中粮地产(000031) 机构调研数据

个股调研数据:

中粮地产调研概况

调研日期：2018年04月10日 星期二

接待根本材料
公告日期 2018-04-10   上市公司接待人员 董事会秘书 宋冰心,财务总监 张建国,证券事务代表 范步登,证券事务部 柳依嘉  
接待工夫起始 2018-04-10   接待工夫截止 -  
接待方式 路演活动   接待地点 深圳市福田区福华一路1号大中华国际买卖广场35层会议室  

接待详细对象
序号 接待对象 接待对象类型 机构相关人员
1   招商证券   证券公司   李洋  
2   中金公司   其它金融公司   许菲菲  
3   中信证券   证券公司   王翔  
4   安全证券   证券公司   杨侃  
5   西方证券   证券公司   房诚琦  

次要内容材料

1、关于本次严重资产重组买卖方案引见
公司拟以发行股份方式向明毅无限公司购置大悦城地产无限公司(以下简称“大悦城地产”)9,133,667,644股普通股股份(占大悦城地产已发行普通股股份总数的64.18我国这片创新热土正在发生一场全面而深刻的产业结构变革。%,占大悦城地产已发行普通股及可转换优先股算计股份数的59.59%)。同时,中粮地产拟采用询价方式向不超越10名特定投资者非地下发行股票募集配套资金不超越242,578.14万元,在扣除相关费用后,拟用于大悦城地产的中粮？置地广场项目、杭州大悦城-购物中心项目的建立。融资规模不超越中粮地产以发行股份方式购置大悦城地产9,133,667,644股普通股股份买卖价钱的100%,且发行股份数量不超越本次买卖前中粮地产总股本的20%。
详细方案及内容详见公司于2018年3月31日在巨潮资讯网上刊登的相关公告及文件。

2、大多数人都曾因不佳的交通状况而迟过到、叫过苦。经济的快速发展带动的是社会各方面的全面提升，但在此过程中，交通的发展却没跟得上前进的步幅，各类交通难题让交管部门伤透脑筋，如何利用AI来解决相关难题已成当务之急。关于本次重组买卖的意义
本次严重资产重组关于中粮地产的意义是非常严重的。
中粮集团是首批两家国有资本投资公司变革试点之一,本次重组是国有资本投资公司试点变革的进一步深化。经过本次重组,中粮地产与大悦城地产将构成住宅、商业板块的优势互补,充沛发扬资源整合的协同效应,在渠道、市场、人才、品牌等方面深度交融,搭建一致的融资平台,加强融资才能,提升运营效率。
本次重组完成后,中粮地产与大悦城地产将打造为一致的房地产专业化平台,中粮地产的主营业务将注入新的商业地产元素,变成一家全业态地产公司,土地获取才能进一步加强,为业绩增长奠定坚实根底,进一步进步中粮地产的中心竞争力和股东价值。

3、关于本次买卖的标的资产大悦城地产的根本状况
大悦城地产作为中粮集团综合体及商业地产运营的海内上市平台,专注于开发、运营、销售、出租及管理综合体和商业物业,已构成涵盖投资物业、物业开发、酒店运营、物业管理及相关效劳四大板块的运营格式。经过十年的开展,大悦城曾经成为国际较为成功的购物中心品牌之一。

4、关于本次重组项目停顿及后续布置
本次严重资产重组尚需在标的资产触及的审计、估值任务完成后提交公司董事会进一步审议,董事会审议经过后提交公司股东大会审议,并需取得国有资产监视管理机构及其受权单位对本次严重资产重组方案的同意、国度开展和变革委员会对本次严重资产重组所涉境外投资的备案或核准、商务部对本次严重资产重组触及境外战略投资者认购公司新增股份及其他相关事项的同意或备案、中国证监会的核准,以及商务部完成对本次买卖触及的运营者集中审查等。本次严重资产重组能否获得上述审核经过以及最终经过审核的工夫均存在不确定性。
公司将积极推进本次重组买卖进程,保证项目尽快完成。

5、关于本次重组买卖完成后的协同效应
本次买卖完成后,中粮地产将坚持双轮驱动的商业形式,深耕重点区域,规划重点城市,不时进步公司的竞争力,打形成为中粮集团旗下交融住宅地产与商业地产一体化的全业态房地产专业化公司。
本次买卖完成后,单方将完成人力资源的最优配置,加强融资才能,加强土地获取才能,提升市场位置,助力业务开展,充沛发扬资源整合的协同效应

6、重组完成后的股权鼓励布置
中粮地产属于中粮集团直接控股的上市公司,属于地方企业二级单位,展开员工持股试点需经过国务院国资委同意。2017年7月国务院国资委明白首批展开员工持股试点的十家央企子企业,目前中粮地产、大悦城地产暂不在展开员工持股试点名单中。中粮地产一直坚持在开展好房地产开发主营业务的同时,把员工放在公司运营开展的重要位置,不时探究和完善薪酬福利体系和鼓励制度,经过充沛发扬管理团队与员工的潜能,无效地促进公司的业绩增长,提升公司价值,报答投资者。将来,公司将依据国务院国资委的相关政策,结合市场环境和公司运营开展需求,在合法合规的前提下减速推进员工持股等绩效鼓励任务。