乡村个人经济组织成员身份的人才干依法依规获得本个人宅基地的运用权。城里人到乡村买宅基地盖房子随着中国经济向消费型模式的转型， 电子商务和移动电子商务的快速发展带来了支付行业强劲的增长。，现行法规政策是不允许的。

看来，乡村宅基地身价又涨了。

接上去，2018年，关于宅基地有哪些政策呢？

3种宅基地将成守法用地，农民面临拆房收地

1、来源&ldquo存疑&rdquo的宅基地

理想生活中，农民获取宅基地的方式比拟多样。比拟典型的是有些村霸，&ldquo伎俩&rdquo够硬，就在村里跑马圈地，并吞村里的宅基地搞养殖或许是&ldquo卖&rdquo给其他农民牟利。

还有一般村干部，近水楼台先得月，村里多余的宅基地几乎成了家里的&ldquo私产&rdquo。往年，国度将严厉依照宅基地制度，调查这些来源存疑的宅基地，经调查确属守法用地的，拆房收地没磋商。

2、&ldquo外流&rdquo的乡村宅基地

乡村宅基地是村个人的资产，虽然分给了本村的各家各户，但农民并不能像城里建立用地一样，随意的买卖。

不过有些农民曾经把家里的宅基地卖出去了，有的为了卖到低价，直接卖给城里人了，这就招致乡村的宅基地外流。

关于外流的宅基地，村里可以依法发出，同时售卖宅基地的农民将无权再次请求。

3、农业用地改成的宅基地

依照如今的状况，在乡村请求一块宅基地难度还是挺大的，有农民就抱着既然请求不到宅基地，所以在耕地上直接建房了。

殊不知乡村的每一寸土地，其性质国度早已做好了规则，农业用地改成的宅基地想都不必想就是守法用地。不过好在国度也有规则，农民可以依据详细状况，请求改动其性质，所以属于这种状况的农民趁着还有工夫，赶忙想方法操持吧。

宅基地成绩是农户最为关怀的了，针对以上成绩，我为大家提供三小气法或能防止宅基地的撤除。

1、分户可请求更多宅基地

我国人口数量不时添加，土地资源终究是无限的，宅基地分配实行的都是&ldquo一宅一户政策&rdquo。

土地确权后宅基地请求也越来越严厉，契合分户条件的农民，尽早去办相关手续，确权任务完成后，再分户请求宅基地可就没那么复杂了。

2、活期清算修缮可保存老宅基地

如今乡村房屋执行发出政策，自7月1日起，曾经加大对守法房屋的回收力度，两年之内没有修复的农房就会被回收，局部地域已开端试点。

假如还想持续保存老宅基地，需活期清算修缮，以免临时闲置形成房屋倒塌。

3、进城落户的农民也可保存宅基地

生死水平的进步，如今越来越的的家庭选择在城镇开展，假如在乡村还有宅基地，并且不想保持，想保存上去，前提是全家的户口不能都迁出去。

否则，随着乡村人口不时添加，将来宅基地将变得紧缺，加上土地确权后，价值也会失掉攀升。