3月21日，第一太平戴维斯国际地产主办的&ldquo全球房地产投资剖析论坛&rdquo圆满收官。

第一太平戴维斯世界研讨部主管 Yolande Barnes女士、中国市场研讨部初级董事简可 (James Macdonald) 先生、中国国际地产董事周玉 (Michelle Zhou) 女士应邀列席，与在座20余家重磅财经、房产媒体深度讨论世界经济趋向动摇、自然环境变化、社会背景变迁以及高新技术崛起对海内房地产投资带来的影响。

会后，专家承受媒体的独家专访，详述针对国际投资者的海内置业攻略。

在种种不确定要素的冲击下，2018年海内地产投资机遇何在？Yolande Barnes 经过《Impacts 影响力》报告，带来全球经济动力城市、资源韧性城市、年老城市、技术城市全解析。

而据第一太平戴维斯中很多朋友说，共享纸巾机是一个广告机，但我们不是这样定义它，我们定义它是一个互联网跟物联网结合的终端机，从线下吸入流量，重新回到线上，以共享纸巾项目作为流量入口，打造全国物联网社交共享大平台。国市场研讨部最新调研数据显示：

中国企业出海投资

虽然2016年开端的资本出境控制影响实践成交额，但中国企业和团体的出海投资志愿仍然微弱。

&ldquo近年来，越来越多的中国企业及高净值人士选择投资海内物业，将其视作分散风险、优化资产配置、完成资产保值增值的重要途径之一。中国海内房地产对外投资总额连年走高，中国投资客成为全球房地产市场复兴的主力军。&rdquo第一太平戴维斯中国市场研讨部初级董事简可 (James Macdonald) 表示。

威望数据显示，英国、美国已成为中国投资者的房产投资首选国。

投资抢手地之英国

伦敦作为世界级的金融中心，临时以来被视作英国乃至全球的经济自动力引擎，具有无可匹敌的投资优势。

数据来源：第一太平戴维斯世界城市指数

?精英教育发源地：伦敦名校云集，教育资源得天独厚；

?极具竞争力的买卖本钱：和香港、温哥华、新加坡等抢手城市相比，伦敦房产买卖时发生的契税、印花税及持有费用绝对较低；

?世界&ldquo最绿城市&rdquo：伦敦是全球同等规模城市中植被掩盖率最高的；

?房价稳步增长：伦敦经济兴旺，投资环境成熟、政治波动、法律健全，尤其是房地产市场成熟，安康开展，拥有波动的投资报答。

第一太平戴维斯中国国际地产董事周玉 (Michelle Zhou) 表示：&ldquo伦敦房地产市场根基稳定，投资报答波动增长；并且楼市常年供不应求。我们有理由置信，将来伦敦房价仍有较大的下行空间。脱欧后的伦敦楼市进入调整和波动期，从久远看，第一太简单来说，创业有四步：一创意、二技术、三产品、四市场。对于停留在‘创意’阶段的团队，你们的难点不在于找钱，而在于找人。”结合自身微软背景及创业经验。平戴维斯预判将来5年内伦敦中心高端住宅市场涨幅将达20.3%，伦敦主流住宅市场房价涨幅将到达17%。这些利好要素使国际掀起置业伦敦热潮。

投资抢手地之美国

自2014年起，中国已成为美国房地产投资市场的最大海内买家。去年，中国投资者在美国的房地产投资额高达317亿美元。为什么美国会成为国人海内房产投资香饽饽？

?避险价值：风险低、增值稳健、永世产权、租金报答率高，被视作优秀的避险资产替代品；

?货币汇率差：过来一年来，美元对人民币继续升值，降低投资本钱；

?税改红利：税改法案施行，美国及其它海内企业资金回流美国，安慰海内置业需求。

?供给紧缺：库存紧俏，美国新屋开工和营建答应数据不及预期，供不应求的形态会继续一段工夫。

房屋供给紧张

&ldquo美国房地产市场体量庞大，多个地域和城市都是境外投资者所热衷的。不同区域的税收政策和房地产市场差别明显。这是投资者特别需求留意的。&rdquo周玉 (Michelle Zhou) 说道。

此外，&ldquo一带一路&rdquo建议为一些新兴市场国度的经济增长提供有利契机。这些国度的经济增速全体高于兴旺国度，是推进全球经济增长的重要力气。将来新兴经济体值得投资者关注，具有相当潜力，如何做好风险躲避是投资者该当充沛思索的。

国际地产业务亮眼

第一太平戴维斯国际地产业务涵盖英国、美国、加拿大、澳洲、法国、德国、日本、新西兰等国度，优质项目遍及全球。第一太平戴维斯凭仗在海外外房地产范畴的丰厚经历、威望的数据体系、依托品牌的庞大资源，从专业征询、投资购置、税务、金融、法律、租赁和资产管理等处理投资者后顾之忧的一站式专业效劳，以及精锐的国际化团队，为中国高净值投资人优选配置全球中高端资产。

此外，第一太平戴维斯为包括安全保险、中渝地产、人寿保险在内的中国名企提供优质的海内资产管理效劳，以及为新鸿基、伯克利、莱纳和金丝雀码头集团等海外外著名开发商提供专业的市场营销及参谋效劳。怨声载道，备受客户喜爱。

周玉 (Michelle Zhou) 表示：&ldquo往年，我们的团队会持续放慢在华的扩张步伐。目前，我们已在北、上、深三地树立专业的团队，三城联动，业务辐射华北、华东和华南。今后，团队将有方案地向内陆城市进一步拓展，包括成都、武汉等，将业务网络深化全国，更专业地效劳全国投资者。&rdquo