ST合金:拟转让所持有的苏州美瑞机械制造无限公司股权项目资产评价报告书 公告日期 2011-04-13     沈阳合金投资股份无限公司
    拟转让所持有的苏州美瑞机械制造无限公司
    股权项目
    资产评价报告书
    沃克森评报字[2011]第 0053 号
    沃克森(北京)国际资产评价无限公司
    二○逐个年四月六日
    沈阳合金投资股份无限公司拟转让所持有的苏州美瑞机械制造无限公司股权项目资产评价报告书
    资产评价报告书目录
    评价报告书声明...................................................1
    (摘要)...........................................................3
    资产评价报告书...................................................6
    一、绪言.........................................................6
    二、委托方、被评价单位概略及其他评价报告运用者...................6
    三、评价目的.....................................................9
    四、评价对象和范围...............................................9
    五、价值类型及其定义............................................10
    六、评价基准日..................................................10
    七、评价根据....................................................10
    八、评价办法....................................................12
    九、评价顺序施行进程及状况......................................15
    十、评价假定....................................................15
    十一、评价结论..................................................18
    十二、特别事项阐明..............................................20
    十三、评价报告运用限制阐明......................................22
    十四、评价报告日................................................22
    评价报告签字盖章页..............................................23
    评价报告附件....................................................24
    沈阳合金投资股份无限公司拟转让所持有的苏州美瑞机械制造无限公司股权项目资产评价报告书
    注册资产评价师声明
    沈阳合金投资股份无限公司
    沃克森(北京)国际资产评价无限公司(以下简称“沃克森”或我公司)承受贵
    公司的委托,委派评价人员对苏州美瑞机械制造无限公司于评价基准日 2010 年 12 月
    31 日的股东全部权益价值停止评价,针对本评价报告特作如下声明:
    一、注册资产评价师在执行本资产评价业务中,遵照了相关法律法规和资产评价
    原则,遵守了独立、客观和公正的准绳。依据注册资产评价师在执业进程中掌握的事
    实,在我们认知的最大才能范围内,评价报告陈说的事项是客观的。并对评价结论合
    感性承当相应的法律责任。
    二、评价对象触及的资产、负债申报表、历史年度运营效果数据及相关法律权属
    材料由委托方、被评价单位提供并经其签章确认提供必要的材料并保证所提供材料
    的真实性、合法性、完好性及恰当运用评价报告是委托方和相关当事方的责任。
    三、注册资产评价师与评价报告中的评价对象有利益关系,与相关当事方有利益
    关系,对相关当事方不存在成见。
    四、注册资产评价师及项目组成员已对评价报告中的评价对象停止抽查我们已
    对评价对象的法律权属情况给予必要的关注,对评价对象法律权属材料停止必要的查
    验,但我们对评价对象的法律权属不做任何方式的保证对查验进程中发现的成绩,
    我们已提请企业完善产权,并对发现的成绩停止了披露。
    五、注册资产评价师具有评价业务所需的执业资质和相关专业评价经历。评价报
    告中已披露应用其他机构报告的情形。
    六、本报告中的剖析、判别受评价报告中假定和限定条件的限制,评价结论仅在
    评价报告设定的评价假定和限制条件下成立。评价报告运用者该当充沛关注评价报告
    中载明的特别事项阐明、评价假定和限定条件及其对评价结论的影响。
    七、注册资产评价师对评价对象的价值停止预算并宣布的专业意见,是经济行为
    完成的参考根据,不应视为评价目的完成的价钱保证,评价机构和注册资产评价师并
    不承当相关当事人决策的责任。本报告及其所披露的评价结论仅限于评价报告载明的
    评价目的,仅在评价报告运用无效期限内运用,因运用不当形成的结果与评价机构和
    注册资产评价师有关。
    八、本报告未思索评价对象及归入本次评价范围的资产在评价目的完成时髦应承
    担的买卖所发生的费用和税项等能够影响其价值的要素,也未对各类资产的重估增、
    减值额作任何征税思索
    九、本次评价以评价基准日无效的价钱规范为取价规范,评价报告运用者该当根
    据评价基准日后资产情况和市场变化状况合理确定评价报告运用期限,在资产实践作
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    价时给予充沛思索,停止相应调整。
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    沈阳合金投资股份无限公司
    拟转让所持有的苏州美瑞机械制造无限公司股权项目
    资产评价报告书
    (摘要)
    沃克森评报字[2011]第 0053 号
    重 要       提     示
    以下内容摘自评价报告注释,欲理解本评价项目的详细状况和合理理
    解评价结论,该当阅读评价报告注释
    一、绪言
    沃克森(北京)国际资产评价无限公司承受沈阳合金投资股份无限公司的委托,
    依据有关法律、法规和资产评价原则、资产评价准绳,采用资产根底法,依照必要的
    评价顺序,对沈阳合金投资股份无限公司拟施行股权转让行为触及的苏州美瑞机械制
    造无限公司股东全部权益价值在 2010 年 12 月 31 日的市场价值停止了评价。现将资
    产评价状况报告如下。
    二、委托方及被评价单位
    委托方: 沈阳合金投资股份无限公司
    被评价单位:苏州美瑞机械制造无限公司
    三、评价目的
    沈阳合金投资股份无限公司拟转让所持有的苏州美瑞机械制造无限公司股权,本
    次评价系为沈阳合金投资股份无限公司公司拟转让该股权的经济行为提供价值参考
    根据。
    四、评价对象和范围
    本次评价对象为于评价基准日沈阳合金投资股份无限公司拟转让所持有的苏州
    美瑞机械制造无限公司股权行为所触及的苏州美瑞机械制造无限公司股东全部权益。
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    股东全部权益账面金额 69,244,340.98 元,股权持有单位已声明拟转让股权不存
    在抵押,质押、解冻等权属瑕疵事项,并承诺该股权权属明晰,合法,不存在任何法
    律纠纷事项。
    详细评价范围为苏州美瑞机械制造无限公司于评价基准日的全部资产及负债,其
    中资产总额账面值 9,837.76 万元,负债总额账面值 2,913.33 万元,一切者权益账面
    值 6,924.43 万元。评价前账面值曾经天职国际会计师事务一切限公司审计,并出具
    了天职沈 SJ [2011]19-2 号的无保存意见审计报告。
    五、评价基准日
    本项目资产评价基准日为 2010 年 12 月 31 日。
    六、评价办法
    本次评价采用资产根底法。
    七、价值类型
    本次评价的价值类型为市场价值。
    八、评价结论
    此次评价采用资产根底法,评价结论如下:
    苏州美瑞机械制造无限公司的股东全部权益价值的评价值为 8,870.45 万元(人
    民币大写金额为:捌仟捌佰柒拾万零肆佰伍拾元),评价值较账面净资产增值 1,946.02
    万元,增值率 28.10%。
    报告运用者在运用本报告的评价结论时,请留意本报告注释中第十二项“特别事
    项阐明”对评价结论的影响并关注评价结论成立的评价假定及前提条件。
    关于本报告注释中第十二项“特别事项阐明”中有如下事项能够影响评价结论,
    但非注册资产评价师执业程度和才能所能评定预算的严重事项,提示报告运用者关注:
    (一)由于苏州美瑞机械制造无限公司于评价基准日前已将该公司的房屋一切权
    证和国有土地运用权证移交给苏州市吴中区城南街道办事处,因而未见到原证。
    (二)根据苏州吴中经济开发区管理委员会吴开管委【2010】31 号文件《关于下达
    开发区 2010 年拆迁安房建立义务的告诉》,将苏州美瑞机械制造无限公司位于东
    吴南路 86 号区域的帐面净值为 590 万元、土地证号为吴国用(2002)字第 10367 号
    的 38182 平方米土地规划为储藏土地。2010 年 8 月 31 日,苏州美瑞机械制造无限公
    司与苏州市吴中区城南街道办事处就上述区域内的土地、地上厂房等资产的装配收买
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    事宜签署《拆迁收买协议书》,依据苏州科大房地产评价征询无限公司、苏州市吴中
    区价钱认证中心对苏州美瑞机械制造无限公司土地、地上厂房停止评价确认的相关价
    值,并结合苏州市、吴中区拆迁相关规则,确定拆迁收买的补偿金额为 7130 万元,
    其中房屋修建物评价值为 2,186.12 万元,土地运用权评价值为 1,680.01 万元。《拆
    迁收买协议书》的实行将对苏州美瑞机械制造无限公司的消费运营带来一定的影响。
    (三)2002 年 1 月,苏州太湖企业无限公司与新世纪金融租赁无限公司(以下简称
    新世纪公司)签署《融资租赁合同》,苏州太湖企业无限公司融资租赁新世纪公司位
    于苏州吴中区东吴南路 86 号、修建面积为 10,853.32 平方米的工业房产,概算租金
    总额为 18,792,640 元。2002 年 6 月,苏州美瑞机械制造无限公司依法自原融资租赁
    房地产一切权人北京中艺远东进出口无限公司处获得上述房产的一切权。
    2004 年 5 月,新世纪公司以《融资租赁合同》收款权益赔偿其所欠中国农业银行
    股份无限公司上海内高桥支行债权,单方共同向苏州太湖企业无限公司收回《租赁物
    一切权转让事宜的告诉》。2008 年 12 月,中国农业银行股份无限公司上海内高桥支
    即将苏州太湖企业无限公司及苏州美瑞机械制造无限公司诉至上海市浦东新区人民
    法院。恳求法院判决苏州太湖企业无限公司及苏州美瑞机械制造无限公司领取融资租
    赁款及违约金算计 11,052,473.18 元以及自 2009 年 1 月 1 日至融资租赁款清偿之日
    的违约金。就此案件,苏州太湖企业无限公司及苏州美瑞机械制造无限公司提出管辖
    权异议。上海市浦东新区人民法院伴随着互联网和移动生活的日趋成熟，芝麻信用高分和良好的个人征信记录，不仅可以办理贷款、申请信用卡延伸你的财富，更能大大便利我们的生活。于 2009 年 3 月 5 日下达(2009)浦民二(商)初
    字第 303 号民事裁定书,裁定将案件移送苏州市吴中区人民法院受理。苏州市吴中区
    人民法院于 2009 年 12 月 8 日地下开庭审理了本案,并于 2010 年 3 月 25 日下达了
    (2009)苏中民二初字 0036 号《民事判决书》,判决采纳被告中国农业银行股份有
    限公司上海内高桥支行的诉讼恳求,案件受理费 73,652.00 元由外高桥支行担负。中
    国农业银行股份无限公司上海内高桥支行对一审讯决不服,于 2010 年 4 月 7 日向江
    苏省初级人民法院提起上诉。江苏省初级人民法院尚未告诉苏州美瑞机械制造无限公
    司开庭审理此案的详细工夫。就该案件苏州美瑞机械制造无限公司未估计能够赔付的
    金额。
    依照有关资产评价现行规则,本评价报告结论运用无效期一年,自评价基准日起
    计算。超越一年,需重新停止资产评价。
    [本页以下无注释]
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    资产评价报告书
    (注释)
    沃克森评报字[2011]第 0053 号
    一、绪言
    沈阳合金投资股份无限公司:
    沃克森(北京)国际资产评价无限公司承受贵公司的委托,依据有关法律、法规
    和资产评价原则、资产评价准绳,采用资产根底法,依照必要的评价顺序,对沈阳合
    金投资股份无限公司拟施行转让所持有的苏州美瑞机械制造无限公司股权行为触及
    的苏州美瑞机械制造无限公司股东全部权益价值在 2010 年 12 月 31 日的市场价值进
    行了评价。现将资产评价状况报告如下。
    二、委托方、被评价单位概略及其他评价报告运用者
    (一)委托方概略
    企业称号:沈阳合金投资股份无限公司
    注册地址:沈阳市浑南新区世纪路 55 号
    法定代表人:吴岩
    注册资本:叁亿捌仟伍佰壹拾万零陆仟叁佰元
    企业类型:股份无限
    运营期限: 自 1990 年 03 月 12 日至 2040 年 03 月 12 日
    注册号: 210132000020791
    运营范围:投资入股自营和代理各种商品和技术的进出口(国度限定公司运营
    或许制止进出口的商品和技术除外)自有房出租及物业管理。
    企业简介:沈阳合金投资股份无限公司是 1987 年 12 月经沈阳市经济体制变革委
    员会以沈体改发(1987)9 号文同意,由原从属于沈阳市冶金局的国有大型企业沈阳
    合金厂独家发起,采用定向募集方式设立的股份无限公司。1993 年 12 月经国度体改
    委以体改生(1993)227 号文同意公司停止标准化股份制企业试点。1996 年 11 月 5
    日经中国证券监视管理委员会证监发字(1996)316 号文同意,向社会地下发行人民
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    币普通股 1,400 万股,并于同年 11 月 12 日在深圳证券买卖所挂牌买卖。1999 年 12
    月本公司经沈阳市工商局同意由原沈阳合金股份无限公司更名为沈阳合金投资股份
    无限公司(以下简称:“合金投资”)。
    (二)被评价单位概略
    1、概略
    企业称号:苏州美瑞机械制造无限公司
    注册地址:江苏省苏州市东吴南路 86 号
    法定代表人:姜文利
    注册资本:人民币 800 万美元
    公司类型: 无限责任公司(台港澳与境内合资)
    运营期限:2002 年 02 月 01 日至 2022 年 01 月 31 日
    注册号:320500400011292
    运营范围:答应运营项目:无。普通运营项目:消费销售松土机、梳草机、除草
    机、卡丁车、扫雪机。
    2、企业简介、运营管理构造及历史沿革:
    苏州美瑞机械制造无限公司是 2002 年 2 月 1 日经苏州市外经贸委同意,由苏州
    太湖企业无限公司和美国 MURRAY 公司共同出资设立的中外合资运营企业,注册资本
    800 万美元。苏州太湖企业无限公司持有 75%股权,美国 MURRAY 公司持有 25%股权。
    2003 年 6 月苏州太湖企业无限公司将其持有的 75%股权转让给合金投资
    2003 年 10 月美国 MURRAY 公司将其持有的 25%股权转让给耀尊无限公司
    2004 年 6 月耀尊无限公司又将其持有的 25%股权转让给美国 MURRAY 公司
    2006 年 2 月美国 MURRAY 公司将其持有的 25%股权转让给香港泛美科技无限公司。
    苏州美瑞机械制造无限公司(以下简称:“苏州美瑞”)母公司为合金投资,实
    际控制人为自然人秦安昌。次要产品是扫雪机和除草机。组织机构为董事会指导下的
    总经理担任制。截止到 2010 年 12 月 31 日公司人数为 108 人。
    3、截止评价基准日,被评价单位股东出资及占股比例如下:
    投资方称号                   出资额(万美元)                占股比例
    沈阳合金投资股份无限公司                    600                       75.00%
    香港泛美科技无限公司                      200                       25.00%
    算计                             800                      100.00%
    4、近年资产、损益情况
    企业 2007 年、2008 年、2009 年及 2010 年的资产情况如下表所示:
    金额单位:人民币万元
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    项目称号                2007-12-31       2008-12-31        2009-12-31       2010-12-31
    活动资产                           14,397.33        14,413.32          6,751.04         6,417.02
    非活动资产                          4,306.04         3,916.89          3,518.07         3,420.74
    其中:可供出售金融资产
    持有至到期投资
    临时股权投资                      200.00
    投资性房地产
    固定资产                        3,195.28         2,929.92          2,564.35         2,832.86
    有形资产                          635.22            612.19           599.36            587.88
    商誉
    临时待摊费用
    递延所得税资产                    275.53            374.78           354.36
    资产总计                  18,703.37        18,330.21        10,269.11          9,837.76
    活动负债                           10,677.99        10,114.59          1,249.61         1,082.33
    非活动负债                                                                              1,831.00
    负债总计                  10,677.99        10,114.59          1,249.61         2,913.33
    净 资 产                   8,025.38         8,215.62          9,019.50         6,924.43
    损益情况如下表所示:
    金额单位:人民币万元
    项   目              2007 年度         2008 年度         2009 年度        2010 年度
    主营业务支出                         6,199.65         8,371.22         6,373.99         3,017.92
    减:主营业务本钱                     6,440.43         7,114.27         5,867.84         2,516.30
    主营业务税金及附加                    0.43             2.05              5.19             4.75
    营业利润                            -1,111.07           115.36           879.01           -140.71
    利润总额                            15,201.14           101.00           866.61           -140.71
    减:所得税                          1,646.81           -99.25             20.42           354.36
    净利润                              13,554.33           200.25           846.19           -495.07
    注:表中2007年、2008年数据曾经利安达会计师事务一切限责任公司辽宁分公司审计并出具
    无保存意见审计报告,2009、2010年数据曾经天职国际会计师事务一切限公司审计并出具无保存
    意见审计报告。
    5、委托方和被评价单位之间的关系(委托方系被评价单位母公司,持有 75%股权)。
    (三)委托方以外的其他评价报告运用者
    次要包括业务商定书中商定的其他评价报告运用者和国度法律、法规规则的评价
    报告运用者。
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    三、评价目的
    合金投资拟转让所持有的苏州美瑞股权,本次评价系为合金投资拟转让该股权的
    经济行为提供价值参考根据。
    四、评价对象和范围
    本次评价对象为于评价基准日合金投资拟转让所持有的苏州美瑞股权行为所涉
    及的苏州美瑞股东全部权益。
    股东全部权益账面金额 69,244,340.98 元,股权持有单位已声明拟转让股权不存
    在抵押,质押、解冻等权属瑕疵事项,并承诺该股权权属明晰,合法,不存在任何法
    律纠纷事项。
    详细评价范围为苏州美瑞机械制造无限公司于评价基准日的全部资产及负债,其
    中资产总额账面值 9,837.76 万元,负债总额账面值 2,913.33 万元,一切者权益账面
    值 6,924.43 万元。评价前账面值曾经天职国际会计师事务一切限公司审计,并出具
    了天职沈 SJ [2011]19-2 号的无保存意见审计报告。
    资产评价申报汇总表
    金额单位:人民币万元
    项              目                                   账面价值
    活动资产                                    1                                        6,417.02
    非活动资产                                  2                                        3,420.74
    其中:可供出售金融资产              3
    持有至到期投资               4
    临时股权投资                   5
    投资性房地产                 6
    固定资产                       7                                        2,832.86
    有形资产                       8                                           587.88
    商 誉                          9
    临时待摊费用                 10
    递延所得税资产               11
    资产总计                   12                                        9,837.76
    活动负债                                   13                                        1,082.33
    非活动负债                                 14                                        1,831.00
    负债总计                   15                                        2,913.33
    净 资 产                   16                                        6,924.43
   &nb回到当下汹涌澎湃的AI浪潮，正如所有的企业都被互联网化一样，所有的互联网企业都将 AI 化。而这些互联网企业中，也包含CSDN。同时，作为全球最大的中文IT社区，CSDN还有一个历史使命——为广大的互联网公司进行AI赋能。sp沃克森(北京)国际资产评价无限公司                                                            9
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    其中价值较大实物资产状况及特点:
    1、存货次要为消费产品的零配件,数量较多,寄存在苏州美瑞库房内
    2、机器设备:(1)消费设备次要为消费产品的模具和用具等,模具大局部寄存
    在下游供给其产品配件的公司内,其他设备寄存在苏州美瑞库房内,设备保养状况较
    好,运用良好。(2)电子设备寄存在办公楼各办公室内,局部设备年限较长,型号
    过时。(3)车辆保养状况较好,无严重肇事记载并经过年检,各项费用正常交纳。
    3、根据苏州吴中经济开发区管理委员会吴开管委【2010】31 号文件《关于下达
    开发区 2010 年拆迁安房建立义务的告诉》,将苏州美瑞位于东吴南路 86 号区域的
    帐面净值为 590 万元、土地证号为吴国用(2002)字第 10367 号的 38182 平方米土地
    规划为储藏土地。并于 2010 年 5 月由苏州科大房地产估价征询无限公司停止了评价,
    并根据评价后果于 2010 年 8 月 31 日与苏州市吴中区城南街道办事处签署了《拆迁收
    购协议书》,母公司合金投资于 2010 年 9 月停止了提示性公告。房屋修建物账面原
    值为 30,774,226.66 元 ,账面净值为 21,259,742.73 元,评价值为 21,861,165.00
    元土地运用权账面值为 5,878,847.56 元,评价值为 16,800,080.00 元。苏州科大
    房地产估价征询无限公司出具了《房地产估价报告》(苏科大评字【2010】0052 号),
    依据与委托方的商定,本资产评价报告援用汇总了该报告对被评价单位房屋修建物和
    土地运用权的评价后果。
    详细评价范围以被评价单位提供的资产评价申报表为准。委托方已承诺评价对象
    和评价范围与经济行为分歧,不重不漏。
    五、价值类型及其定义
    本次是在继续运营假定前提下评价苏州美瑞股东全部权益在基准日的市场价值。
    市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自感性行事且未受任何强迫的状况下,评
    估对象在评价基准日停止正常公道买卖的价值估量数额。
    六、评价基准日
    本项目资产评价基准日为 2010 年 12 月 31 日。评价基准日系由委托方确定,确
    定的理由是评价基准日有利于评价目的完成,本次评以评价基准日无效的价钱规范为
    取价规范。
    七、评价根据
    本次资产评价任务中所遵照的法规根据、详细行为根据、产权根据和取价根据包括:
    (一)次要法律法规
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    1、国务院 1991 年第 91 号令颁发的《国有资产评价管理方法》
    2、原国度国有资产管理局国资发[1992]第 36 号发布的《国有资产评价管理方法
    实施细则》
    3、原国度国有资产管理局[1996]第 23 号转发的《资产评价操作标准意见(试行)》
    4、《中华人民共和国公司法》(2006 年 1 月 1 日实施)
    5、《中华人民共和国企业所得税法》(自 2008 年 1 月 1 日起实施)
    6、《中华人民共和疆土地管理法》(2004 年 8 月 28 日修订并实施)
    7、《中华人民共和国城市房地产管理法》(1995 年 1 月 1 日实施)
    8、《中华人民共和国增值税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第 538 号)
    9、《中华人民共和国增值税暂行条例施行细则》(财政部 国度税务总局令第 50
    号)
    10、其他与资产评价有关的法律法规。
    (二)原则根据
    1、资产评价原则根本原则(财政部 财企[2004]20 号)
    2、资产评价职业品德原则根本原则(财政部 财企[2004]20 号)
    3、资产评价原则评价报告(中国资产评价协会 中评协[2007]189 号)
    4、资产评价原则评价顺序(中国资产评价协会 中评协[2007]189 号)
    5、资产评价原则业务商定书(中国资产评价协会 中评协[2007]189 号)
    6、资产评价原则任务底稿(中国资产评价协会 中评协[2007]189 号)
    7、资产评价原则机器设备(中国资产评价协会 中评协[2007]189 号)
    8、资产评价原则不动产(中国资产评价协会 中评协[2007]189 号)
    9、注册资产评价师关注评价对象法律权属指点意见(试行)(中国注册会计师
    协会 会协[2003]18 号)
    10、企业价值评价指点意见(试行)(中国资产评价协会 中评协[2004]134 号)
    11、资产评价价值类型指点意见(试行)(中国资产评价协会 中评协[2007]189 号)
    12、资产评价原则有形资产(中国资产评价协会 中评协[2008]217 号 2009
    年 7 月 1 日起实施)
    13、《企业会计原则》(财政部 财企[2006]3 号)。
    (三)经济行为文件
    《资产评价业务商定书》。
    (四)产权证明文件、严重合同协议
    1、营业执照、税务注销证、组织机构代码证、企业章程、验资报告等
    2、车辆行驶证
    3、房屋一切权证、国有土地运用证
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    4、重要设备购置合同、修建工程合同,特种设备检验报告
    5、严重资产的付款凭证
    6、其他产权证明文件。
    (五)采用的取价规范根据
    1、《2010 年机电产品报价手册》(中国机械工业出版社)
    2、太平洋网站及太平洋汽车网网上报价查询
    3、《资产评价常用数据与参数手册》
    4、关于发布《汽车报废规范》的告诉(国经贸经1997456 号)
    5、国经贸资源[2000]1202 号《关于调整汽车报废规范若干规则的告诉》
    6、评价人员现场搜集的其他材料。
    (六)参考材料及其他
    1、评价基准日资产清查评价明细表
    2、企业提交的财务会计运营材料、天职国际会计师事务一切限公司提供的审计
    报告(报告号为天职沈 SJ [2011]19-2 号)及苏州科大房地产估价征询无限公司出具
    的《房地产估价报告》(苏科大评字【2010】0052 号)
    3、国度国库券利率、银行存款利率等价钱材料
    4、统计部门材料
    5、设备询价的相关网站或图书
    6、其他与评价有关的材料等
    7、企业大宗原资料近期购进发票
    8、企业近期次要设备的订购合同、 购发票
    9、企业产成品近期销售价目表、产品销售合同或协议
    八、评价办法
    (一)评价办法引见
    资产评价通常有三种办法,即资产根底法、市场法和收益法。
    1、资产根底法,是指在合理评价企业各项资产价值和负债的根底上确定评价对
    象价值的评价思绪。
    2、市场法是指将评价对象与参考企业、在市场上已有买卖案例的企业、股东权
    益、证券等权益性资产停止比拟以确定评价对象价值的评价思绪。市场法中常用的两
    种办法是参考企业比拟法和并购案例比拟法。
    3、收益法是指经过将被评价企业预期收益资本化或折现以确定评价对象价值的
    评价思绪。收益法的根底是经济学的预期功效实际,即关于投资者而言,企业的价值
    在于预期企业将来所可以发生的收益。
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    (二)评价办法选择及评价结论确定的办法
    1、关于市场法的使用剖析
    市场法是以理想市场上的参照物来评价评价对象的现行公道市场价值,它具有评
    估角度和评价途径直接、评价进程直观、评价数据直接取材于市场、评价后果压服力
    强的特点。但由于目前缺乏一个充沛开展、活泼的资本市场,短少与评价对象类似的
    三个以上的参考企业,故本次评价不采用市场法。
    2、关于收益法的使用剖析
    收益法评价必需具有以下三个前提条件:
    (1)投资者在投资某个企业时所领取的价钱不会超越该企业将来预期收益折
    现值。
    (2)可以对企业将来收益停止合理预测。
    (3)可以对企业将来收益的风险水平绝对应的收益率停止合理预算。
    由于苏州美瑞未来面临全体搬迁,由此将对该公司的消费运营带来一定的影响,
    将来的本钱、收益等状况存在诸多的不确定性,评价人员以为不适于采用收益法停止
    评价。
    3、关于资产根底法的使用剖析
    资产根底法是指在合理评价企业各项资产价值和负债的根底上确定评价对象价
    值的评价思绪。由于被评价单位可以提供、评价师也可以从内部搜集到满足资产根底
    法所需的材料,结合本次评价目的及材料搜集状况,评价人员以为可以采用资产根底
    法停止评价。
    评价人员经过对企业财务情况、继续运营才能、开展前景等停止综合剖析后,最
    终确定采用资产根底法作为本项目的评价办法。
    (三)关于所采用的评价办法的引见
    1、活动资产和其他资产的评价办法
    (1)货币资金包括现金、银行存款。关于库存现金停止清点、根据清点后果对
    评价基准日现金数额停止倒轧核对对银行存款停止函证,反省银行对账单和银行存
    款余额调理表。货币资金经核对无误后,以经核实后的账面价值确认评价价值。
    (2)各种应收款项在核实无误的根底上,如有确凿证据证明有损失的,按实践
    损失金额确认坏账损失,如无确凿证据证明有损失,则参照会计计提坏账政策确认预
    计损失各种预付账款在核实无误的根底上,依据所能发出的相应货物构成资产或权
    利的价值确定评价值。
    (3)存货
    外购存货-原资料,关于库存工夫短、活动性强、市场价钱变化不大的外购存货,
    以核实后的账面价值确定评价值关于库存工夫长、活动性差、凝滞的外购存货按基
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    准日无效的地下市场价钱乘以适当的折扣率确定评价值。
    产成品普通以其完全本钱为根底,依据其产品销售市场状况的好坏决议能否加上
    适当的利润,或是要低于本钱,确定评价值。
    (4)其他活动资产在核对账簿,原始凭证的根底上,按核实后的账面值确定为
    评价值。
    2、非活动资产的评价办法
    (1)房屋修建物和土地运用权的评价
    根据苏州吴中经济开发区管理委员会吴开管委【2010】31 号文件《关于下达开发
    区 2010 年拆迁安房建立义务的告诉》,将本公司位于东吴南路 86 号区域的帐面净
    值为 590 万元、土地证号为吴国用(2002)字第 10367 号的 38182 平方米土地规划为
    储藏土地。并于 2010 年 5 月由苏州科大房地产估价征询无限公司停止了评价,并依
    据评价后果于 2010 年 8 月 31 日与苏州市吴中区城南街道办事处签署了《拆迁收买协
    议书》,母公司沈阳合金投资股份无限公司于 2010 年 9 月停止了提示性公告。房屋
    修建物账面原值为 30,774,226.66 元 ,账面净值为 21,259,742.73 元,评价值为
    21,861,165.00 元土地运用权账面值为 5,878,847.56 元,评价值为 16,800,080.00
    元。苏州科大房地产估价征询无限公司出具了《房地产估价报告》(苏科大评字【2010】
    0052 号),依据与委托方的商定,本资产评价报告援用汇总了该报告对被评价单位房
    屋修建物和土地运用权的评价后果。
    (2)机器设备的评价
    依据本次评价目的,结合评价人员在现场搜集到的材料,思索本次评价目的完成
    后资产占有单位继续运营的前提条件,本次评价采用重本钱法对机器设备、运输设
    备和电子设备停止评价。重本钱法的计算公式为:
    ①评价值=重全价×成新率
    重价值确实定
    a 外购设备重全价=不含税设备购价钱+不含税运杂费+装置调试费+其他费用
    +资金本钱
    依据归入本次评价范围的设备品种,在停止评定预算时,针对设备不同的状况,
    辨别思索确定重全价的构成要素。比方电子设备普通不思索各项杂费,直接以不含
    税市场价值确定重全价车辆则以车辆购价,加上车辆购费、牌照费等费用构
    成其重全价。
    ②设备成新率确实定
    a 对价值量较大的设备成新率,以年限成新率和现场调查成新率加权均匀的办法
    确定其综分解新率,计算公式为:
    η=η1×40%+η2×60%
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    其中:η1:为年限成新率(车辆为工程量法成新率)
    η2:为现场调查成新率
    η:为综分解新率
    式中:年限成新率依据该项设备的经济寿命年限,以及已运用年限确定,其详细
    计算公式如下:
    年限成新率=(经济寿命年限-已运用年限)/经济寿命年限×100%。
    车辆任务量法成新率为行驶里程法成新率与年限成新率孰低确定
    车辆行驶里程法计算的成新率=尚可行驶里程/(已行驶里程+尚可行驶里程)×
    100%
    现场调查成新率:在现场任务阶段评价人员经过现场观测,并向操作人员理解设
    备现时技术功能情况。依据对设备的现场调查,结合设备的运用工夫,实践技术形态、
    负荷水平、原始制造质量等有关状况,综合剖析估测设备的成新率。
    b 对价值量较小的设备普通直接采用年限成新率确定。
    c 对超期退役的设备以现场调查成新率确定综分解新率,如能发扬其功用,其成
    新率普通不低于 15%。
    ③评价值的计算
    评价值=重全价×综分解新率
    九、评价顺序施行进程及状况
    依据国度有关部门关于资产评价的规则,依照我公司与合金投资签定的资产评价
    业务商定书,我公司评价人员已施行了对被评价单位提供的法律性文件与会计记载以
    及相关材料的核对,对资产停止实地检查与核对,并获得了相关的产权证明文件复印
    件,停止了必要的评价调查任务,以及我们以为有必要施行的其他资产评价顺序。资
    产评价的详细进程如下:
    (一)承受委托阶段
    在承受项目委托前,项目担任人首先
    1、理解被评价单位组织架构和机构散布
    2、理解被评价单位运营业务特点
    3、理解被评价单位次要业务内控制度和会计核算制度
    4、依据对被评价单位的调研状况编制评价方案。
    初步理解项目状况后,我公司与委托方签定了评价业务商定书,明白了评价目的、
    评价对象及范围和评价基准日。
    (二)清查核实阶段
    1、项目培训阶段
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    针对本项目特点,为了保证质量、一致评价办法和参数,确保评价技术方案的贯
    彻落实,我们对参与本项目的评价人员停止培训次要内容为:项目根本背景及状况、
    相关的中介机构、项目组织及工夫布置、明细表审核要点、现场清查任务的要点及具
    体要求、各类资产的评价办法、中介机构的对接要求及留意事项、各级审核要求、报
    告体例要求、电子文档的标准要求、任务底稿的要求、各级人员职责、项目协调机制、
    任务纪律等外容。以明白项目状况及总体要求,并确保在企业资产申报进程中对有关
    个性成绩解释的分歧性。
    评价人员依据项目一致要求指点被评价单位清查资产、预备评价材料。
    2、现场清查阶段
    在企业照实申报资产并对委估资产停止片面自查的根底上,评价人员对归入评价
    范围内的资产和负债停止了清查。资产清查工夫为 2011 年 2 月 17 日--2 月 22 日。
    资产清查任务次要包括:
    (1)评价对象真实性和合法性的查证
    依据被评价单位提供的资产评价申报明细表,评价人员到实物寄存现场停止了抽
    查核实,以确定其客观存在。
    (2)账面价值构成的调查
    依据被评价单位的资产特点,查阅企业有关会计凭证和会计账簿及决算材料,了
    解企业申报评价的资产价值构成状况。
    (3)评价材料的搜集
    向企业提交与本次评价相关的材料清单,指点企业停止材料搜集和预备。
    (4)深化理解企业的消费、管理和运营状况,如:人力装备、物料资源供给状况、
    管理体制和管理方针、财务方案和运营方案等对企业以前年度的财务材料停止剖析,
    并对运营情况及开展方案停止剖析。
    (三)评定预算阶段
    评价人员根据评价各项原则及国度相关的法律法规,结合委估资产状况确定评价
    办法,依据各类资产的作价方案,明白评价参数和价钱规范,搜集相关作价材料,进
    行评定预算任务
    (四)汇总阶段
    项目组完成初稿,最终汇总确定评价后果。本阶段的任务工夫为 2011 年 2 月 23
    日~2011 年 2 月 27 日。
    (无)审核阶段
    完成评价初步后果后,依照我公司外部三级复核顺序,对项目组提供的评价明细
    表、评价阐明、评价报告及相关的任务底稿停止了片面审核并提出详细的审核修正意
    见和建议。
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    各级审核任务完毕后,项目组依据各级审核意见和建议对评价明细表、评价阐明、
    评价报告停止了相应的修正、补充和完善,复核经过后我公司将评价报告征求意见稿
    提供应委托方交流意见。
    (七)出具报告阶段
    在将评价后果与委托方沟通后于 2011 年 4 月 6 日正式出具评价报告。
    十、评价假定
    (一)根本假定
    1、地下市场假定:地下市场假定是对资产拟进入的市场的条件,以及资产在这
    样的市场条件下承受何种影响的一种假定阐明或限定。地下市场是指充沛兴旺与完善
    的市场条件,是一个有自愿的买者和卖者的竞争性市场,在这个市场上,买者和卖者
    的位置是对等的,彼此都有获取足够市场信息的时机和工夫,买卖单方的买卖行为都
    是在自愿的、明智的而非强迫的或不受限制的条件下停止的。
    2、继续运用假定:该假定首先设定被评价资产正处于运用形态,包括正在运用
    中的资产和备用的资产其次依据有关数据和信息,推断这些处于运用形态的资产还
    将持续运用下去。继续运用假定既阐明了被评价资产所面临的市场条件或市场环境,
    同时又着重阐明了资产的存续形态。详细包括在用续用转用续用移地续用。在用
    续用指的是处于运用中的被评价资产在产权发作变化或资产业务发作后,将按其现行
    正在运用的用处及方式持续运用下去。转用续用指的是被评价资产将在产权发作变化
    后或资产业务发作后,改动资产现时的运用用处,互换新的用处持续运用下去。移地
    续用指的是被评价资产将在产权发作变化后或资产业务发作后,改动资产如今的空间
    位,转移到其他空间位上持续运用。依据本次评价目的,假定归入评价范围内除
    报废、房屋修建物和国有土地运用权资产外,其他正常运用资产均为移地续用形态。
    (二)普通假定:
    1、国度对被评价单位所处行业的有关法律法规和政策在预期无严重变化
    2、社会经济环境及经济开展除社会大众已知变化外,在预期无其他严重变化
    3、国度现行银行信贷利率、外汇汇率的变化能坚持在合理范围内
    4、国度目前的税收制度除社会大众已知变化外,无其他严重变化
    5、无其别人力不可顺从及不可预测要素的严重不利影响。
    (三)详细假定
    1、关于本次评价报告中被评价资产的法律描绘或法律事项(包括其权属或担负
    性限制),本公司按原则要求停止普通性的调查。除在任务报告中已有提醒以外,假
    定评价进程中所评资产的权属为良好的和可在市场上停止买卖的同时也不触及任何
    留权、地役权,没有受进犯或无其他担负性限制的。
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    2、关于本评价报告中全部或局部价值评价结论所根据而由委托方及其他各方提
    供的信息材料,本公司只是依照评价顺序停止了独立审查。但对这些信息材料的真实
    性、精确性不做任何保证。
    3、无瑕疵事项、或有事项或其他事项假定:对企业存在的能够影响资产评价结
    论的瑕疵事项、或有事项或其他事项,如被评价单位等有关方面应评价人员要求提供
    而未提供,而评价人员已实行评价顺序仍无法获知的状况下,视为被评价企业不存在
    瑕疵事项、或有事项或其他事项,评价机构及评价人员不承当相关责任。
    4、材料真实、完好假定:是指由被评价单位提供的与评价相关的财务报表、会
    计凭证、资产清单及其他有关材料真实、完好。
    5、关于本评价报告中价值预算所根据的资产运用方所需由有关中央、国度政府
    机构、公家组织或集团签发的一切执照、运用答应证、赞同函或其他法律或行政性授
    权文件假定曾经或可以随时取得或更新。
    6、假定苏州美瑞对一切有关的资产所做的一切改进是恪守一切相关法律条款和
    有打开级主管机构在其他法律、规划或工程方面的规则的。
    7、本评价报告中的预算是在假定一切重要的及潜在的能够影响价值剖析的要素
    都已在我们与被评价单位之间充沛提醒的前提下做出的。
    十一、评价结论
    此次评价采用资产根底法。依据以上评价任务,在企业继续运营前提下得出如下
    评价结论:
    在评价基准日 2010 年 12 月 31 日资产总额账面值 9,837.76 万元,评价值
    11,783.78 万元,评价增值 1,946.02 万元,增值率 19.78%
    负债总额账面值 2,913.33 万元,评价值 2,913.33 万元,评价值与账面值无差别
    净资产账面值 6,924.43 万元,评价值 8,870.45 万元,评价增值 1,946.02 万元,
    增值率 28.10%。
    评价结论详细状况见资产评价后果汇总表及评价明细表。
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    资产评价后果汇总表
    评价基准日:2010 年 12 月 31 日
    被评价单位:苏州美瑞机械制造无限公司                                       金额单位:人民币万元
    账面价值      评价价值          增减值         增值率%
    项   目
    A              B             C=B-A         D=C/A×100
    活动资产                     1       6,417.02        6,420.49            3.47              0.05
    非活动资产                   2       3,420.74        5,363.29        1,942.55             56.79
    其中:可供出售金融资产       3
    持有至到期投资          4
    临时应收款              5
    临时股权投资            6
    投资性房地产            7
    固定资产                8       2,832.86        3,683.28          850.42             30.02
    在建工程                9
    工程物资               10
    固定资产清算           11
    消费性生物资产         12
    油气资产               13
    有形资产               14         587.88        1,680.01        1,092.13           185.77
    开发收入               15
    商誉                   16
    临时待摊费用           17
    递延所得税资产         18
    其他非活动资产         19
    资产总计            20       9,837.76      11,783.78         1,946.02            19.78
    活动负债                    21       1,082.33        1,082.33
    非活动负债                  22       1,831.00        1,831.00
    负债总计            23       2,913.33        2,913.33
    净 资 产            24       6,924.43        8,870.45        1,946.02            28.10
    (四)评价增减值缘由剖析:
    1、存货评价增减值缘由剖析
    ①原资料减值的缘由为:原资料中有大批的零配件库龄较长,构成凝滞资料,导
    致原资料减值
    ②产成品评价增值 58,819.23 元,次要是产成品的账面值是其本钱价,而评价值
    是按其市场价扣除相关税费,因而表现评价增值。
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    综合上述要素,存货总体增值。
    2、机器设备增值缘由剖析
    ①机器设备增值缘由:一方面是依据《资产评价操作标准意见(试行)》的规则,
    固定资产的减值预备评价为零所构成增值另一方面由于近年原资料价钱、制造费用
    及人员工资过快下跌,形成消费本钱上升。这一点在近期发布的工业产品价钱指数 PPI
    的上升中可以表现。
    ②车辆大多早先购,购价变化不大,但折旧年限较较短,而车辆尚可运用年
    限较长,同时车辆运用负荷较轻,车辆成新率较高,形成车辆增值较大。
    ③电子设备次要是办公及管理设备,运用工夫较长,技术提高形成较大的功用性
    升值,形成减值。
    由于评价增值局部大于评价减值局部,因而形成机器设备全体评价增值。
    3、房屋修建物和土地运用权增值缘由剖析
    房屋修建物和土地运用权评价增值是由于近几年苏州市房地产价钱下跌所构成。
    十二、特别事项阐明
    以下事项并非本公司注册评价师执业程度和才能所能评定和预算,但该事项的确
    能够影响评价结论,本评价报告运用者对此应特别惹起留意:
    (一)对企业存在的能够影响资产评价值的瑕疵事项,在委托时未作特殊阐明而评
    估人员已实行评价顺序仍无法获知的状况下,评价机构及评价人员不承当相关责任。
    (二)由委托方和被评价单位提供的与评价相关的营业执照、产权证明文件、财务
    报表、会计凭证、资产明细及其他有关材料是编制本报告的根底。委托方及被评价单
    位和相关当事人应对所提供的以上评价原始材料的真实性、合法性和完好性承当责
    任。本公司对委托方及被评价单位提供的有关经济行为文件、营业执照、产权证明文
    件、会计凭证等材料停止了独立审查,但不对上述材料的真实性担任。
    (三)本评价结论是反映评价对象在本次评价目的下,依据地下市场准绳确定的现
    行价钱。本报告未思索特殊的买卖方能够追加付出的价钱等对评价价值的影响,也未
    思索国度微观经济政策发作变化以及遇有自然力和其他不可抗力对资产价钱的影响。
    以后述条件以及评价中遵照的继续运营准绳等发作变化时,评价后果普通会生效。
    (四) 本报告未思索评价对象及归入本次评价范围的资产在评价目的完成时髦应
    承当的买卖所发生的费用和税项等能够影响其价值的要素,也未对各类资产的重估
    增、减值额作任何征税思索
    (五)本报告结论未思索 2009 年 1 月 1 日前企业购置设备评价时所扣除的进项税
    额对企业所得税的影响及所抵扣进项税的工夫价值。
    (六)本次评价中,注册资产评价师未对各种设备在评价基准日的技术参数和功能
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    沈阳合金投资股份无限公司拟转让所持有的苏州美瑞机械制造无限公司股权项目资产评价报告书
    做技术检测,设备评价结论是在假定被评价单位提供的有关技术材料和运转记载是真
    实无效的前提下,经过现场调查判别得出的。
    (七)恪守相关法律、法规和资产评价原则,对评价对象价值停止预算并宣布专业
    意见,是注册资产评价师的责任提供必要的材料并保证所提供材料的真实性、合法
    性、完好性,恰当运用评价报告是委托方和相关当事方的责任评价结论不该当被认
    为是对评价对象可完成价钱的保证
    (八)由于苏州美瑞于评价基准日前已将该公司的房屋一切权证和国有土地运用
    权证移交给苏州市吴中区城南街道办事处,因而未见到原证。
    (九)机器设备评价明细表中序号 7、8、24 号经现场勘察已无实物,账面原值
    19,579.00 元,账面净值 5,334.55 元,本次评价值为零。
    (十)根据苏州吴中经济开发区管理委员会吴开管委【2010】31 号文件《关于下达
    开发区 2010 年拆迁安房建立义务的告诉》,将苏州美瑞位于东吴南路 86 号区域的
    帐面净值为 590 万元、土地证号为吴国用(2002)字第 10367 号的 38182 平方米土地
    规划为储藏土地。2010 年 8 月 31 日,苏州美瑞与苏州市吴中区城南街道办事处就上
    述区域内的土地、地上厂房等资产的装配收买事宜签署《拆迁收买协议书》,依据苏
    州科大房地产评价征询无限公司、苏州市吴中区价钱认证中心对苏州美瑞土地、地上
    厂房停止评价确认的相关价值,并结合苏州市、吴中区拆迁相关规则,确定拆迁收买
    的补偿金额为 7130 万元,其中房屋修建物评价值为 2,186.12 万元,土地运用权评价
    值为 1,680.01 万元。《拆迁收买协议书》的实行将对苏州美瑞的消费运营带来一定
    的影响。
    (十一)2002 年 1 月,苏州太湖企业无限公司与新世纪金融租赁无限公司(以下简
    称新世纪公司)签署《融资租赁合同》,苏州太湖企业无限公司融资租赁新世纪公司
    位于苏州吴中区东吴南路 86 号、修建面积为 10,853.32 平方米的工业房产,概算租
    金总额为 18,792,640 元。2002 年 6 月,苏州美瑞依法自原融资租赁房地产一切权人
    北京中艺远东进出口无限公司处获得上述房产的一切权。
    2004 年 5 月,新世纪公司以《融资租赁合同》收款权益赔偿其所欠农行外高桥支
    行债权,单方共同向苏州太湖企业无限公司收回《租赁物一切权转让事宜的告诉》。
    2008 年 12 月,中国农业银行股份无限公司上海内高桥支即将苏州太湖企业无限公司
    及苏州美瑞诉至上海市浦东新区人民法院。恳求法院判决苏州太湖企业无限公司及苏
    州美瑞领取融资租赁款及违约金算计 11,052,473.18 元,以及自 2009 年 1 月 1 日至
    融资租赁款清偿之日的违约金。就此案件,苏州太湖企业无限公司及苏州美瑞提出管
    辖权异议。上海市浦东新区人民法院于 2009 年 3 月 5 日下达(2009)浦民二(商)
    初字第 303 号民事裁定书,裁定将案件移送苏州市吴中区人民法院受理。苏州市吴中
    区人民法院于 2009 年 12 月 8 日地下开庭审理了本案,并于 2010 年 3 月 25 日下达了
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    (2009)苏中民二初字 0036 号《民事判决书》,判决采纳被告中国农业银行股份有
    限公司上海内高桥支行的诉讼恳求,案件受理费 73,652.00 元由外高桥支行担负。中
    国农业银行股份无限公司上海内高桥支行对一审讯决不服,于 2010 年 4 月 7 日向江
    苏省初级人民法院提起上诉。江苏省初级人民法院尚未告诉苏州美瑞开庭审理此案的
    详细工夫。就该案件苏州美瑞未估计能够赔付的金额。
    (十二)评价基准日后若资产数量发作变化,评价报告运用者该当依据评价基准日
    后资产变化,在资产实践作价时给予充沛思索,停止相应调整若资产价钱规范发作
    变化,并对资产评价值发生分明影响时,委托方应及时延聘评价机构重新确定评价值。
    (十三)本次评价结论为股东全部权益,未思索活动性折扣对股权价值的影响,提
    请报告运用者留意该事项对评价结论的影响。
    十三、评价报告运用限制阐明
    (一)评价报告只能用于评价报告载明的评价目的和用处
    (二)评价报告只能由评价报告载明的评价报告运用者运用
    (三)未征得出具评价报告的评价机构赞同,评价报告的内容不得被摘抄、援用
    或披露于地下媒体,法律、法规规则以及相关当事方另有商定的除外
    (五)当政策调整对评价结论发生严重影响时,该当重新确定评价基准日停止评价。
    (六)本评价报告结论自评价基准日 2010 年 12 月 31 日起一年内运用无效,超
    过一年,需重新停止资产评价
    十四、评价报告日
    本评价报告于 2011 年 4 月 6 日出具。
    [本页以下无注释]
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    评价报告签字盖章页
    [此页无注释]
    沃克森(北京)国际资产评价无限公司
    法定代表人:郑文洋
    注册资产评价师:黄立新
    注册资产评价师: 徐伟建
    二○逐个年四月六日
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    沈阳合金投资股份无限公司拟转让所持有的苏州美瑞机械制造无限公司股权项目资产评价报告附件目录
    评价报告附件
    目       录
    一、委托方营业执照
    二、被评价单位营业执照、税务注销证、组织机构代码证
    三、被评价单位历年经审计后的财务报表、评价基准日审计报告
    四、评价对象触及的次要权属证明材料复印件
    五、委托方及被评价单位承诺函
    六、资产评价师承诺函
    七、资产评价机构营业执照复印件
    八、资产评价机构资历证书复印件
    九、评价人员名单及其资历证书复印件
    十、资产评价业务商定书
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    参与本评价项目的次要人员名单
    项目担任人:徐伟建(注册资产评价师)
    活动资产:   安广阔
    骆   峰
    机器设备:   于鸿斌(设备工程师)
    项目复核人:黄立新(注册资产评价师)
    王爱萍(注册资产评价师)