3月27日，间隔北京“326”商住房限购政策已过来整整一年工夫。据中原地产研讨中心提供的数据显示，在商住限购政策实施一年内，商住公寓签约仅有3589套，较调控之前一年的67013套，环比跌幅到达94.6%。

　　中原地产首席剖析师张大伟在承受《证券日报》记者记者采访时表示，从这一年来的数据可以看出，全体市场已片面冰冻。现实上，除买卖市场分明降温外，商住类土地市场也呈现分明退烧，详细表现为商住限购后出让的数宗商办地块溢价率分明下调，同时多年不曾呈现的流标景象再次呈现。此外，从均匀价钱来看，商住市场二手房价钱的均匀下调幅度已超越30%，局部二手商住房价钱跌幅超越40%。

　　“总的来说，北京出台历史严厉的商住限购政策后，对此前过热的商住市场打击十分分明。”张大伟表示。

　　安居客首席剖析师张波在承受《证券日报》记者采访时表示，在坚持“住房不炒”准绳的楼市调控大背景之下，估计年内仍将坚持“因城施策”的延续性和波动性，并且在信贷环境继续趋紧的背景下，估计2018年房地产市场全体坚持低位震荡。

　　近日，易居研讨院发布的《3月成交预告》显示，3月上半月其检测的50个典型城市新建商品住宅成交面积环比增加5%，同比增加27%。其中，有34个城市呈现同比下跌，其中廊坊同比跌幅最大。总的来看，一线、二线、三线50个典型城市新建商品住宅成交面积同比跌幅辨别为35%、30%和22%，估计3月份全国楼市难有分明起色。

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