节后租房,老城区固然以区位和交通优势,以及更成熟的配套吸引了租客,不过,随着轨道交通的开展,广州地铁多条线路在去年底守旧,核心区也成为租房的重要目的地,尤其与中心城区相比,核心区租金仍有分明优势。

　　依据合富大数据,去年,除了南沙,广州其他区域的住房租赁买卖价钱均有不同水平的下跌。花都不只二手交投活泼,租赁市场异样受租客关注,由于地铁规划的利好以及价钱高地,带动该区域租赁均价上升。核心区域下跌分明的还有番禺,交通方便以及价钱适中,吸引不少租客。

　　从合富大数据可以看到,2017年租金段的散布方面未见有分明的变化趋向,月租在1500-3000元的房源仍然是成交主力,占了全市租赁成交个案的三分之一。4500-6000元/月这一价钱范围内内的租赁成交,占比略有添加,反映租客情愿进步预算选择更为优质的物业。在户型选择方面,租客需求集中在2房和3房为主,占据七成的市场份额。

　　本篇次要清点了核心区的3个目前最抢手的租房板块。当然,随着《广州市城市总体规划(2017-2035)》草案于2月24日发布,番禺已不再属于“核心区”而是划入主城区范围,此处仍沿用原有的划分。

　　【热点板块扫描】

　　番禺:

　　祈福新村:

　　合富置业番禺祈福三分行主管黄婧表示,从正月初九祈福新逐步进入租房淡季,普通租赁盘源的消化期最快约10天,慢的盘源则需求1-2个月。

　　租金方面,年后的租金与年前相差不大。由于祈福新村有多个小区,价钱有一定的差异。如楼梯楼两房租金为1800-2600元/月不等,楼梯楼三房租金为2800-3300元/月。70平方米的电梯楼两房,租金约2500-2800元/月电梯楼三房租金约3000多元/月。

　　目前比拟受欢送的是两房和三房户型,假如租金相差不大的话,租客大多会选择电梯楼,此外,还会视小区内的交通而定。租赁价钱需求集中在2500-3000元/月内。

　　黄婧引荐祈福新村顶风阁一套85平方米的电梯两房单位,该单位位于中高层,景观好,家私家电完全,月租为2700元。若预算不高的租客,可以选择旧区一套64平方米的楼梯两房单位,该单位位于中层,近学校,交通便当,家私家电完全,月租为2000元。

　　丽江花园:

　　合富置业番禺丽江分行主管杨丽仁表示,丽江花园从正月初八开端进入租房淡季,租赁盘源最快消化期是2天。

　　丽江花园内楼梯楼和电梯楼的租金相差不大,其中,旧区两房租金约2500-2800元/月,三房租金约3000-3500元/月新区两房租金约3000-3500元/月,三房租金约3500-4000元/月。与去年春节之后的租金根本持平。而两房和三房的单位较受租客欢送,80-90平方米两房和紧凑型三房单位就比拟缺。租很多朋友说，共享纸巾机是一个广告机，但我们不是这样定义它，我们定义它是一个互联网跟物联网结合的终端机，从线下吸入流量，重新回到线上，以共享纸巾项目作为流量入口，打造全国物联网社交共享大平台。赁需求集中在3000元/月左右的价位。

　　杨丽仁引荐,丽江花园丽字楼一套88平方米电梯三房单位,家私家电完全,月租为3300元。租客还可以选择一套位于左岸89平方米电梯两房单位,家私家电完全,月租为4000元。

　　花都:

　　新区板块:

　　合富置业初级营业经理许美相表示,花都新区的租赁市场在春节前已比拟活泼,有很多房源曾经被消化,使春节后的房源不多。春节后正月十五开端是租赁淡季,普通的租赁盘源消化速度大约是4-7天。

　　节后的租金与节前相差不大,与去年春节后相比,往年春节后的租金也没有太大变化。电梯楼两房单位,家私家电完全,均匀租金约2800元/月电梯楼三房单位,家私家电完全,均匀租金约3300元/月。但详细的租金价钱要视家私家电的新旧水平而定。租客的租赁需求集中在3000元/月左右。

　　目前比拟受租客欢送的户型是80多平方米的电梯两房和90多平方米的电梯三房,都是较为紧缺的户型。

　　在花都新区板块内,较受租客关注的楼盘有雅居乐二期,许美相引荐,一套位于雅居乐二期的电梯单位,面积为107平方米三房,家私家电完全,月租为3300元。假如租客需求的是两房单位,位于云珠花园也有一套两房电梯单位,面积约82平方米,家私家电完全,月租为2600元。

　　北方网全媒体记者 许蕾