异乡好居泰国房产投资之期房的彩色势全理睬

[摘要]近两年，投资者们海内置业的目光渐渐被离我们很近的泰国吸引，尤其是泰国房产更是被中国投资者们看好。由于在决议买房时，选择购置期房的人群不在多数，明天，小居（Uhouzz异乡好居）就来给大家解说一下在泰国购置期房的优优势，希望对大家在泰国置业有所协助。

近两年，投资者们海内置业的目光渐渐被离我们很近的泰国吸引，尤其是泰国房产更是被中国投资者们看好。由于在决议买房时，选择购置期房的人群不在多数，明天，小居（Uhouzz异乡好居）就来给大家解说一下在泰国购置期房的优优势，希望对大家在泰国置业有所协助。

购置期房的优势：

1、可以选择最好的单位

一旦公寓或别墅开发完成，可以一定的是，最好的单位将曾经被售出，早买能给买家更多的选择。

在普吉岛购置一套公寓，度假区内需求最高的是本国人可以拥有永世业权的不动产。依据泰国2008年版的《公寓法案》（CondominiumAct 2008），只要49%的公寓允许本国人拥有永世业权。因而，直到公寓建成才购置公寓，简直一定将错过本国永世业权配额。

2、资本收益最大化

在泰国买房，购置期房的一个次要缘由是一旦开发完成，就可以经过资产贬值失掉更大的资本收益。

关于房地产投资者和投机者而言，这很有吸引力。预售时期购置普吉岛房产时，通常价钱下跌30%，而在施工期买房，价钱下跌5%至10%。

房产投资者希望尽早购置一个新建楼盘项目，借预售前的价钱较低赚取差额。在这段工夫，开发商还在未取得修建答应、确认方案以及取得EIA（环境影响评价）。开发商想要尽早经过销售取得收益，就会向买家推出预售鼓励方案，通常以大幅折扣、保证租金报答、金融期权和其它方式。此时，买家将失掉最低的价钱，一旦公寓建成，就能完成最大的资本利得。

3、分期领取房款

购置期房的另一个优点是领取款可以在施工时期分期领取。公寓可达2年，别墅则是10至18个月。

4、更大的设计空间

购置期房可以给买家更多的空间去设计他们的房产，特别是别墅，买家可以对房屋修建构造停止变革，如改动立体图，或是添加额定的房间。有时买家也能够买下两个相邻公寓单元，令房间更大。在这个晚期阶段，买家也可以本人设计屋内装饰、家具、浴室、厨房和家用电器。

显然，购置期房并不是没有害处，否则每团体都应该这样做，买家必需在购置期房益处与潜在的负面影响，以及购置现房益处之间权衡。

购置期房的优势：

1、投资风险

决议买期房好还是不好的一个次要要素是风险要素。投资总有风险，这个项目有能够会延迟或无法建成，假如你购置现房，这些成绩完全不存在，关于讨厌风险的房地产买家，不建议买期房。

除非开发商推出一间展现单元或更早的完成开发，买家将不确定他们失掉的成质量量。在购置现房，买家可以看到、触摸和觉得成品，所以他们确切地晓得他们所购置的公寓是什么样子。

2、租金支出

关于那些希望经过租金赚取支出的房地产投资者来说，购置期房不能一开端就能失掉租金支出，需求等到房子建成才行。假如买的是公寓期房，能够要等上2年或更长工夫。关于这类房地产投资者来说，购置现房会更合适，由于可以立刻开端发生支出。之前在先前的文章中提到过，相比其他全球房地产市场，普吉岛租赁收益历来十分有吸引力的。

假如开发完成，但卖不完，开发商通常会推呈现房促销活动，如提供收费家具、免转让费，以试图卖完剩下的房子，对买家能够是不错的选择，虽然在房产价钱上，无法失掉跟购置期房异样的资本收益，不过促销活动可以十分有吸引力。

以上就是在泰国置办期房的优优势，各位投资者可以依据本身状况选择合适本人的泰国房产。