美妙生活和家园是什么样的？是小区里花香相随、绿树成荫，还是家中老人小孩怡然自乐、欢声笑语？

无论如何，在不少人心里，有关家的美妙想象离不开房子，也离不开房价。往年的政府任务报告中，提出了“启动新的三年棚改攻坚方案”、“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”、“支持居民自住购房需求，培育住房租赁市场，开展共有产权住房”等表述。两会时期，多位代表专家就“住”这一重要民生话题宣布了本人的看法。

关键词：房价

坚持“房住不炒”需增强调控

政府任务报告提出，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实中央主体责任，持续实行差异化调控，树立健全长效机制，促进房地产市场颠簸安康开展”。这一定位如何了解？施行差异化调控要如何停止？

“坚持房子是用来住的，不是用来炒的，要增强政府的微观调控。详细来讲，就是要采取一系列无效的措施。”全国人大代表，郴州市委副书记、市长刘志仁以为，经过引导、监管和调控促进房地产稳步安康可继续开展，要结合实践，因城施策，添加商品住房的市场供给，保证居民购房需求；加大保证性住房建立力度，确保低支出家庭“住有所居”。同时，强化对房地产市场价钱的监管，维护房地产市场次序，活泼二手房市场，增强市场化、标准化监视管理。

全国人大代表，国度开发银行湖南省分行党委书记、行长袁建良以为，房价是一把“双刃剑”，必需控制在一个合理区间内。“房价低有利于吸引外来投资者，由于投资本钱绝对较低。同时，也可以吸引更多人才来湖南失业创业。”袁建良说，房价太高会添加各方面的本钱，包括购房、租房本钱，关于企业来说，投资本钱一添加，就会减弱企业的竞争力。

袁建良以为，“高房价易招致产业空心化，招致外地住房本钱进步，居民生死水平降低，取得感也会下降”。

“绝对来讲，长沙人的幸福指数还是比拟高，由于长沙的房价相比其他同级别城市来说不算太高，年老人买房压力绝对小一点，有利于居民的安居乐业，把更多精神投入到任务，为经济开展做奉献。”他说。

关键词：棚改

棚改是满足刚需的无效措施

“过来五年，我国棚户区住房改造2600多万套，乡村危房改造1700多万户，上亿人喜迁新居。”这是往年的政府任务报告里提到的成果。同时，报告提出，要更好处理群众住房成绩，启动新的三年棚改攻坚方案，往年开工580万套。

中国综合开发研讨院旅游与地产研讨中心主任宋丁承受媒体采访时称，棚改是国度近年来紧抓的方向，次要是满足最根本的刚需，带有政策导向性，也是国度微观政策方面对刚需住房的落实。

“安居乐业，先有安居才干乐业，所以住房成绩是民生成绩，是经济成绩，也是开展成绩。”刘志仁说，去年，郴州把安居惠民确定为全市十大惠民工程之一，共完成棚户区改造3.4万户、乡村危房改造2.1万户、易地扶贫搬迁9937套。

“国度开发银行作为棚户区改造的主力银行，下一步将积极对接新的棚改三年方案，往年方案发放300亿元棚改存款，全力保证湖南省续建及往年新开工项目资金需求。”袁建良说，在乡村住房方面，国度开发银行也承当了移民搬迁扶贫存款的支持。

关键词：公租房

公租房“扩保”恰逢其时

政府任务报告提出，加大公租房保证力度，对低支出住房困难家庭要应保尽保，将契合条件的新失业无房职工、外来务工人员归入保证范围。

由此可见，公租房保证力度的最大亮点是掩盖面扩展。

“把契合条件的新失业无房职工、外来务工人员归入很多朋友说，共享纸巾机是一个广告机，但我们不是这样定义它，我们定义它是一个互联网跟物联网结合的终端机，从线下吸入流量，重新回到线上，以共享纸巾项目作为流量入口，打造全国物联网社交共享大平台。公租房保证范围，是十分好的惠民措施，处理了低支出群体及刚参与任务不久经济条件较差人群的住房困难成绩。”刘志仁以为，对外来务工人员提供公租房，有利于促进城市化，为各类人才到城市开展提供保证，处理后顾之忧，可以让其安心肠做好本职任务。

对此，袁建良也有同感。“公租房的‘扩保’恰逢其时。如今全国每年有将近800万名大学毕业生，这局部人刚参与任务普通支出不高，谈不上立刻买房。如何处理这群人的住房成绩，也关系到安居乐业、社会安宁。”他说。(来源：潇湘晨报)