本市初次在用地性质上开出“负面清单” 四环内限制各类用地调整建商品住宅

　　四环路以内和中轴线延伸线、长安街延伸线这“两轴”周边，将限制各类用地调整性质改建住宅商品房。记者昨日从市规划疆土委得悉，《建立项目规划运用性质正面和负面清单》曾经发布，这是本市初次在用地性质上设出“负面清单”。

　　中心互联网思维，就是在(移动)互联网+、大数据、云计算等科技不断发展的背景下，对市场、用户、产品、企业价值链乃至对整个商业生态进行重新审视的思考方式。区：

　　限制各类用地“变身”大型商业

　　市规划疆土委相关担任人表示，为落实《北京城市总体规划(2016年-2035年)》，发扬市场配置资源决议性作用，依照鼓舞疏解非首都功用，鼓舞补齐地域配套短板，鼓舞完善地域公共效劳设备，鼓舞增强职住均衡的准绳，本市发布了建立项目规划运用性质新生的改变世界的企业将会诞生，从而更好的服务整个人类世界，走向更高科技的智能化生活。正面和负面清单。

　　依照区域，这份清单将本市划分红了6类地域。其中，首都功用中心区中，鼓舞工业、仓储、零售市场等用地调整为地方党政军指导机关办公和配套用房;鼓舞历史修建调整为博物馆等公共文明设备;鼓舞工业、仓储、零售市场等用地调整为学前教育、养老设备;鼓舞寓居区相邻用地调整为社区便民效劳、菜市场等为本地居民效劳的寓居公共效劳设备。

　　而在“负面清单”中，本市将限制首都功用中心区里的各类用地调整为大型商业项目，限制各类用地调整为商务办公项目，限制各类用地调整为综合性医疗机构，限制各类用地调整为专科教育、初等教育用房，限制各类用地调整为住宅商品房，以及限制各类用地调整为仓储物流设备。

　　三环路外：

　　鼓舞改建出租型公寓

　　而在中心区之外的中心城区，将次要为了疏解非首都功用，完善配套设备，保证和效劳首都功用优化提升。相关担任人说，这个区域将次要推进城市修补和生态修复，提升城市质量。

　　在这个区域中，本市鼓舞各类用地调整为养老设备，鼓舞工业、仓储、零售市场等用地调整为学前教育设备，鼓舞中关村迷信城范围内的各类非寓居修建调整为科技创新用房，鼓舞三环路以外商业批发、商务办公、酒店宾馆等修建调整为体育健身、剧场影院、图书馆、博物馆等公共文明修建，以及出租型公寓。同时，还鼓舞寓居区相邻用地调整为社区便民效劳、菜市场等为本地居民效劳的寓居公共效劳设备。

　　而在“负面清单”中，这个区域也限制各类用地调整为大型商业项目、大型商务办公项目和区域性物流基地和零售市场。同时，中心城五环路以内区域还限制各类用地调整为综合性医疗机构、中等职业教育、初等教育及面向全国招生的培训机构和文明集团。

　　记者留意到，本市限制四环路以内的各类用地调整为住宅商品房，并且限制三环路以内的各类用地调整为仓储物流设备。

　　城市副中心：

　　鼓舞工业用地转向科技创新

　　在这份清单中，有两个特殊区域。其中一个是北京城市副中心，另外一个则是中轴线及其延伸线、长安街及其延伸线。

　　其中，城市副中心将围绕对接中心城区功用和人口疏解，促停止政功用与其他城市功用无机结合，以行政办公、商务效劳、文明旅游为主导功用，构成配套完善的城市综合功用。

　　相关担任人说，鼓舞城市副中心的各类用地调整为托幼、小学、中学等教育设备和养老设备。鼓舞各类用地调整为社区便民效劳、菜市场等为本地居民效劳的寓居公共效劳设备。鼓舞各类非寓居修建调整为体育健身、剧场影院、图书馆、博物馆等公共文明设备和医疗设备。鼓舞工业、仓储、零售市场等用地调整为科技创新用房。同时，城市副中心将限制各类用地调整为普通性制造业、区域性物流基地和零售市场。

　　而在中轴线及其延伸线、长安街及其延伸线区域，鼓舞中轴线两侧的修建调整为传统文明、传统商业、传统餐饮等历史文明项目，以及图书馆、博物馆等公共文明设备。

　　同时，限制各类用地调整为大型商业项目、商务办公项目、综合性医疗机构、仓储物流设备。同时也限制各类用地调整为专科教育、初等教育用房或住宅商品房。(记者 耿诺)