征收房产税应防止反复纳税  
工夫：2018年03月26日 14:21    来源：广西旧事网-北国早报    作者：胡建兵    编辑：韦仲达  
 

漫谈万象

征收房产税应防止反复纳税

□江苏 胡建兵

往年两会上泄漏出一个重要信号：房地产税，真的要来了。近日，全国政协委员、导演冯小刚谈到房产税时以为，“都交过税了为啥又要交？该当做普遍的民意调查，也参照国外的方式，和我们的方式结合，它必需是合情合理的”。（据财经网3月25日报道）

目前，国际房地产纳税是对开发商征收“土地出让金（70年）”，曾经相当于变相征收了房产税。而民众在购房时，也交了印花税、契税等。越来越高的“土地出让金”，项目单一的税费等，是房价高企的一个重要缘由。假如在不把“土地出让金”等降上去，不把各种税费减免的状况下，再收取房产税的话，不但存在变相征收和反复征收之嫌，更能够使本来已高得离谱的房价变得越来越高，这显然不是社会各界想看到的。

前几年，我国在上海、重庆等地展开房产税征收试点。上海刚停止房产税试点时，有关专家判别，房价无望在两个季度内下降10%~15%。但是，令人遗憾的是，不但没有把房价降上去，反倒是房价飞涨，有的地段房价已达每平方米10万元以上，还让买房人添加了新的税赋担负。由于征收房产税对炒房者来说影响不大，房产税是逐年交纳的，炒房者拿到房后，转手倒卖，等于不需求交纳房产税，而高企的房价，繁重的税收只能由购房者来承当，毕竟在购房者中大少数是刚性购房者。

征收房地产税是应该的，但必需慎重征收，不能反复征收。日前，住建部原副部长、中国房地产业协会会长刘志峰就建议，征收房地产税应采取“新房新方法，老房老方法”。所谓“新房新方法”，是对新建的房屋片面征收房地产税。“老房老方法”就是对已购的老房暂时不征收，等70年期满后再征收，这能够是一个比拟好的方法。由于，之前购房者已缴了各种费用聚焦消费升级、多维视频、家庭场景、数字营销、新零售等创新领域，为用户提供更多元、更前沿、更贴心的产品，满足用户日益多样化、个性化的需求。，假如再向这些购房人征收房产税，显然不公。

征收房地产税，关键是调理支出与财富分配，促进社会公道，鼓舞居民基于任务和生活的需求改善本身住房，又能精准打击房地产的投资投机需求。房产税假如反复征收，不但能够会抬高房价，也会让那些刚性购房者背上繁重的担负。一旦要征收，真的要十分慎重，不只要惠及广阔人民的根本寓居需求，更应该让更多的人住得起房。