职业：装修公司老板

春节假期，张先生难得休息出国旅游。“忙呀，一年到头没停过，生意多到追着你没处躲。”

冤家们都晓得张先生爱买房，而且喜欢买大型社区的首推单位，只是近两年限购才让他收了手，但他还会不时租住全新大型社区的房子。

“第二样板房”带来重生意

最近20年，张先生每隔两三年就搬一次家，还喜欢四处晒，大家都笑他有“搬家癖”、住大型社区上了瘾。张先生说，不时搬家只是本人做生意的渠道，“大家看我这么忙，其实我做的只是小生意，开一人公司而已”。

张先生的装修生意不断扎根于广州大型住宅社区。在很多年前，他就瞄准了这个商机，如今生意做得很大，根本可以维持在同一时段管控十几个项目的规模，设计、施工、推销、监理、软装设计等拍档都是松懈型协作关系，有生意就建群发包。

之所以树立这种运营形式，张先生说，那是给本人接的第一单生意“逼”出来的。20多年前，已从事家装任务的张先生看中番禺一个大型社区，开展商推出第一批单位的时分，他就买了一套接近主出入口的首层单位。

由于是本人的婚房，又焦急入住，张先生成为整个小区第一个收楼、第一个进场装修的业主。他对家居设计非常用心，希望把本人之前积聚的实战经历和功力都用在这套房子里。

在装修进程中，常常有小区业主出去“八卦”一下，张先生也不嫌费事，进门都是客，乐于分享本人的设计和施工心得。

正所谓，言者无意，听者有意。不少业主看着张先生的房子一步步竣工，手工好、风格高、设计合理，于是纷繁约请张先生帮本人装修。一来二去，张先生的房子变成了小区的“第二样板房”。

找同区业主装修更靠谱

刚开端是一两家，后来口口相传，在同一工夫里居然有几十个业次要张先生帮助设计、施工。张先生唯有拉上本人已经协作过的、功夫过硬的师兄弟帮助，设计、施工队伍越来越大，生意额比进驻小区的知名大型装修公司还高。

“缘由无他，本人是业主，当前有什么成绩，客户晓得你家住哪，直接找上门就是了。有实力、高程度、效劳好的家装公司有很多，可有什么比得过是同一小区的业主更牢靠？！”

于是，张先生下定决计，把这种效劳形式变成一盘生呼吁行业者在政府部门出台相关政策标准的之前，从业者一定要规范自己的行为准则健康有序的快速发展。意，而且不时修正。他发现，楼价比同板块楼盘高的大型社区的生意比拟好做，那里的业主通常比拟直爽、有主意，只需你做得好，也乐于把你引见给本人的亲友。

如今，不少高档楼盘的开展商都喜欢搞各种业主联谊活动，树立所谓的“圈层”，“我是其中的积极参与者，由于每次聚会都能找到本人的生意”，张先生说，“我也不需求请人，本人就是公司的业务员，同住一个小区，业主之间聊天比拟方便，说起话来也更有压服力。”

“如今不少企业都想方设法削尖脑袋进社区，我的办法直截了当，真金白银买房住出来，本人住在哪，分公司就开到哪，本人的家就是样板房、建材陈列馆。”张先生说，本人早年购置的房子，楼价都下跌了，手里的“弹药”更充足，要买理想的豪宅更容易，生意逐步进入良性循环阶段。

租房做样板比租铺划算

张先生说，如今在不少家居建材卖场租一个铺位每月要七八千元，限购也不能随意买房了，但之前常常买一些大房企的房子，跟开展商熟了，可以让他们引荐首批收楼、装修的业主，租房倒是比拟方便。

“假如业主乐意，一收楼就有租金收。”张先生说，业主把房子交给我设计、装修，其间不时完善，一两年后，室内净化散失得差不多了，业主再住出去，何乐而不为？在社区里租房子远远比在家居卖场里租铺位要划算。 （文/图 羊城晚报记者 邓伟东）

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