5月起房产过户只进“一扇门”

　　丰台在全市率先推行“互联网+不动产注销”变革，在丰台不动产中心综合效劳窗口可以轻松操持相关业务。

　　丰台在全市率先推行“互联网 不动产注销”变革，在丰台不动产中心综合效劳窗口可以轻松操持相关业务。

　　不动产注销场所整合买卖缴税注销窗口 操持时限减至5个任务日之内

　　今后，买房卖房办手续将愈加便当。下月起，不动产注销操持时限将由10个任务日紧缩为当日或5个任务日内办结。5月起，各区不动产注销场所将设综合效劳窗口，为企业和群众提供网签、缴税及注销一站式效劳，完成房产过户“只进一扇门”，让网络多跑路、群众少跑腿。北京晨报记者昨日从市规划疆土委得悉，不动产注销场所还将推出邮政EMS物流寄送证件效劳。

　　■变革举措

　　打破不动产注销办事热点难点

　　近日，市规划疆土委会同市住房城乡建立委、市地税局、市政府审改办结合发布《“互联网+不动产注销”变革施行方案》，并同步印发《关于进一步优化营商环境延长不动产注销操持时限的告诉》。《方案》和《告诉》将为企业和群众操持不动产买卖、缴税、过户及抵押带来极大便当，降低制度性买卖本钱，优化营商环境。

　　市规划疆土委副主任谢俊奇说，不动产注销触及千家万户，关系企业和群众严重财富平安。在不动产注销相关业务中，又以房屋买卖和税收征管两项任务与不动产注销联络最为亲密。此次变革聚焦不动产注销、房屋买卖和税收征管范畴，是本市2015年施行不动产一致注销以来，力度最大的一次变革。

　　他说，不动产一致注销以来，本市不动产注销、房屋买卖、税收征管任务衔接总体顺畅，运转有序。但从企业和群众办事体验来看还不够便当，与建立国际一流的调和宜居之都还不能充沛顺应。因而，各相关部门近年来聚焦热点难点成绩，对现有办事理念、办事方式、办事顺序停止全方位变革。“不动产注销变革曾经在浙江等地推进，此次北京在学习兄弟省市经历的根底上，依据本地操持量大、业务品种多的特点，停止了愈加彻底的变革。”据悉，北京每年不动产注销量约为100万件，是上海的一倍。此次变革力推不动产注销、房屋买卖及缴税一窗操持、相关部门共享信息，在房屋买卖过户范畴完成在网络多跑路、群众少跑腿。

　　亮点一：

　　全业务办事时限紧缩至5个任务日

　　2017年终，规划疆土部门优化外部任务流程、自我加压，将办事时限从国度规则的30个任务日全体紧缩到10个任务日以内。此次变革进一步克制任务人员缺乏、办公空间紧张等实践困难，推进全部不动产注销共135项业务细类自4月1日起片面紧缩办事时限为当日或5个任务日内办结，其中大局部业务可以当日办结，做到注销办事时限能减尽减。

　　同时，住房城乡建立部门也应用信息共享，增强部门协调效率，对无需核实纸质注销档案状况的房屋，自3月底将其购房资历审核和房源核验操持时限由10天减半为5天。此新生的改变世界的企业将会诞生，从而更好的服务整个人类世界，走向更高科技的智能化生活。项措施将延长企业和群众买卖过户全进程等候工夫，力度绝后，极小节省了企业和群众办事工夫，进一步降低全社会制度性工夫本钱。

　　亮点二：

　　施行房屋权属转让业务一窗操持

　　此次变革中各部门打破部门壁垒，将目前分散设置的注销、买卖、缴税窗口整合，在各区不动产注销场所设置局部综合效劳窗口，三部门任务人员在同一窗口同步办公，为企业和群众提供网签、缴税及注销一站式效劳，完成房产过户“只进一扇门”。而在以往，操持过户需求屡次往复各类办事大厅、受理窗口，且屡次反复提交资料。

　　据谢俊奇引见，变革施行初期，次要归入较为罕见的团体购置新建房屋、团体买卖二手房以及直系亲属间赠与业务，企业和群众操持此类业务时可自愿选择综合效劳窗口，也可持续按现有分段形式操持。

　　目前，此项措施正在丰台区不动产注销中心试点，往年5月起，将在全市不动产注销场所逐渐推行。

　　亮点三：不动产注销线上线下一体化操持

　　近年来，本市先后推出了中介成交购房资历审核网上预审、自然人存量房买卖税收网上预审、不动产注销网上预定等创新措施，此次变革将进一步扩展“互联网+”在政务效劳中的使用。

　　一是在原有不动产注销网上预定的根底上，针对企业和群众办事需求量大的注销业务推出了挪动预定效劳。全市13个注销大厅的挪动端预定功用3月28日上线。4月底，朝阳、海淀、丰台、石景山挪动预定端口也将片面推行，确保企业和群众可以方便接入注销预定需求。

　　二是由住房城乡建立部门为二手房自行转让受让人守旧购房资历审核网上操持权限，受让人可在线提出购房资历审核请求，不必再去买卖大厅现场操持，该措施于5月底开端施行。

　　三是施行不动产注销线上线下一体化操持，规划疆土部门搭建网上效劳平台，夯实“互联网+不动产注销”根底建立，在保存现有请求形式的根底上，树立线上预审业务、线下核验资料、一次办结的机制，力争年底90%以上依请求启动的不动产注销业务归入网上操持效劳。

　　四是完善不动产注销信息查询规则，对可以地下查询的注销信息，研讨线上查询机制。相关担任人引见，“这些网上办事措施相关主责部门目前正在放慢推进信息零碎建立，待各项变革措施按完成时限逐渐落地后，可以极大进步办事效率，真正完成让企业和群众多跑网路，少跑马路”。

　　亮点四：变权利清单为办事主题清单

　　权利清单和公共效劳清单通常面向供应侧，是对部门政务效劳事项细化完善构成的清单，内容包括职权编码、职权称号、设定根据、行使层级等。此次变革面向企业和群众，将梳理涵盖两头审批环节，提供以“我要办”为中心的不动产注销办事主题清单，对不动产注销事项按请求人类型、联办方式、场景设定、运用性质等不同主题停止分类，让企业和群众明明白白办事，效劳愈加兽性化、浅显化。

　　亮点五：推行邮政EMS物流送证

　　据有关担任人引见，每年本市因各类注销业务制发的不动产权属证书近百万本，按现有形式，企业和群众均须到办事大厅现场支付证书并交纳注销费用，通常需求花掉半地利间。

　　变革在保存现场领证的根底上，在不动产注销场所引入邮政EMS物流寄送，并探究研讨注销费运用微信或领取宝网上领取，企业和群众可自愿选择证书支付方式，邮寄费用由自己自理，寄递信息由EMS提供跟踪查询效劳。此项措施施行后将实在增加企业和群众到场次数，力争完成注销“最多跑一次”。

　　相关担任人引见，此次变革还针对预告注销制度设计复杂，理论中方便使用的成绩优化了办事流程，明白了预告注销委托操持形式，可以让此项制度在维护买卖平安方面发扬更多的作用。

　　■试点现场

　　征税注销只用28分钟

　　北京晨报记者昨日离开丰台区不动产中心，在这里，6号窗口和8号窗口都是明示为综合效劳窗口。两位女士正在8号综合窗口操持买卖房屋的业务。卖房者王女士拖着行李从哈尔滨来，“我要把在北京的房子卖掉，这是第一次来操持不动产注销。本以为过户应该是又费时又费力，做好了在这里停留两天的预备。没想到赶上试点，不必四处跑到各个大厅去排队等候，只需在一个窗口交资料、签字就可以了，特别顺利。”陪同两位女士前来的一位房地产中介说，以往，很多买方需求和公司请两次假来缴税和过户，如今他们只需求请半天假，就能把业务操持完成。

　　市规划疆土委丰台分局副局长姜新焕引见，原来丰台区的居民自行买房过户，先得进丰台区不动产中心的门找买卖部门操持网签，再进丰台区地税局的门拿号交税，最初再回到丰台区不动产中心的门操持注销手续，虽然三个部门只是一墙之隔，但群众要进两道门、报三次件才干办完不动产注销手续。“有的区地税部门和不动产注销中心离着远，加上各个地点都需求排队，等候的工夫更长。”

　　3月12日起，丰台在全市率先推行“互联网+不动产注销”变革，群众如今可以在线上操持自然人存量房买卖税收网上预审、中介成交购房资历审核网上预审、不动产注销挪动客户端网上预定，线下将房屋买卖本次涌现的 AI、区块链和物联网热潮不同于以往，将对产业、社会和生活产生真正堪称“颠覆性”的变革。IT 技术人员需要全方位地“换脑”：对原有的知识结构进行全面刷新，全面升级。、缴税、注销三个部门亲密关联的局部操持事项整合到一个窗口，群众只需进一扇门最多5个任务日，就能办结相应的注销事项。

　　据悉，截至3月25日，已有20多位群众经过综合效劳窗口操持业务，并顺利获得了不动产权证书。据统计，群众操持房屋买卖、缴税、注销受理三项业务大约需求60分钟，操持缴税和注销受理只需28分钟。将来，丰台不动产中心的2个窗口无望依据业务量扩展到6-8个。

　　本版文并摄 北京晨报记者 张璐