人民网北京3月30日电 （孔海丽）29日晚间，华夏幸福基业无限公司（600340.SH）发布其2017年年度报告。报告期内，华夏幸福完成营业支出596.35 亿元，同比增长 10.80%；完成归属于母公司一切者的净利润 87.81 亿元，比上一年增长 35.26%。

值得留意的是，作为华夏幸福中心优势业务的产业新城，随着异地复制的不时扩围，其营业支出奉献逐渐凸显，带动了新的业绩增长。2017年华夏幸福产业新城业务支出占比增至48%，非京津冀销售占比提升16个百分点至23%，营收构造进一步优化。

另一方面，凭仗“以产兴城、以城带产、产城交融、城乡一体”的零碎化开展形式，华夏幸福产业开展才能持续抢先，其对区域经济的助推作用也进一步显现。报告期内，华夏幸福新增签署产业新城和产业小镇PPP项目协议21个，投资运营的园区新增签约入园企业635家，新增签约投资额约为1650.6亿元。

华夏幸福在年报中表示，作为产业新城运营商，将持续经过创新晋级“政府主导、企业运作、协作共赢”的 PPP 市场化运作形式，探究并完成所在区域的经济开展、城市开展和民生保证，无效提升区域开展的综合价值。 有业内剖析人士以为，随着华夏幸福产业新城异地复制效果逐渐显现，加之产业集群效应添加，公司将来业绩将持续坚持高速增长态势。

支出构造优化

年报数据显示，2017年华夏幸福净利润率14.72%，为近三年来最高；归属于母公司一切者的净利润取得了大幅增长，同比添加35.26%至87.81亿元，也是该项目标延续第7年增幅超越30%。

截止2017年底，华夏幸福货币资金681.05亿元，占总资产比18.12%，货币资金量富余，创历史新高，与规模以上房企相比，处于较好程度，为公司运营开展提供充足的资金保证。

截至报告期末，华夏幸福总资产3758.65亿元，归属于母公司一切者权益 370.95亿元，辨别比上一年度末增长50.40%、46.27%。

同期，华夏幸福完成销售额1522.12亿元，较上年同期增长26.50%，增速大幅跑赢行业大局部公司。依据克而瑞统计，华夏幸福销售额居行业第九，综合实力波动跻身房地产企业前十强。

在业绩飚高的背景下，华夏幸福泄漏，积极呼应证监会和上交所关于鼓舞上市公司报答投资者的政策指引，在保证股东全体利益及公司可继续开展的前提下，坚持以继续波动的利润分配政策积极报答股东，拟以2017年12月31日公司总股本约29.55亿股为基数，向全体股东每10股派发现金股利9元（含税），合计派发现金股利26.59亿元，现金分红占归属于上市公司股东的净利润30.29%。

随着规划的深化化和形式的成熟化，华夏幸福产业新城业务营收在财报中表现亮眼。

华夏幸福年度产业新城业务支出到达284.56亿元，同比大幅增长65%，产业新城支出占营收总额的比例从2016年的32%上升到48%。

假如将工夫线拉长，产业新城业务支出对公司全体营收的奉献更为凸显。2013年，产业新城业务占总营收的比重约为26%，2014年，产业新城业务比重提升至28%，尔后该项业务比重开端疾速攀升。

行业察看人士在剖析华夏幸福近几年报告后指出，产业新城业务减速增长的良好势头，进一步彰显了华夏幸福的抢先优势和产业新城形式的微弱动力。

异地复制发力

华夏幸福在年报中披露，报告期内，公司的异地复制逐渐兑现，京津冀以外区域销售额占比从上一年的 7%大幅提升至23%，以嘉善为标杆的（环）杭州区域和以来安为标杆的（环）南京区域辨别以3年和2年的工夫完成销售额超百亿，印证了公司产业新城形式的可复制性，彰显出公司高质量疾速打造产业新城的才能。

作为河北生长起来的、深耕京津冀地域的企业，华夏幸福在京津冀地域的区位优势分明。不时夯实稳固京津冀规划优势的同时，华夏幸福还围绕国度战略积极规划国度级城市群及优势区域，包括长三角、珠三角、中原城市群、成渝城市群及长江中游城市群等区域。

报告期内，华夏幸福新增签署产业新城和产业小镇PPP项目协议21个，除却河北涿鹿县，其他均为非京津冀项目。

2017年，华夏幸福投资运营的园区新增签约入园企业635家，新增签约投资额约为1650.6亿元，同比增长47%。新增结算为产业开展效劳支出的落地投资额545.2亿元 ，新减产业效劳支出230.9亿元。

同期，非京津冀区域项目新增签约投资额占公司全体新增签约投资额的53%。同期，非京津冀区域销售额占比从2016年的7%大幅提升至23%，嘉善、来安、随着中国经济向消费型模式的转型， 电子商务和移动电子商务的快速发展带来了支付行业强劲的增长。南浔、溧水、和县、武陟等地都开端奉献销售额。

实践上，随着华夏幸福产业新城异地复制提速，产业新城业务优势得以缩小，不只是营收添加，支出方式也有改善。

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剖析年报内容，华夏幸福产业新城业务的支出和盈利形式其实并非单一化。土地整理费用、根底设备建立和公共设备建立费用、当年产业开展效劳费用、当年规划与征询效劳和城市运营维护效劳费用等各项费用，完成了久远化收益。

此外，华夏幸福产业新城规划也呼应国度“一带一路”建议，规划“一带一路”沿线重点区域，拓展海内产业园区，搭建国际产能协作平台。目前在新加坡、印度尼西亚、越南、菲律宾、马来西亚、印度、埃及、文莱、缅甸、美国等国度设有常驻机构，曾经开发运营唐格朗（Tangerang）、卡拉旺（Karawang）等多座产业园区项目，成功树立海内产业园区规范，为外地区域开展注入全新产业生机。

产业集群凸显

华夏幸福的产业运营业务不止涵盖了产业新城与产业小镇，还具化表如今对高端产业的集群效应、为区域打造定制化的先进产业集群。

产业新城业务顺应国度战略和政策趋向，旨在使所在区域完成经济开展、城市开展和民生保证三大目的，努力推进大中小城市网络化建立，加强对转移人口的吸引力和承载力。

以嘉善区域为例，华夏幸福以“全球创新城市，宜游魅力水乡”为开展愿景，以“全球科技创新效果转化中心”为城市定位。区域聚焦楼宇经济，以打造“长三角科技创新效果战略支点”为目的，引入一流企业，推进新经济崛起。

2017年，嘉善区域重点打造软件信息、影视传媒、科技研发、商贸效劳四大产业集群，疾速做大规模，构成集聚效应，助力城市产业晋级。区域新增签约入园企业 93 家，新增签约投资额 135.98 亿元。此外，嘉善区域将片面整合中心区魅力项目，无机串联西塘景区等周边旅游资源，创立开放式旅游休闲景区，鼎力开展休闲经济，打造全球知名的魅力新水乡。

报告期内，华夏幸福积极整合资源，以龙头企业为引领，量体裁衣为区域打造科技含量高、示范带动强的高端产业集群。签约了包括华奥天时奥钢联集团、益海嘉里、中国航天三江集团公司等数十家世界 500 强及规模型龙头企业招商签约，以龙头企业为引领推进产业链上下游企业集群集聚，扩展区域产业本着网络面前人人平等的原则，提倡所有人共同协作，编写一部完整而完善的百科全书，让知识在一定的技术规则和文化脉络下得以不断组合和拓展。 影响力。

年报显示，华夏幸福还依据区域特征有针对性地引进创新资源，为区域打造定制化的创新集群。公司在香河打造智能技术与机器人协同创新平台，完成科技效果垂直孵化；结合嘉善县政府、以色列企业共同启动“中以大安康示范基地”，推进两国在大安康创新范畴的协作交流。

产学研协作方面，华夏幸福与新加坡国立大学搭建国际产业和智慧城市范畴的协作体系，共同探究出国际智慧产业新城的创新性综合处理方案；与吉林大学搭建平台促进智能网联汽车产业科技效果转化；与北京第二本国语学院讨论设立“国度文明贸易学术研讨平台固安研讨院”，推进文明产业国际创新协作等等。

华夏幸福称，将以产业开展为中心，坚持加强产业开展才能，构建完好的产业开展生态体系，打造产业“护城河”。并扎根实体经济，以科技创新为引领，以资本驱动为引擎，围绕先进制造业和战略性新兴产业，打通创新链条，提升产业承载才能，不时寻求创新集聚培育的新打破，使产业开展才能一直坚持业内抢先程度，不时稳固具有华夏幸福特征的产业竞争优势。

翻看年报详细披露发现，华夏幸福产业小镇业务也颇具特征。

在经济新常态下，建立特征小镇被视为破解经济构造转化和动能转换成绩、推进供应侧构造性变革的重要平台，同时也是破解城乡二元构造成绩的“钥匙”，将成为深化推进新型城镇化的重要抓手。

华夏幸福凭仗在产业新城范畴16年深耕所积聚的开发和运营经历，整合优质的产业资源和弱小的产业开展才能、城市开展才能，聚焦科技智造、古代效劳、文明旅游等产业主题，打造特征产业鲜明、人文气味浓重、生态环境优美、兼具旅游与社区功用的产业小镇开展平台，“做实一个产业，缔造一种风情，高质量可继续运营”。目前，大厂影视小镇、香河机器人小镇等一系列产业小镇，初具规模并广受认可。