全球最大商业地产效劳和投资公司世邦魏理仕19日发布的《2018中国房地产市场瞻望工业物流篇》称，2简单来说，创业有四步：一创意、二技术、三产品、四市场。对于停留在‘创意’阶段的团队，你们的难点不在于找钱，而在于找人。”结合自身微软背景及创业经验。017年中国次要城市高标仓库吸纳量创历史新高，同期空置率创下历史最低。估计2018年，继续增长的中国国际消费将持续担纲物流仓储市场的主引擎，根底设备的继续完善还将催生新枢纽城市的物流需求。

　　全球最大商业地产效劳和投资公司世邦魏理仕19日发布的《2018中国房地产市场瞻望工业物流篇》称，2017年中国次要城市高标仓库吸纳量创历史新高，同期空置率创下历史最低。估计2018年，继续增长的中国国际消费将持续担纲物流仓储市场的主引擎，根底设备的继续完善还将催生新枢纽城市的物流需求。

　　2017年，中国次要城市高标仓库吸纳量比上年大幅增长73%，至456万平方米，创历史新高；同时空置率下降2.6个百分点至12.6%，为历史最低。

　　依据预测，2018年中国次要城市高标仓库新增供给估计将到达500万平方米，同比增长11.5%。估计一线城市高标仓库租金将持续下跌，涨幅在3%至5%，较上一年稍微放慢。

　　二线城市中，旺盛的需求将助力华东区域持续在租金涨幅方面领跑，估计2018年的全年涨幅将到达0.9%至2.3%，其中南京和苏州的租金增长更为看好。华北四城在供需弱势均衡的场面下，租金将坚持颠簸。中西部总体仍是供给绝对充分的区域，需求增速也抢先全国。2018年，成都仓库租金无望进入上升通道；武汉和重庆虽将面临新增供给顶峰，但得益于疾速增长的需求和2019年供给程度下降的预期，两市租金降幅将有所收窄。

　　世邦魏理仕中国区参谋及买卖效劳工业部主管罗瑾表示，2017年一半以上的新增高标仓库租赁需求来自于电商和为其提供外包效劳的第三方物流企业。无数据显示，2018年中国的网络批发规模将同比增长近三成，无须置疑这将为高标仓库的需求增长提供继续的燃料。电商的高速增长也在推进中国国际的物盛行业不时向规模化和专业化开展，并催生出商业形式的创新，而资本的火上浇油则大大减速了这一进程。2018年，第三方物流和快递快运企业的仓储需求将坚持活泼。

(原标题：报告称电商开展推高仓库租金 中国中西部物流新枢纽涌现)