中新网11月10日电 随同着我国商品房市场的蓬勃开展，人民对寓居美妙的追求，促进房屋质量变化，有更多选择途径去完成“住有所居”。据国度相关政策召唤房子是用来住的、不是用来炒的定位，放慢树立多主体供应、多渠道保证、租购并举的住房制度，这就需求房地产效劳行业提供更多好的房子，进步中介买卖效劳的质量。

　　据相关数据显示，变革开放初期，1978年，全国城镇居民人均修建面积大约只要7平方米左右。中国房地产及住宅研讨会副会长顾云昌讲述。1998年国务院颁发了《关于进一步深化城镇住房制度变革放慢住房建立的告诉》，取消福利分房，实行住宅货币化分配，推进了住房的商品化、公有化和市场化，使得在新中国延续了近半个世纪的福利分房制度与世长辞，市场化的商品房、政府提供的保证房相结合的住房市场成为了住房开展的主旋律。

　　如今中国城镇人均住房修建面积到达36平方米以上。短短四十年中，我们人均住房面积添加5倍。如今的一线城市，房地产市场曾经进入以存量房买卖为主的时代，北京、上海存量房买卖已达三分之二，局部二、三线城市的存量房买卖甚至过半。顾云昌引见，随着时代开展，存量房市场比重还会添加。从世界各国看，成熟的房地产市场都是以存量房买卖为主。二手房成为居民置业的重要选择局部。本来只是开发商与购房人甲乙单方的买卖，正逐步成为房主、购房人、中介甲乙丙三方的买卖，但是，不管市场如何开展与变化，居民关于“家”、关于美妙生活的向往从未中止过。作为两头人的房产经纪公司无疑在这场买卖中有着无足轻重的作用。

　　进入存量房时代，居民关于对住的各种效劳，将提出更多要求，需求更多的品牌中介商和效劳商。由于存量房市场愈加需求片面、通明、精确、实时的大数据。房地产中介作为“住”的效劳提供者，在满足百姓对房屋美妙需求上，充任起了十分重要的角色：首先，品牌房产中介公司提供真实房源，使二手房买卖信息更通明，处理了买卖单方信息不对称的成绩，提升买卖单方体验；同时，运用大数据产品并将买卖进程互联网化，让买卖单方实时理解行情和房源、房价；最初，房产中介经过完善的效劳保证可以让买卖单方都愈加安心。以链家为例，作为行业抢先企业率先做到全渠道真房源，推出多款大数据产品并实行八大安心效劳承诺，可以给用户带来良好的效劳体验，并最大水平上降低了用户在买卖中所面临的风险。

　　异样，房产中介作为居间效劳商，需求承当起让流通更顺滑、维护买卖平安、波动买卖市场的责任。近几年来，以链家为首的房产经纪公司创始了房产大数据产品化的先河，依托互联网和大数据，完善本身效劳体系，促使消费形式和效劳方式的优化，让信息无差异分享，让房源房价更通明，真实反响市场，同时随着员工素质与效劳认识的不时提升，可无效协助消费者决策，提升购房体验，使其对住的需求会失掉更质量的满足。

　　据顾云昌讲述，就二手房自身而言，房屋成新率、产权性质、楼层、朝向及户型格式都能影响其价钱。商品房不只是房子，还是商品，真正决议其价钱的是供求关系。

　　目前，国度提出要鼎力开展租赁市场，开发和推进租购并举的住房制度，这就迫切需求，经过国度制定相关条例，以及品牌效劳商的自我约束、自我标准，来树立安康、正轨的市场次序。作为品牌效劳商，需求肩负起这样的责任：既要努力推进市场开展，又要促停止业提高。