昔日头条房产频道重装晋级房产互联网开启4.0时代

随着互联网+在各行业的深化使用，很多行业格式发作了天翻地覆的变化：即时通讯工具推翻传统电信运营商，打车软件推翻传统出租车行业，领取软件推翻传统银行业……正如“互联网预言巨匠”Kevin Kelly所说对于互联网金融P2P企业来说，支付市场完善的标准和管理系统将彻底改变互联网金融行业的格局，不仅给从业者提供了的巨大的发展机遇，也带来了全新的挑战。，任何行业的推翻者都是来自”行外人”。罗振宇2018跨年演讲曾说，中国一切的生意都值得重新做一遍。

纵观房地产互联网的开展，至今曾经阅历了三个阶段：

房地产互联网1.0时代：上世纪90年代末、本世纪初期，还是一个从无到有的阶段，房地产网站都还停留在粗暴式开展阶段。

房地产互联网2.0时代：2005年之后，随同着我国房地产的疾速开展，房地产网站也进入了精密化运营阶段，PC互联网时代的及时、交互等特性都在产品和运营中失掉了较好的运用。

房地产互联网3.0时代：2012年之后，随同着挪动互联网的开展，房产网站的次要阵地开端从PC端转至挪动端。与此同时，中国的挪动互联网开启了狂飙突进式的开展：资讯开启智能分发、视频开启网剧网综、直播和小视频火爆一时……

3.0时代的房地产互联网，基于挪动互联自身的实时、LBS等属性异样失掉了较好的使用。但是其运营形式却变化不大，无论展现方式，还是算法内核，都没有基本性的改动。昔日头条房产频道的晋级，试图在上述范畴获得打破。

“我们希望将本身的算法优势以及在视频、问答、社交等范畴的优势，使用至房地产范畴。房地产互联网4.0时代，应该是包括智能算法、多源展现、社交出现等特性的，当然，还有最为基本的真房源。最终结合购房者的购房志愿，深度效劳购房者，提升购房体验。“昔日头条房产频道担任人曾作上述表示。

据悉，昔日头条房产频道（m.toutiaofangchan.com）于2018年1月中旬晋级上线。该频道入口在昔日头条导航，点击“房产”频道，会有”发现好房”、”新房”、”二手房”、”楼市聚焦”四个功用按钮。昔日头条的房产频道，已不再只是提供信息流，而是一个拥有齐备的新房楼盘数据库和二手房房源数据库的房产大平台。

（图1：昔日头条房产频道入口表示图）

该平台除却新房、二手房两大中心板块外，还涵盖了房产资讯、房源导购、房产问答等购房相关内容。该平台技术担任人表示，昔日头条房产频道将依托昔日头条的人工智能和大数据技术，经过精准的引荐算法手腕，将用户需求和楼盘房源特性疾速婚配，屏蔽有效信息，为用户提供专属信息，让买房变得更复杂、更智能。

细心检查昔日头条晋级上线的房产频道，不难发现以下几个特点：

1、海量的房源数据。这次上线的房产数据库，不只有新房市场的楼盘数据，还囊括了二手房市场的小区数据和房源数据，可谓之全。据头条房产内容担任人表示，“目前上线的北京站点，有600余个在售新盘，10000余个二手小区，50000余套二手房源信息。接上去，我们将不时完善扩大数据库，为购房者提供尽能够多的选择，力争成为国际房源掩盖率最高的房产平台。”

（图2：昔日头条房产频道二手房小区列表、二手房房源列表、新房楼盘列表）

2、真实的二手房源。二手房市场范畴最中心的成绩就是房源真实性成绩，很多用户饱受虚伪房源之苦。这次头条房产上线的二手房房源，全部有一对一的经纪人效劳，包括我爱我家、麦田和中原等机构的经纪人，是国际首个直接接入房产经纪公司内网的房产平台。头条房产担任人表示，为确保楼盘房源信息的真实无效，房产频道做了少量的预备任务，打通主流经纪公司“货源”供给通道，与新房楼盘树立疾速沟通机制，从源头根绝假信息假房源，希望为用户提供一个安康、高效的购房环境。

（图3：二手房源中一对一的经纪人效劳）

3、智能精准的AI找房。基于大数据和算法模型，针对用户聚类，完成精准引荐，是昔日头条的特征和优势，这个优势此次也使用到了房产范畴。头条房产技术担任人表示，“目前我们曾经细分了1000个用户画像标签，112个找房行为标签，178个小区描绘标签，这些标签将协助我们为用户引荐更好的房源，协助购房者找到适宜的房子。以前是人找房子，如今是房子找人。”

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4、找房就是找生活。在这次头条房产上线的产品中，小区概况页展现了每个小区非常详细的配套目标，如车位配比、电梯配比、绿化率、交通配套、教育配套、休闲配套、医疗配套等，值得留意的是，连小区的空气质量也有提示。头条房产担任人在说明这个设置初衷的时分，只用了7个字——“找房就是找生活”。的确，关于用户来说，之前买房的逻辑是先看房源再看小区，随着对生活质量的更高要求，越来越多的购房者买房先看小区再看房源。