上周有网友提出疑问，在无锡购置安顿房需求交哪些费用需求预备哪些资料，住建局的任务人员给予了明白回复。上周网友还有哪些疑问，我们一同来关注下。

　　问：想征询一下，购置无锡安顿房除了要交土地出让金还触及哪些费用？可不可以公积金存款？关于买方需求预备哪些资料？

　　答：一、拆迁安顿房上市相关业务操持的税费规范

　　1．交纳政府收益的规范（按政府发布的规范执行）

　　2．交纳维修基金的规范不设电梯的依照住宅修建面积每平方米50元规范交存；设电梯的依照住宅修建面积每平方米90元规范交存；其中住宅小区内单一产权的独立式住宅，依照修建面积每平方米30元规范交存。《无锡市住宅专项维修资金管理方法》（市人民政府令第114号）

　　3．交纳契税及买卖相关税收的规范（地税）买卖单方均为团体状况下，涉税如下：

　　（1）土地契税及印花税卖方计税根据税率契税交纳的土地出让金及其他出让费用3%印花税交纳的土地出让金及其他出让费用0.05%

　　（2）住宅买卖税收

　　①超越2年的住宅买方契税：家庭独一或二套住房，面积&le90平方米：1%；家庭独一住房，面积＞90平方米：1.5%；家庭二套住房，面积＞90平方米：2%；以下情形外：3%卖方增值税：免征城建税及附加相应减免；团体所得税：满5年且家庭独一住房：免征；不满足上述条件的：差额征收20%或全额征收1%

　　②不超越2年的住宅买方契税：家庭独一或二套住房，面积&le90平方米：1%；家庭独一住房，面积＞90平方米：1.5%；家庭二套住房，面积＞90平方米：2%；以下情形外：3%卖方增值税：全额征收5%城建税：增值税×7%教育费附加：增值税×3%中央教育附加：增值税×2%团体所得税：差额征收20%或全额征收1%

　　4.操持注销的规范注销费:80元/套二、拆迁安顿房上市转移注销需提交下列资料：

　　（1）不动产注销请求书；

　　（2）请求人的身份证明；

　　（3）不动产权属证书；

　　（4）补缴政府收益的证明；

　　（5）买卖合同；

　　（6）契税交纳凭证。

　　能否可以公积金存款请征询无锡市住房公积金管理中心，热线电话：12329。若还有不明之处，请来电征询，征询电话：82715396、82762743、82729296。

　　问：我是外地人，2007到2010在无锡上过学，是大专，也在无锡任务过很久，但是社保记载只要一年，且没有公积金记载，如今预备在无锡南长某小区买个二手房，请问是不是不在限购之内了？

　　答：非本市户AI已经渗透到了生活中的方方面面。在智能交通领域，人工智能技术也正在发挥作用。籍居民家庭购置住房时，应提供自购房之日前累计2年（含）以上在本市交纳的社保或个税证明。在江阴、宜兴交纳2年（含）以上社保或个税的非本市户籍无房家庭，可在郊区新购一套住房。

　　问：我和父母都是无锡户籍，有两套拆迁安顿房，不动产权证上是共有产权，3团体的名字,办证时分只交过500多的杂费，是不是不受以后限购影响？新房，二手房首付比受影响吗?

　　答：上市买卖前的定销（限价）商品房、征地拆迁安顿房、经济适用住房等政策性用房不计入限购套数。

　　问：婚后存款买房，不动产证注销得时分名字分不分前后顺序？

　　答：共有不动产的注销由共互联网电子商务和移动商务消费渠道的普及，使得支付市场将在不久的将来继续呈现更加美好的增长前景。有人共同请求，普通以请求时填写的顺序记载权益人。若还有不明之处，请来电征询，征询电话：82715396、82762743、82729296。

　　问：老公婚前买的房89平，有存款（老公一人在还，纯商贷），房产证写的他一人的名字，如今婚后想要加上老婆名字，需求哪些证件，要收多少费用?

　　答：在未还清存款状况下，请先与存款的银行联络，操持抵押人变卦手续；其次，请夫妻单方至不动产注销机构请求夫妻之间不动产归属变卦注销，同时提交不动产注销请求书（表二和表三）、请求人的身份证明、结婚证明、不动产权属证书、不动产注销证明、抵押权变卦资料。操持所需费用：工本费10元。若还有不明之处，请来电征询，征询电话：82715396、82762743、82729296。

　　问：我们需求操持下无锡滨湖区太湖佳园A地块房子（拆迁房）的房产证需求去那预备哪些材料操持?

　　答：操持安顿房不动产权证需请求人携带不动产注销请求书、请求人的身份证明、安顿房获得资料（包括安顿房获得人资历审核证明及安顿协议，由建立单位提供）、房屋初始注销证（未颁发的免收）、契税交纳凭证等注销资料，至无锡市不动产注销中心滨湖分中心或华庄疆土所均可操持。

　　问：我有产证编号，能查房产信息吗？

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　　答：不动产注销材料查询由不动产权益人或利害关系人携身份证件和有关材料至就近的不动产注销机构档案查询窗口请求查询。【梁溪区至复兴路118号三楼（无锡市不动产注销中心）、锡山区到迎宾南路19号（锡山分中心）、惠山区到惠山小道108号（惠山分中心）、滨湖区到鸿桥路885号（滨湖分中心）、新吴区到长江路12-2长江大厦二楼（新区分中心）】若还有不明之处，请来电征询，征询电话：82715396、82762743、82729296。

　　问：我有一套公房，承租了30年了，往年被列入棚改项目，想请问一下假如拆迁能否要依照百分比交一局部补偿款给房管所？详细比例是多少？

　　答：请查阅锡政规【2011】第3号《无锡市国有土地上房屋征收与补偿方法》第二十七条。