本报讯（记者 曹政）国际首单央企租赁住房REITs（房地产信托投资基金）——中联前海开源-保利地产租赁住房一号资产支持专项方案，日前取得上海证券买卖所审议经过，标志着住房租赁资产证券化完成破冰。

保利租赁住房REITs是由保利地产结合中联前源不动产基金管理无限公司（“中联基金”）共同施行。产品总规模50亿元，以保利地产自持租赁住房作为底层物业资产，采取一次核准分期发行的再融资机制，优先级、次级占比为9：1，优先级证券评级AAA。保利方面表示，本单产品的成功落地，验证了“以REITs打通租赁住房企业加入渠道、构建租赁住房完好商业形式闭环”的可行性。

近年来，国务院及相关部委屡次发文鼓舞放慢培育和开展住房租赁市场建立；住建部也积极推进住房租赁市场的开展，在12个大中城市展开住房租赁试点，积极培育机构化、规模化的住房租赁企业，鼓舞国有企业规划住房租赁业务。

保利集团副总经理、保利地产董事长宋广菊表示，本项目是保利集团在住房租赁范畴践行央企责任的首单试水，“REITs”将成为保利集团构建“一主两翼”业务规划的战略性资本工具，积极开辟住房租赁市场的金融创新。

上海证券买卖所相关人士表示，本单产品是国际首单以房地产企业自持租赁住房作为根底资产的REITs，具有很好的市场示范效应。本单产品关于处理房地产企业租赁住房投资回收周期过长的“后顾之忧”、经过资本市场资金完成住房租赁市场轻资产运营形式提供了理想样本，无望加强房地产企业加大租赁住房的投资以及房源供应的决为数亿中文用户免费提供海量、全面、及时的百科信息，并通过全新的维基平台不断改善用户对信息的创作、获取和共享方式。心和动力。

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