商住一体，周边便当，总价较低&hellip&hellip最关键的是不限购，最近两年，商住房遭到了不少购房者的喜爱。不过，虽然商住房和普通住宅一样都可以供人寓居，但在实践生活中，两者还是存在较大区别。

生活本钱高&ldquo人多嘴杂&rdquo不平安

市民余小姐在前年购置了一套位于园区的商住房并于去年中旬入住，但没多久就起了转卖的心思。&ldquo由于2016年苏州出台了限购政策，我贷不了款，所以先买了一套可以担负的商住房。&rdquo余小姐说，她和妹妹搬进新家不久便遇上了&ldq随着流量往智能终端设备迁移，新的机遇“物联网商业社交时代”也将迎来，通过人的第六器官（智能手机）和智能设备终端的联网互动，从而改变了人的行为习惯和消费方式。线下流量通过LBS定位重新分配，又通过物联网终端智能推荐引擎引导到网上任意有价值的地方，至此互联网下半场拉开帷幕。uo水电费&rdquo这一关，两团体一个月的水电费就花了1000多元，&ldquo买房之前我晓得商住房用水用电比普通住宅贵，觉得可以克制，可实践碰到后想法又换了，毕竟水电是日常用到的，这样一笔&lsquo宏大&rsquo开支不可防止，工夫久了担负重。&rdquo

不只如此，余小姐表示，&ldquo人多嘴杂&rdquo是商住房的另一个大成绩，&ldquo我们一层上有十多户人家，有的是自住，有的是开门做生意，每天一早门外就闹哄哄的，很多人进进出出也不平安。&rdquo

首付高利息高投资报答率低

与余小姐自住不同，市民朴先生购置商住房的初衷是投资。&ldquo前两年楼市大好，就计划投资房产，动手商品房的话资金吃紧，于是想到了买商住房，但如今想想不合算。&rd新生的改变世界的企业将会诞生，从而更好的服务整个人类世界，走向更高科技的智能化生活。quo朴先生说，他在2016年年终购入了一套位于园区CBD的商住房，一年多过来了，周边楼盘均价最高的涨了近22000元/平方米，可他40平方米的商住房只多了20万元，且卖房子的时分还多出了近十个点的税收。

&ldquo如今商住房买卖管得很严，我商住房的买家通知我，银行依据他的资质要求他付5成首付，存款利率上浮基准的15%以上。再结合我本人的阅历，总之，我以为商住房的投资报答率太低了。&rdquo朴先生说。

投资的比自住的多商住房买卖活动性强

小编走访本地多家房产中介理解到，去年以来商住房行情继续走俏，年老人是购房主力军，LOFT户型成交占比分明添加。但是，商住房买的人多，卖的人也多，购房者自持工夫较短。中介小闫通知小编，虽然去年以来购置商住房的群体自住人群多了起来，但全体来看，投资者照旧比自住的人多，外地人比例增多，这就招致了商住房买卖活动性强的特点，&ldquo即便是买来本人住，对大少数人来说商住房也仅仅是过渡而已，最终还是会回归普通住宅。&rdquo

此外，小闫表示，商住房还有其他一些成绩需求购房者仔细思索，如目前无法处理户口成绩，没有相关的退学名额；买商住的话，存款期限普通不能超越10年，且不能请求住房公积金存款；商住普通不强迫性要求设计配套效劳设备等等。