消费方式。线下流量通过LBS定位重新分配，又通过物联网终端智能推荐引擎引导到网上任意有价值的地方，至此互联网下半场拉开帷幕。在采访中，一些墓园任务人员婉言，墓地“分批放盘、每年跌价”。间隔北京郊区120公里的河北世界华裔陵园，销售人员说，陵园曾经开发了六期工程，“要趁早买，我们陵园墓地的价钱以每年20%的幅度下跌。”

　　A股上市企业福成股份的财报数据显示，2017年企业完成殡葬业毛利率86.78%，奉献了公司一半以上的利润，年报中企业坦言“殡葬业支出增长次要是销售价钱同比增长所招致”。

　　港股上市企业福寿园，在上海、河南、山东、辽宁、安徽等多省份拥有陵园墓地，毛利率多年来均坚持在75%以上的程度，其2015年单个墓地均价8.02万元，2017年单个墓地均价到达10.24万元，两年间下跌了27.7%。

　　和高企的价钱绝对的是昂贵的土地本钱。从2013年到2017年的财报数据显示，福寿园的土地本钱在墓地效劳的销售及效劳总本钱中的占比均不到15%。

　　科技引导新风气

　　能否化解殡葬贵之重？

　　近年来，经过“互联网+”打破行业的不通明、加重殡葬担负，引入生命晶石、3D人像打印、二维码扫墓等殡葬业新科技、推进殡葬新风气，这些科技老手段与日益增强的监管手腕一同，正在化解殡葬贵的成绩。

　　“互联网+殡葬”企业一空网开创人马雷说，殡葬行业临时以来不够通明，从殡葬效劳到墓地购置，大少数状况下都是经过“一条龙”两头商，比方墓地销售中，大约有七成是来自于渠道的销售，仅有三成消费者是直接向陵园购置。

　　如今，经过互联网的平台，墓地的地位、价钱、大小、面积计算等信息都像房产网站一样被明明白白晒出来，还支持“地图选墓”、评价等功用。马雷引见，经过增加两头商，网站上陵园公示的价钱分明低于消费者经过渠道购置的价钱，降低了居民的殡葬收入。

　　北京市民政局社会事务管理处处长陈谊引见，北京民政部门近年来不只积极宣传殡葬新风气，普及“厚生薄葬”观念，也在积极探究百姓能承受的节地生态墓葬方式，并配以一定的奖补措施，同时强化公墓运营者的社会责任，“多管齐下”化解殡葬贵的成绩。

　　近年来，配合环保生态葬的风气，一些创新的殡葬留念方式逐渐遭到居民欢送。

　　记者理解到，以“生命晶石”为例，经过压力低温升华等尖端技术、以故人的骨灰为材质制造晶石，近年来这一新风气曾经在上海、北京、浙江等地“落地”。在上海的浦东新区，就有墓园宣布将试水“生命晶石”进墓园，以新的科技手腕推进殡葬土地资源的浪费。

　　此外，一些中央曾经开端增强对“异地墓”景象的监管。2017年，苏州发文要求，运营性公墓不得跨区域推销墓穴，对外市户籍人员确需在苏州公墓安葬的，要报经公墓所在地民政部门赞同。据新华社