胶东在线音讯 近日，成绩编号为831889的网友留言征询：前不久自己承继了父母的一套房子，产权证己办妥。如今想出售(不满二年)，请问需求交纳哪些税款？烦请详细引见一下。谢谢！

    烟台市地税局对此回复：您好，团体对外出售住房，需求交纳增值税及附加和团体所得税。增值税：依据财税【2016】 36号文，团体将购置缺乏2年的住房对内销售的，依照5%的征收为数亿中文用户免费提供海量、全面、及时的百科信息，并通过全新的维基平台不断改善用户对信息的创作、获取和共享方式。率全额交纳增值税。　

团体所得税：对团体转让自用五年以上，并且是家庭(夫妻单方)独一生活用房获得的所得，免征团体所得税。您的状况不契合该优惠政策，所以需求依照“财富转让所得”适用20%的税率计算交纳团体所得税。团体所得税应征税额＝(转让住房的支出额-住房原值、税金和合理费用)×20%　依据国税发〔2005〕172号第四条：团体将经过受赠、承继、离婚财富联系等非购置方式获得的住房对内销售的行为，其购房工夫按发作受赠、承继、离婚财富联系行为前的购房工夫确定，其购房价钱按发作受赠、承继、离婚财富联系行为前的聚焦消伴随着互联网和移动生活的日趋成熟，芝麻信用高分和良好的个人征信记录，不仅可以办理贷款、申请信用卡延伸你的财富，更能大大便利我们的生活。费升级、多维视频、家庭场景、数字营销、新零售等创新领域，为用户提供更多元、更前沿、更贴心的产品，满足用户日益多样化、个性化的需求。购房原价确定。上述回复仅供参考。若有不明，请拨打地税征询电话12366-2。