3月17日，由中国人民大学国度开展与战略研讨院、经济学院、中国诚信信誉管理股份无限公司结合主办的“中国微观经济论坛”微观经济月度数据剖析会在中国人民大学举行。会上发布的微观经济月度数据剖析报告指出，房地产价钱有“低头”趋向，控房价义务仍然艰难。

中国人民大学国度开展与战略研讨院研讨员刘瑞明代表课题组发布了微观经济月度数据剖析报告。报告指出，我国经济残局出现出“稳中向好”的良好态势。在工业消费、固定资产投资、社会消费品批发、对外贸易等方面都获得了良好的末尾。此外，三大“剪刀差”PPI-CPI的“剪刀差”、PPI-PPIRM的“剪刀差”和M1-M2的“剪刀差”均呈现回落，喻示着经济的进一步向好。

同时，也必需看到，我国经济正处在弱复苏向强复苏过渡的阶段，“稳中向好”的根底并不结实，经济运转中一些深层次的构造性成绩并没有彻底处理。尤其是，以后由于“根底性制度”未能失掉无效构建，2018年1-2月份，与上年同期相比，房地产价钱又呈现了全国性普遍下跌成绩，有能够关于“稳中向好”构成毁坏效应。

报告从房地产开发投资、商品房销售面积、房地产价钱等数据方面作了剖析。

从房地产开发投资来看，2018年1-2月份，全国房地产开发投资10831亿元，同比名义增长9.9%，其中，占房地产开发投资的比重68.1%的住宅投资7379亿元，增长12.3%。

在房地产开发投资增长的同时，房地产价钱表现出“非意图的结果”。数据显示，住宅价钱在1-2月份重新呈现了大幅上升。2018年1-2月份，商品房销售面积14633万平方米，同比增长4.1%，而商品房销售额12454亿元，增长率高达15.3%。其中，办公楼销售面积增长速度12.0%和销售额增长速度11.1%根本持平，商业营业用房销售面积增长速度14.6%超越其销售额增长11.4%，但是住宅销售面积在增长2.3%的状况下，却完成了销售额增长15.7%，也就是说，住宅价钱大幅上升。

从地域差别来看，1-2月份，东部地域商品房销售面积同比下降5.5%，而售额却增长6.7%。中部地域商品房销售面积增长10.7%，而销售额增长率高达25.1%。西部地域商品房销售面积增长13.0%，但销售额却增长30.2%。西南地域商品房销售面积增长15.2%，销售额却增长了35.2%。也就是说，不论是哪个地域，1-2月，均迎来了住宅价钱的一轮普涨，并且越是落后的地域，增长率的差距越大(西南>西部>中部新生的改变世界的企业将会诞生，我国这片创新热土正在发生一场全面而深刻的产业结构变革。从而更好的服务整个人类世界，走向更高科技的智能化生活。>东部)。

此外，值得留意的是，2月末，商品房待售面积58468万平方米，比去年末增加455万平方米。其中，住宅待售面积增加42万平方米，办公楼待售面积增加71万平方米，商业营业用房待售面积增加362万平方米。在待售面积增加的状况下，房价下跌的压力会持续增大。

报告以为，这些值得高度关注和警觉。房地产市场价钱不只牵动着万千老百姓的生活，而且也直接关系到“三打攻坚战”中“避免零碎性风险发作”的战役能否可以获得成功。因而，房地产市场的意向值得高度关注，一些不好的苗头需求“露头就打”。

中国人民大学副校长、国度开展与战略研讨院执行院长刘元春，民建地方经济委员会副主任马光远，中国银行国际金融研讨所所长陈卫东，中国国际经济交流中心副总经济师张永军，中国人民大学经济研讨所联席所长杨瑞龙等专家学者参与了研讨会。

(责编：覃博雅、董菁)