原标题：各类房产销售形式打破政策环京楼市暗潮涌动

“如今环境下也只能这样，有资历的正常买卖，没有资历的走全款或分期，客户本人处理资历，三年社保或个税缴满后再停止网签，也可以转让给有资历的买家，开发商协助更名一次。”3月初，在河北大厂潮白河左近某项目售楼处，一位销售人员如是说。

2017年5月份河北省政府办公厅出台楼市调控新政，外地人购置环京和环雄房子需提供三年社保或个税证明；2017年6月份，保定主城区、廊坊郊区、三河、大厂、香河、固安、永清等地陆续出台相关细则。

这一调控政策施行后，环京地域楼市成交量和价钱呈现大幅下跌，“短期内限购放开的能够简直没有，这么多资金投出来，开发商不能够就这么不断等着吧。”上述项目销售人员说道。

于是，经过向不具有购房资历群体以认购方式停止去化，成为局部项目的通行方式。经济察看网记者走访环京地域多个楼盘发现，相似状况在环京地域并非多数，其中不乏一些大项目。

这一买卖由买卖单方自愿达成，成为潜藏于市场监管之外的灰色买卖，详细买卖规模很难得知。据一位大厂外地的销售人员泄漏，春节后，其所在项目累计销售出上千套住宅。

据廊坊市相关部门人士泄漏，由于三年社保限购政策刚出台不到一年，相关配套措施还没有完全到位，目前，向不具有购房资历群体停止变相销售的行为，在法律上仍缺乏查处的根据和手腕。

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（责任编辑：候迅）

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