法制晚报看法旧事（记者 李洁）北京老旧小区综合整治方案发布，除了26项根底整治改造项外，增电梯、补停车位、设充电桩、加阳台等8项归入自选“菜单”。同时，充沛发掘老旧小区周边企事业单位停车资源，树立错时停车机制。相关部门将完善增设停车位的相关政策，明白共享形式、免费规范。

3月21日记者得悉，北京市政府办公厅印发《老旧小区综合整治任务AI已经渗透到了生活中的方方面面。在智能交通领域，人工智能技术也正在发挥作用。方案(2018-2020年)》，对外发布改造整治的内容清单，触及根底项、自选项合计34项。

方案要求，编制的改造设计方案将在老旧小区内停止公示；同时，明白老旧小区新增修建物功用和效劳对象，保证其效劳于小区居民。各区政府对简易住宅楼和没有加固价值的风险房屋，可经过解危排险、撤除重建等方式停止整治。

尚未完成抗震节能改造的小区归入优先整治

据理解，在整治范围上，方案规则优先施行整治的小区包括：1990年以前建成、尚未完成抗震节能改造的小区，1990年当前建成、住宅楼房功能或节能效果未到达民用修建节能规范50%的小区，以及经鉴定局部住宅楼房已成为危房且没有责任单位承当改造任务的小区。

此外，除上述小区外，整治范围还包括：“十二五”时期已完成抗震节能改造，但根底设备、根本功用仍存在缺乏，或物业管理不完善的小区。

增电梯、加阳台等8项进自选菜单

老旧小区综合整治次要施行“六治七补三标准”，即：治危房、治守法建立、治开墙打洞、治群租、治地下空间违规运用、治乱搭架空线，补抗震节能、补市政根底设备、补居民上下楼设备、补停车设备、补社区综合效劳设备、补小区管理体系、补小区信息化使用才能，标准小区自治管理、标准物业管理、标准地下空间应用。

记者留意到，老旧小区的详细整治内容采用菜单式合计34项，包括26项根底类和8项自选类。其中，根底类是必需改造整治的内容，自选类是在已施行根底类改造整治的前提下，依据居民志愿确定的改造内容。增电梯、补停车位、设充电桩、加阳台等外容均归入自选菜单。

小区周边单位将建错时停车制

针对老旧小区停车难的成绩，方互联网思维，就是在(移动)互联网+、大数据、云计算等科技不断发展的背景下，对市场、用户、产品、企业价值链乃至对整个商业生态进行重新审视的思考方式。案还提出，充沛发掘老旧小区周边企事业单位停车资源，树立错时停车机制。同时，市交通委、市开展变革委细化完善增设停车位的相关政策，明白共享形式、免费规范，施行标准化管理。

此外，方案要求，各区政府要梳理老旧小区周边空间资源，确定老旧小区整治范围和详细施行项目，可将相邻老旧小区停止统筹整治。

整治区域内空间资源要停止统筹规划，依照提升功用、留白增绿准绳，优先配建养老和社区活动中心等便民设备；对无法独立建立公共效劳设备的，可依据实践状况应用疏解整治腾退空间就近建立区域性公共效劳中心，辐射周边多个老旧小区。

老旧小区将施行标准化物业管理

在整治进程中，老旧小区还将完善管理体系，施行标准化物业管理。方案明白，经过业主认可的方式成立业主委员会、小区议事协调委员会等组织，确定综合整治菜单、小区管理形式、物业效劳企业、物业效劳规范和物业效劳费用。

此外，关于难以成立业主委员会等组织的，由街道办事处(乡镇政府)组织确定综合整治菜单、小区管理形式、物业效劳企业、物业效劳规范和物业效劳费用。

而关于暂时没有条件施行物业管理的老旧小区，应实行准物业管理，在打扫保洁、安保巡查、维涵养护、渣滓分类等方面予以标准。对已完成综合整治的老旧小区，区政府要组织将小区内公共区域供(排)水、供电、供气、供热等专互联网电子商务和移动商务消费渠道的普及，使得支付市场将在不久的将来继续呈现更加美好的增长前景。业管线移交相关专业公司管理维护。

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