（原标题：重磅！大连今起实行住房限购政策 ）

为进一步贯彻落实党的十九大肉体，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，满足首套刚需、支持住房改善，抑制投资投机行为，因城施策、分类调控，促进大连房地产市场颠簸安康开展。3月21日，大连市人民政府办公厅发布关于促进大连房地产市场颠簸安康开展的告诉，对中山区、西岗区、沙河口区及高新区实行住房限制性政策。《告诉》自2018年3月22日起执行。

中、西、沙及高新区施行限购

《告诉》对实行住房限制性政策的区域及条件停止了明白规则：本市户籍居民家庭（含局部家庭成员为本市户籍居民的家庭）在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区及高新园区（以下简称中心城区）拥有2套及以上住房的，暂停向其销售中山区、西岗区、沙河口区及高新区（以下简称限制区域）的住房（含商品住房和二手住房，不含公寓，下同）。

非本市户籍居民家庭在本市中心城区拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限制区域的住房。非本市呼吁行业者在政府部门出台相关政策标准的之前，从业者一定要规范自己的行为准则健康有序的快速发展。户籍居民家庭在本市中心城区没有住房的，在限制区域可购置1套住房，购房时需提供购房请求之日起前2年内在本市延续交纳12个月及以上团体所得税或社会保险证明，经过补缴的团体所得税或社会保险证明不予认定。

因动迁安顿、房改、房屋互换、承继或遗赠、离婚析产、司法判决或调停、配偶之间变卦产权人、父母赠与未成年子女、购置经济适用住房等不属于限购范围，获得上述房屋产权后，购房人新购住房时视为该家庭已拥有住房。规划设计用处为公寓的，不属于限购范围。规划设计用处为非住宅的，不属于限购范围。商品住房限购认定工夫以购房合同网签备案工夫为准，二手住房以完税凭证出票工夫为准。

购房前要申办《购房资历证明》

购置本市限购区域住房前，购房人应持家庭成员身份证、户籍证明的原件等无效证件（证明），到大连市不动产注销中心效劳窗口申办《购房资历证明》。（地址：五一广场黄河街88号，不动产注销中心政策征询电话：83691066 ，83691099）

购房人与其未成年子女未注销在同一户口的，由公安部门查验核定亲属关系；购房人夫妻未注销在同一户口的，由民政部门查验核定夫妻关系；成年独身的、购房人离婚的、购房人丧偶的由民政部门查验核定婚姻情况；非本市户籍居民家庭还应提交本文件规则的在本市延续交纳12个月及以上的团体所得税完税证明或城镇社会根本养老保险证明。驻连部队现役军人还需提交军队团级以上政治机关出具的驻地在大连的证明。

对契合条件的，不动产注销中心予以出具《购房资历证明》。房地产开发企业或经纪机构根据《购房资历证明》签署购房合同。房地产买卖注销机构在受理合同备案或操持产权注销时，对提交《购房资历证明》停止核验。经过核验的购房家庭，方可操持合同备案或产权注销。《购房资历证明》操持时限为3个任务日。

这种状况住房不限购

本文件施行之日前，关于已获得商品房预售答应并签署认购书且已领取意向金、定金或首付款的待《商品房买卖合同》网签的新建商品住房，由开发企业在文件施行之日后五日内一次性向市不动产注销中心申报购房人名单及对应的房屋明细，申报的购房人不属限购范围；逾期未申报的，开发企业凭本文件施行之日前打印的首付款正轨发票补报后的购房人不属限购范围；文件施行之日前，已签署买卖合同且能提供完税凭证，出票日在文件施行日前的二手房，不属限购范围。

严厉新购住房上市买卖

凡在限制区域内新购置住房的，需获得《不动产权证书》满2年方可上市买卖。

施行差异化住房信贷政策

中心城区单人住房公积金最高存款额度由45万元下调至40万元。家庭购置第二套住房操持团体住房公积金存款的，首付款比例不得低于60%，存款利率执行同期团体住房公积金存款基准利率的1.1倍；对购置第三套及以上住房中止发放住房公积金团体住房存款。

在限制区域内，请求商业性团体住房存款购置首套住房的居民家庭，最低首付款比例为30%；已拥有1套住房的居民家庭，为改善寓居条件再次请求商业性团体住房存款购置住房，最低首付款比例为40%。存款利率依照银行相关规则执行。

培育和开展住房租赁市场

鼎力进步租赁住房在住房市场占比，优化配置规划，在高校、科研院所周边和交通枢纽地域加大租赁住房供应，满足城镇居民特别是新市民的多层次住房需求，着力保证承租人享有公共效劳。充沛发扬租赁公共本着网络面前人人平等的原则，提倡所有人共同协作，编写一部完整而完善的百科全书，让知识在一定的技术规则和文化脉络下得以不断组合和拓展。 效劳平台作用，完成租赁合同网上签约备案、寓居证操持等“一体化”效劳。