原标题：模范项目培养质量人居 完成区域中心价值起飞

重庆商报-下游财经记者 刘刚

近年来，随着经济的开展和社会的提高，人们对生活寓居质量的要求愈来愈高，不只要求有温馨便当的修建环境、适合寓居的自然环境，愈加看重所寓居区域的开展前景。

很多购房者在买房时，除了会关注这个楼盘的根底商业配套、交通情况以及教育资源之外，愈加看重这个楼盘所在的区域能否具有开展前景。

在这个背景下，一大批开发企业关于本身产品的选址也就尤为注重，很多项目的成功开发也培养了所在区域的价值提升，比方如今的九曲河，就由于东原&旭辉早在2015年结合拿地，抢先入驻九曲河，打造了江山樾城市综合体项目，带动了九曲河区域价值的提升；金融街正是预见了江北嘴寓居区的将来胜景，构筑了金融街融景城城市大社区。

如此来看，一个优质的项目关于区域的开展扮演着极重要的角色，关于区域经济的疾速开展也有不可无视的作用。

一路向北 众多宜居项目助力区域晋级

目前，大批开发企业开端了向北拓进的步伐，重新牌坊到金开小道的延伸，培养了业界知名的“八大金刚闹金开”绝后盛况；正是由于融创、南湖郡、棕榈泉等一大批高端质量楼盘纷繁涌向市场，这才成就了金开小道区域的财富价值。

此外，从政策上不好看出，重庆北区享有多重城市战略规划利好：重庆两江新区成立；重庆二环区域规划的21个新大型聚居区中，北区占到9个；另外，重庆作为全国16个海绵城市试点城市之一，将试点区域放在悦来，将会展经济圈也划在了悦来；两江新区如今已建成了国际最大的开放式城市中心公园地方公园；《重庆市临空经济区总体规划》获批，空港保税区落地；重庆自贸区挂牌，两江新区占据总面积的三分之二。

从礼嘉-悦来，再到蔡家-地方公园，乃至于如今的两江新区，大少数知名品牌房企在这些区域密集拿地规划，各自依据区域定位开发了不同类型的商住项目，在短工夫内构成了人口聚集，提升了品牌影响力；比方重庆华裔城在礼嘉打造了全国首个“山地版”欢乐谷，对区域人流量的集聚有着严重的推进作用，其在重庆隐约成了城市级地标，这关于礼嘉片区的经济开展和区域价值提升的意义无须置疑。同时，龙湖昱湖壹号的打造则为礼嘉的高端楼盘翻开了一扇门，龙湖用本人20余年的城市开发经历给礼嘉铸就了一种全新的生活形式。

在政策的扶持下，众多质量项目的开发打造下，都为重庆北区的区域价值晋级添砖加瓦。

商业配套影响价值高度

商业崛起提升区域热度

商业关于楼盘以及所在区域的辐射可见一斑，商业地产项目的开发建立对区域的影响也是不容小觑的。一位资深业内人士坦言：“以前有人问我，终究什么样的项目才是好项目，才是值得人铭刻的项目，我以为一个好的项目不只可以改动一个区域的商业环境、改动外地居民的生活方式，更可以提升周边的区域价值。”

由此也可看出，商业项目关于区域的开展至关重要。其实商业配套小到影响一个楼盘的生活配套，为业主提供强无力的生活效劳支撑，让业主足不出户便可享用成熟的生活配套。而商业配套大到辐射区域的价值，为周边提供商业配套，从而影响整个区域的价值。

位于一嘴一岸的长嘉汇购物公园项目便是如此，依托于香港置地与招商蛇口两大知名房企的结合运营，培养了长嘉汇购物公园超强的人气吸附力，极大地提升了区域开展前景。

当然，商业支撑了业主的日常生活，但商业自身也是需求外力条件来作为支撑，影响商业价值的其中一大条件就是交通，目前来看，次要是公共交通的建立状况，这关于商业的人流量提供了无效支撑。位于轨道3号线学堂湾站旁的巴南万达广场就由于便捷的交通为商业消费提供了宏大的人流量，带动了龙洲湾区域经济的提升。

商业价值除了需求外力作为支撑，其本身也可发明条件：位于南部新城的重庆华南城就依托本身弱小的产业，1350万平方米超大项目体量，以及本人开发的巴南华府住宅项目为本人的商业提供了少量的客流。正因如此，南部新城依托着重庆华南城商业的崛起，提升了区域热度。