往年公租房将“就近”分配

　　共配租1.5万套 全部按户籍和任务地分配

　　本报记者 曹政

　　往年将成为北京公租房分配和租赁房建立的“大年”。昨晚，市住建委对外发布音讯，在增强住房租赁市场监管的同时，往年将进一步加大公租房分配保证力度，鼎力推进个人土地建立租赁住房，添加租期波动、管理标准的租赁住房供给。其中，将分配1.5万套公租房，并全部按户籍、任务地“就近”分配;个人土地租赁房也将加紧建立，设计为人才公寓、公租房等成套住宅，并配置一定比例的宿舍。

　　均匀租金40元/平方米/月

　　“继2016年本市地下分配3.2万套公租房以来，2018年本市将再次迎来新一轮公租房分配低潮。”市住建委担任人引见，本市全年将分配公租房(含市场租房补贴)1.5万套(户)以上。

　　依照住建部要求，本市进一步加大公租房完工交用力度，准绳上2015年年底前开工的政府投资公租房，2018年年底分配率要到达90%以上。

　　依据市住建委与各区政府及市保证房中心的初步汇总，往年可配租的1.5万套房源，次要散布在野阳、房山、通州等10个区。值得一提的是，在租金方面，拟分配项目中，租金最低的只要31元/平方米/月，均匀租金约40元/平方米/月。假如依照每套50平方米计算，一套公租房每月租金仅2000元。

　　与此同时，往年公租房将实行地下配租与专项配租相结合，集中配租与实时配租、疾速配租相结合，市民可经过多种途径完成保证。

　　引导市民就近寓居

　　除了量、价之外，往年公租房分配也将聚焦保证房请求轮候家庭，无房新职工、“新北京人”、各相关行业人才及公交、环卫等为首都效劳保证的相关行业人员。

　　在分配政策上，往年也将发作重要变化。公租房分配任务以区为主，进一步推进职住均衡，往年公租房一概依照户籍和任务地分配，引导市民就近寓居，缓解城市的交通压力。

　　公租房一旦全部依照户籍和任务地分配，那么又该如何保证短少房源的东西城户籍居民或在东西城任务的家庭呢?记者理解到，本市将强化统筹，为东城区和西城区拟专项分配房源，促进中心城区人口疏解。

　　此外，公租房的“新北京人”分配机制常态化，契合条件的非京籍市民家庭将会有越来越多的时机经过公租房处理寓居成绩。

　　个人土地租赁房建人才公寓

　　去年，本市曾经明白2017年至2021年共建立50万套租赁住房。作为全国试点城市，北京将鼎力推进个人土地建立租赁房，进一步加大市场租赁住房新增供给。

　　数据显示，2017年已确定个人土地租赁住房项目39个，次要触及朝阳、海淀、丰台、顺义、昌平、大兴等12个区，建立用地约203公顷，总建立面积约321万平方米。据理解，往年本市将持续供给个人土地200公顷以上用于租赁房建立。

　　个人土地租赁房在规划建立等方面的配套措施也将在往年持续推进。市住建委这位担任人引见，将会同本市相关部门、各区政府树立个人土地租赁住房绿色审批通道机制，简化审批条件，紧缩操持时限，实在进步审批效率，力争完成项目早日开工建立。同时，也要求同步规划建立好项目教育、医疗等公共效劳设备，确保住宅工程与配套设备同步建立、同步验收、同步交用。

　　个人土地租赁房将配租给谁?记者得悉，结合项目选址在产业园区、重点功用区的特点，市住建委曾经明白要求各区在户型设计上，依照以需定产，结合项目周边失业人群、公租房备案家庭及城市运转效劳保证人员需求的准绳，设计为人才公寓、公租房等成套住宅，并配置一定比例的宿舍，详细比例由区政府结合项目实践状况确定。

　　关于个人土地租赁房“筹钱难”的成绩，住建部门也曾经会同金融管理部门，针对个人建立用地建立租赁住房融资存款要求的特点，研讨支持个人租赁住房的临时存款政策。目前，国度开发银行北京分行、农业银行北京分行、建立银行北京分行、华夏银行北京分行等第一批、共4家银行，已制定了详细的存款方案，可向契合银行评级条件的乡村个人经济组织、与国企协作的联营公司提供临时、足额存款，存款利率也依据项目状况综合确定。

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　　一季度二手房成交量同比降4成

　　本报讯(记者 曹政)往年一季度，北京全市二手住宅共网签29044套，虽然与去年一季度同期相比网签量下跌了43%，但环比去年四季度则下跌了16.7%。记者也从中介机构得悉，二手房成交均价相比去年同期和去年四季度仍然持续下跌。

　　中介机构我爱我家方面向记者出示了一份二手房成交均价变化走势。据我爱我家市场研讨院数据统计：2018年一季度，北京二手住宅成交均价为53369元/平方米，环比去年四季度下跌了3.6%，同比去年一季度则下跌了12%，与去年房价峰值时的二季度相比，房价跌幅更是到达了14.7%。

　　成交量环比为何呈现小幅上扬?业内剖析，去年一季度恰逢市场量价齐涨的疾速下行期，且3月份的买卖量创下了历年新高，房价也处于历史高点，而往年一季度则处于“3·17”新政出台，市场大幅回落之后的低位颠簸期，网签量和房价同比大幅回落在预料之中。

　　中介机构披露的另一份数据也显示，二手房买卖节拍正继续放缓。往年一季度，北京二手住宅市场成交房源的均匀被看次数为16次，环比去年四季度上升3.9%，同比去年一季度则大幅上升111.4%。成交房源的被看次数添加，标明了市场买卖节拍的放缓，购房客户愈加感性。