住建部政策研讨中心副主任王珏林日前在“国金证券2011中期战略会”上表示，房地产市场还无限购的空间，若二、三线城市房价持续下跌，将来限购能够掩盖全国。
　　王珏林表示，往年房地产市场将构成张望、转暖、波动三个阶段，后期不断处于张望期，年中当前有转暖迹象，但从全年来看坚持波动成绩不大。目前来看，限购、房地产税和加息三项措施对房地产市场的影响较大，但仍然很难降低房价。
　　王珏林剖析道，从限购来看，虽然很多大城市已采取限购措施，市场自身供求的紧张关系稍微放缓，但是求大于供高端智能装备、新一代信息技术、新能源、新材料、新制造、新零售、新技术、生物制药等新的产业集群正在迸发活力;创新驱动、科技支撑、知识产权转化、技术转移等新的动能正在超越旧的动力，新经济成为支撑经济发展的重要力量。的场面依然没有处理，从而招致房价仍然处于高位；房地产税方面，上海和重庆已开端试点，但抑制投资性购房的效果微乎其微，所以房地产税要逐渐扩展，由浅如深，未来调整资源和分配很重要的一个方面就是经过税收来处理；绝对而言，加息是对房地产市场影响最大的，其不只添加了消费者的还贷压力，还加大了开发企业资金本钱。
　　“现阶段只需政策稍一抓紧，房地产市场非反弹不可，因而政策该当坚持延续性、波动性甚至临时性。”王珏林说，“现阶段还没压下去，就思索何时抓紧那危机就太大了。”
　　在其看来，如今局部二三线城市没无限购，不少投资者向二三线城市转移，推高了这些城市的房价。“若这种态势延续下去，房价持续增长的话，限购范围一定扩展，甚至能够掩盖全国。”