即日起,在济宁市购房,只需开发企业获得商品房预售答应证,操持完楼盘备案手续,缴存职工就能用公积金存款买房,不需再等到楼盘封顶。对回绝职工运用公积金存款购房的房地产开发商将给予严肃查处。同时,公积金存款流程也进一步优化,受理存款请求之日起10个任务日内要完成审批。

　　

大厅内,市民征询操持公积金业务。(材料图)

　　不需再等楼盘封顶

　　备案后就能用公积金

　　日前,济宁市住房公积金管理中心结合市住建、财政、疆土资源、人民银行出台专门文件,优化公积金存款流程,增强房地产开发企业销售行为管理,对回绝职工运用公积金存款购房的房地产开发商将给予严肃查处。

　　依据《文件》,在济宁市行政区域内,从事商品房开发建立运营活动的房地产开发企业销售商品住房时,在获得《商品房预售答应证》并操持商业银行按揭存款楼盘准入后,应在10日内到住房公积金管理中心请求操持住房公积金存款楼盘备案手续。

　　开发企业在获得《商品房预售答应证》即可操持楼盘备案手续,取消关于请求备案楼盘主体封顶前方可操持备案手续的限制。

　　“原来缴存职工想用公积金存款买房,即便楼盘拿到了预售答应证,也完成了备案,但也要等到楼盘主体封底后,才干用公积金存款。”济宁市住房公积金管理中心相关担任人婉言,有不少楼盘,尤其地段、配套优越的,还没等到封底,就已卖出大半,这让缴存职工无法享用到公积金存款买房的红利。

　　“这次取消了备案楼盘封顶这一限制,只需开发商拿到预售答应证,操持了商业银行按揭存款楼盘准入,也就是拿到了卖房的资质,就要在10日内到住房公积金管理中心请求操持住房公积金存款楼盘备案手续,手续一办完,缴存职工就可用公积金存款买房。”该担任人引见。

　　若开发商不按时操持备案手续或回绝公积金存款,还将被宽大。

　　依照要求,各级住房城乡建立部门(房地产部门)和住房公积金管理中心结合成立任务组,将活期展开回绝职工运用住房公积金存款购房成绩专项整治举动,对限制、阻遏、回绝职工运用住房公积金存款购房的房地产开发企业和销售中介机构,由住房公积金管理中心责令整改。

　　拒不整改的,由住房公积金管理中心书面告诉相关职能部门,暂停项目网上签约和预售资金监管账户的资金拨付,同时归入人民银行征信零碎和房地产开发企业信誉档案。

　　受理10日内完成审批

　　遇开发商阻遏可告发

　　除在存款条件上享用到政策红利,存款流程也将再提速。

　　依据《文件》,住房公积金管理中心和住房公积金业务受托银行要标准存款业务流程,增加审批环节,紧缩审批时限。在受理存款请求之日起10个任务日内完成审批任务,准予存款的,告诉受托银行操持存款手续；不准予存款的,该当阐明理由。

　　不动产注销机构也要严厉依照有关规则,及时受理住房公积金存款抵押注销请求,并在10个任务日内完成抵押注销手续。同时,采取信息化等技术手腕进一步提升住房公积金存款抵押注销效率。

　　同时,各级住房城乡建立、不动产注销、人民银行等部门要树立住房公积金存款业务操持信息共享机制,让数据多跑路,职工不跑路或少跑路。

　　各级住房城乡建立主管部门要增强房地产市场监管,要求房地产开发企业在销售商品房时,提供不回绝购房人运用住房公积金存款的书面承诺,并在楼盘销售现场予以公示。

　　 [编辑: 张珍珍]