“合肥近日要求将房地产项目言过其实的户外广告全部肃清，违规用词全部抠掉，就连线上宣传也没有放过，要求全部删除。”一位合肥房企管理层人士对记者说。

近期，多地掀起房地产违规反省风暴，关于误导、炒作、捂盘惜售、暗中加价、捆绑搭售等违规销售行为，轻则地下通报、处分，列入各地失信黑名单，重则追查刑事责任，限制拍地甚至制止市场准入。

《经济参考报》记者得悉，近日住建部、发改委结合发布《商品房销售价钱行为结合穿插任务方案》，将重点对北京、南京、苏州、杭州、嘉兴、合肥、济南、青岛、郑州、长沙、广州、佛山、海口、三亚、西安停止穿插反省。据有关人士引见，此次反省不再由中央自行反省，而是由其他省份相关反省人员停止反省。例如北京由浙江带队反省，浙江则由广东相关部门担任。

此次价钱反省的重点包括：销售商品房未密码标价，未在买卖场所醒目地位密码标价；标示信息不全，没有依照规则内容密码标价；未标明房源销售形态，已售房源所标示价钱不是实践成交价；商品房买卖及产权转移等代收代办的免费未标明由消费者自愿选择；经过虚伪价钱承诺、虚伪价钱促销等手腕，诱骗消费者停止买卖；以捆绑或许附加条件等限定方式，强迫提供商品或效劳并捆绑免费；捂盘惜售，炒卖房号，操纵市场价钱；为买卖当事人躲避房屋买卖税费等合法目的，就同一房屋签署不同买卖价款的合同提供便当。

“这是初次停止跨省大反省。”中国房地产业协会法律事务专业委员会秘书长康俊亮表示，此次跨省反省是为了增加庇护违规行为，防止反省遭到不用要的影响或干涉。

康俊亮说，价钱是反映房地产市场冷热水平的重要目标，此次价钱反省的目的是为了保证价钱反映的是市场真实情况，同时完成调控目的与价钱的内在一致。

国度发改委政策研讨室副主任兼旧事发言人孟玮日前表示，往年10月30日至11月30日，国度发改委等在全国范围内展开商品房销售价钱行为结合反省。对反省中发现的成绩，有关部门将依法做出严肃处置，并及时向社会通报。

值得留意的是，除价钱反省外，同时开启的还有住宅用地出让合同执行状况反省。依照疆土资源部任务部署，各省级疆土资源主管部门将于往年11月30日前完成反省、提交报告。

据悉，70个大中城市和热点城市苏州市，以及2016年以来房价、地价下跌较快的其他城市，均为此次重点反省范围。反省内容则是2013年1月1日以来住宅用地出让合同执行状况，重点是按时开工、完工状况和出让价款交纳状况。据统计，2016年以来，仅合肥郊区就有44家纯新盘尚未入市，其中拿地工夫最长的已超一年半。

康俊亮表示，此次反省是为了促进已供给住宅用地尽快构成住房无效供应，改善住房供求关系，波动市场预期，促进房地产市场颠簸安康开展。

据理解，以后，多地正开启大规模的违规反省，武汉、成都等地都启动了有史以来最大范围的反省。

日前，成都市房管局市场处对房企集中停止了约谈。据悉，被约谈房企所涉项目多呈现“可售”房源较多、多房源临时处于“定购”形态、近期呈现较多登记拟订合同等成绩。

“上述景象多是房企变相捂盘惜售。”有关人士表示，成都市房管局市场处要求房地产开发企业必需严厉恪守经过商品房网签零碎联机打印商品房买卖合同的规则，即时网签，并增强外部教育和管理，不得变相捂盘惜售，不得捆绑销售，不得协助虚伪购房资历，不得参与或为炒卖房源提供支持，努力遏制投机炒房行为。

武汉方面，近期也集中查处了10家房地产开发企业。通报显示，北大资源·山水年华（龙山郡二期）项目存在以虚伪优惠的方式对外停止销售，未获得预售答应向买受人收取预订款性质费用。武汉泛海城市广场开发投资无限公司开发的“泛海城市广场二期”项目，未到达合同商定的交房条件，将商品房私自交付运用。同时，武汉联投同城时代置业、武汉奥山世纪、武汉藏龙酒店、武汉聚诚再创置业和武汉天合锦程五家房地产开发企业，存在着发布不实价钱和销售进度信息，歹意哄抬房价，诱骗消费者争购等违规行为。

“上述违规行为均被列入房企不良信誉信息记载，并扣减信誉分。”武汉房管局相关人士引见，为标准房地产市场次序，武汉于2016年树立房企信誉档案和信誉信息公示平台，将房企守法违规销售行为记入信誉档案。每家信誉根底分100分，累计扣减后得分低于60分，或一年内同类守法违规三次以上，归入“警示名单”重点监管，并作为降低或登记资质的根据。

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