本报记者 杨悦祺 深圳报道
中集集团在前海的土地事项有了新停顿。
记者从中集集团理解到，3月21日上午，“前海蛇口自贸片区2018年第一季度严重项目集中开工典礼”在前海协作区举行。中集前海先期启动项目（一期）即在当天集中开工的七个项目之列。
据理解，前海先期启动项目总占空中积为5.7万平方米，其中此次开工的一期为3.6万平方米，修建面积约19万平方米，其中办条约11.4万平方米，商业约2.9万平方米，公寓约2.1万平方米，地下商业约2.4万平方米，一期总投资估计约76亿元。二期占空中积2.1万平方米，修建面积约11万平方米。
中集集团的现场项目材料引见，该项目将积极呼应“城市新中心”的规划定位，建成后的产业园区定位于总部经济、金融效劳与科技效劳产业，对标世界三大湾区最抢先的地标项目，打形成国际一流产城交融综合体。项目估计2020年片面建成投入运用。
中集集团在前海的相关土地事宜不断备受外界关注。
2017年10月9日，此事有了比拟阴暗的方案，依据中集旗下北方中集公司与深圳市规土委、前海管理局签署的《土地整备框架协议书》，焦点中的三块位于前海协作区52.4万平方米的宗地事宜，由各方达成共识，以2015年1月1日为新、原规划条件下的土地价值评价时点，原规划条件下的土地价值由北方中集享有，新、原规划条件之间发生的土地增值收益在扣除政策性刚性收入后，由前海管理局和北方中集按60%和40%的比例停止分享。
同时，协议各方赞同在新规划条件下依照上述准绳所确定的补偿价值为中集置换等价值的土地运用权。事先的协议中还商定，市规土委、前海管理局在前海协作区9单元2邻居内布置约5.7万平方米用地作为北方中集的先期启动项目用地，其中约3.6万平方米用地作为先期启动项目一期用地。
此次开工建立的正是去年三方协议中商定的先期启动项目。
中集的土地储藏不断被以为是较有竞争力的要素，中集集团目前在全国拥有近30平方公里土地储藏。其中，除了深圳前海（52.4万平米）外，深圳太子湾（6.4万平米），深圳坪山（82.0万平米），上海宝山（17.8万平米）等中心地块也正在推进土地工转商。这将成为将来一笔较大的利润来源。此外，还有少量土地储藏散布于东莞、阳江、镇江、扬州、青岛等地。
不过，中集集团董秘办主任吴三强曾在承受21世纪经济报道记者采访时表示， 这些土储中能转性的并不是很多，目前次要还是集中在上海和深圳。
除了土地储藏外，中集的产城业务也逐渐迈出脚步。2017年7月，中集产城以增资扩股方式引进碧桂园作为战略投资者。往年1月初，中集产城竞拍下上海宝山区地块，打破此前租赁用地由上海本地国企包揽的场面。中集集团一度被外界解读将要增强地产业务。
对此，吴三强表示，地产业务未来开展起来一定是有益处的，但对中集集团来讲只是一个业务，而不是战略。中集集团现阶段中心还是高端配备制造。作为上市公司地产占比过大是没有融资才能的，地产业务比例过大，定增能够过不了关。
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