时下，关于房地产税立法推进的音讯成为热议话题。多位业内人士建议，放慢制度建立，“开门”立法，推进房地产税施行，最大水平凝聚社会共识。

　　立法任务进入“慢车道”

　　往年的政府任务报告提出，要“健全中央税体系，稳妥推进房地产税立法。” 3月7日，财政部副部长史耀斌表示，我国房地产税施行的总体思绪是 “立法先行我国这片创新热土正在发生一场全面而深刻的产业结构变革。、充沛受权、分步推进”。目前，全国人大常委会预算任务委员会、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。

　　史耀斌表示，房地产税作为一个世界通行的税种，有一些个性的制度布置，其中包括：对一切的工商业住房和团体住房，依照评价值纳税;均有一些税收优惠;支出归属于中央政府;需求树立齐备的税收征管形式。

　　大志集团首席执行官凌正先生以为，这四点可供参考的制度布置，加上“立法先行、充沛受权、分步推进”的总体思绪，将来房地产税的大致框架其实已浮出水面。详细到房地产税开征工夫，由于立法任务尚在初审预备阶段，近期开征的能够性不大。虽然如此，已足以影响人们对房地产市场的预期。

　　房地产税如何征?

　　目前，大众关注的焦点在房地产税征收的税基是什么?免征条件是什么?税率定在多少适宜?

　　大志集团房产部以为，从政府泄漏的信息可以明白，房地产税会有一些减免措施，相似于个税的起征点。单纯以套数征收房地产税不合理。住房在价值上很悬殊，一套住房可以值10万元，也可以值千万元甚至更高，假如以一套住房作为免纳税的规范，会招致征收的不公道。税率可以由中央政府依据实践状况自行确定，但必需在地方规则的浮动税率范围内停止调理。

　　对房地产市场影响几何?

　　征收房地产税会不会降房价?

　　大志集团首席执行官凌正先生以为，从国外理论经历看，房产税不是政府抑制房价过快下跌的关键手腕。房地产税能否抑制房价，次要在于房产税能否会改动市场预期和供需关系。在人口继续流入、经济和产业开展前景好的城市，市场需求旺盛，供不应求，房产税会被转嫁给需求方，推高房价和房租，并不能抑制房价下跌。房地产税出台的初衷并不是复杂应对高房价，而是调整地方和中央财税分配体系。刘剑文说，房地产税作为税收的一种，最次要的功用是组织财政支出，控房价并不是房地产税的最次要功用。