异乡好居泰国房产投资之曼谷VS芭提雅，比较出

提到泰国房产，本身的超高性价比和投资报答率都是远近出名的。近年来，国际投资者越来越喜爱在泰国买房，无论自住养老度假或许出租都是很好的选择。但是泰国这么大，知名的旅游城市这么多，投资者应该如何选择呢？明天，小居（Uhouzz异乡好居）就以曼谷房产和芭提雅房产为例，给大家详细剖析一下这两个城市的投资概略。

曼谷：空置率低，租金报答率高，贬值波动

曼谷作为泰国首都和经济中心，泰国最大的城市，也是整个西北亚的第二大中心城市，拥有泰国独一的证券买卖所，GDP占泰国总量的44%，拥有几十所泰国最好的大学。曼谷也是全球最受游客欢送旅游目的地之一，一年接待近2000万的旅客。此外，曼谷机场有直飞国际各大城市的航班，交通极端便当。

近年来，曼谷房产市场开展迅猛，也绝对成熟。世界500强的外资公司根本都在曼谷设有分公司，这些公司的外籍高管就成为曼谷高端房产市场的次要租客来源。再加上曼谷本身人口过千万，同时也集中了泰国80%以上的富有阶级，寓居需求很大，而新建楼盘供给量无限，所以房产价钱较高。

自金融危机后，泰国房产市场根本属于稳步上升去的趋向，涨幅度均可在8%-10%之间，曼谷房产租赁市场收益报答率以市中心为主，均匀的出租报答率可达7-9%，而绝对于曼谷核心地域而言，曼谷房产市场均匀报答可波动在5-7%之间彷徨，而在调查房屋空置率中，由于曼谷作为泰国的首都，客流量最为集中的第一站，关于海内的租客来说，曼谷的租赁市场特别活泼，远远超越马来西亚及新加坡等邻国的投资报答率。

例如，新建公寓均匀价钱在18回到当下汹涌澎湃的AI浪潮，正如所有的企业都被互联网化一样，所有的互联网企业都将 AI 化。而这些互联网企业中，也包含CSDN。同时，作为全球最大的中文IT社区，CSDN还有一个历史使命——为广大的互联网公司进行AI赋能。000元/左右。罕见的一卧室公寓50万元左右，月租金大约4000元，租金报答率大约6%。当然不同地段的房价相差较大，租金固定报答率在5%-8%之间。轻轨及地铁沿线的楼盘最受欢送，市中心黄金地段的楼盘价钱最高，每平方米达数万人民币。为此外地的&ldquo包租公&rdquo或&ldquo包租婆&rdquo们可谓赚了个盆满钵满。

芭提雅：淡淡季静态变化分明，租金报答不波动

芭堤雅房产市场不论是租赁市场上还是租金上都有所区别，自始自终的&ldquo海景房&rdquo是一个被频繁炒作的概念，相似芭提雅这样的海滨城市也是房价蹿升最快、泡沫最为严重的区域。投资的热潮，驱动着海外外各地的投资客奔赴海边，买下一套或许数套一年也住不上几天的海景房。从三亚到芭提雅，动辄是扑面而来的大项目，在海岸线上发生了惊人的住宅供给量。自然的，加上旺季淡季的分明散布，芭提雅海岸线上便呈现了很多没有灯光的修建物，加之随着终年的海风腐蚀，修建物在寿命上也会有所增加。