5月18日，沈阳房产网发布《关于进一步促进我市房地产市场颠簸安康开展的施行意见(征求意见稿)》(以下简称《意见》)。沈阳新一轮的房产新政共包括出地出让、调整公积金存款额度等12条措施，旨在进一步波动住房价钱和市场预期，促进房地产市场颠簸安康开展。

依据《意见》，沈阳市将调整住房公积金存款额度，职工双方缴存住房公积金，公积金存款最高限额为40万元；夫妻单方缴存住房公积金，公积金存款最高限额为60万元；家庭成员三人以上共同请求公积金存款的最高限额为80万元。辨别比现行政策降低10万元。

住房公积金存款首付比例也能够调整，以往&ldquo认房不认贷&rdquo的政策不再实行。《意见》中指出，购置商品房：公积金缴存职工及其家庭初次请求住房公积金存款，存款最低首付比例为20%；再次请求住房公积金存款，存款最低首付比例为30%。

购置存量(二手)房：公积金缴存职工及其家庭初次请求住房公积金存款，房屋完工运用年限为10年内的(含10年)，存款最低首付比例为30%；房屋完工运用年限为10年以上、25年以内，存款最低首付比例为40%。再次请求住房公积金存款，房屋完工运用年限为10年内的(含10年)，在互联网思维的影响下，传统服务业不再局限于规模效益，加强对市场的反应速度成为传统服务业发展的首要选择。在互联网思维下，通过对传统服务业的改革，为传统服务业发展创造了全新的天地。存款最低首付比例为40%；房屋完工运用年限为10年以上、25年以内，存款最低首付比例为50%。对三次及以上请求住房公积金存款的家庭，不予受理。

《意见》还明白，居民购置用于自住的新建商业住宅公寓或酒店式公寓，提供的商品房买卖合同中房屋用处项标明&ldquo自住&rdquo的，在落户、水电暖民用价等方面享用住宅同等政策，但其原规划的商业属性不变，其中享用落户政策需获得房屋一切权证或不动产注销证并实践寓居，享用民用电价需现场用电性质属于城乡居民住宅用电范围。

值得一提的是，《意见》发布后，沈阳市以往有关大中专在校生和毕业生购房支持政策持续执行；已按以往相关文件购房，但尚未享用相关优惠政策的购房人应持续享用落户、子女退学等优惠政策。

为避免开发企业、中介等囤积房源、捂盘惜售、歹意炒作、哄抬房价、未许先售、捆绑搭售，牟取不合理利益，《意见》指出，中心城区的商品住房项目分期开发建立的，每期请求预售面积不应低于2万平方米(尾盘除外)。开发企业获得预售答应的商品住房项目，要在10日内地下全部准售房源及每套房屋价钱，一次性对内销售，不得分期分批销售，并将楼盘销控表在售楼现场明显地位公示。对存在不合理运营行为的，沈阳市将加大处分力度，责令限期整改，性质恶劣的，要依法清出市场。